Hypotheekrente » F.C. Dondersstraat 145 Utrecht

In het nieuwbouw deel van het renovatieproject Ooglijdersgasthuis staat dit fraaie, sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte appartement van 90 m². Het appartement heeft een ruim balkon, separate berging en een parkeerplek in de parkeerkelder (mogelijkheid tot koop 2de parkeerplek).

De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementengebouw bestaande uit 6 appartementen en ligt op de hoek van de F.C. Dondersstraat / Cornelis Evertsenstraat. De ondergrondse parkeergarage bevindt zich onder het appartementengebouw. U kunt direct met de lift van de parkeerverdieping naar de etage van uw keuze en daarmee naar uw eigen voordeur. Tevens kunt u gebruik maken van de volledig nieuw aangelegde en besloten binnentuin van het voormalige Ooglijdersgasthuis.

Wonen aan de F.C. Dondersstraat betekent wonen in een van de meest gewilde buurten van Utrecht. De Zeeheldenbuurt kenmerkt zich door woningen met historische charme en wordt gewaardeerd om de rustige en groene omgeving met de dynamiek van de stad Utrecht dichtbij. De supermarkt is op slechts 3 minuten fietsen, net als de Biltstraat en de Nachtegaalstraat met gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Voor ontspanning loop je zo naar het Wilhelminapark of het Griftpark. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar met een gevoel van ruimte en rust.

Kortom dit appartement heeft het:
V Fantastische ligging
V Hoogwaardig en smaakvol afgewerkt
V Fraai complex, gebouwd in 2021
V Energielabel A
V Geheel voorzien van vloerverwarming met fraaie visgraat PVC vloer
V Parkeerplek in ondergelegen parkeerkelder (mogelijkheid voor 2de parkeerplek tegen meerprijs
V Ruime berging in de ondergrondse parkeergarage
V Inpandige afgesloten fietsenstalling voor bewoners
V Fijn balkon met ruim uitzicht over de F.C. Dondersstraat

Een bezichtiging is sterk aan te raden om dit fijne appartement te ervaren!

Indeling:

Begane grond:
Entree met bellentableau en brievenbussen voor de appartementen.
Hal met toegang tot het trappenhuis, de lift, de parkeerkelder en de bergingen.

Eerste verdieping:
Entree, de lange hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Ruime en door de vele raampartijen lichte woonkamer met openslaande deuren naar het royale balkon. Het balkon, direct verbonden met de open-keuken, is gelegen op het oosten en is ruim genoeg voor een lounge gedeelte of eettafel voor meerdere personen. De luxe keuken, met kookeiland en massief houten barblad, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Liebherr wijnkoeler, een Quooker, dubbele oven en ruim voldoende kastruimte. Toilet met fontein. 2 slaapkamers, 1 grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer, beiden voorzien van grote ramen en een Frans balkon. Een verzorgde badkamer met ruime inloopdouche voorzien van Rainshower en thermostatische kraan, dubbele wastafel met wastafelmeubel en handdoeken radiator. Handige bijkeuken met voorzieningen voor de wasmachine en droger inclusief separate warmwater kraan en gootsteen.

Parkeren
In de parkeerkelder heeft u de beschikking over een eigen parkeerplek (behorende bij het appartement) met de mogelijkheid voor de aanleg van een laadpaal. De huidige bewoners hebben een tweede parkeerplaats in eigendom die tegen een meerprijs aangekocht kan worden. Tevens zijn er algemene parkeerplekken met ruime beschikbaarheid voor bezoekers.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 6 appartementen en er is een financieel gezonde vereniging van eigenaren. De servicekosten
bedragen € 282,-- per maand (incl. parkeerplek, berging en gemeenschappelijke binnentuin)

Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper.

Kortom, een geweldige appartement op een toplocatie om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al
wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM)
aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM
aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl

We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan, zoals o.a.: over de
meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-
koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen. We hebben ons best gedaan om alle info
zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de
belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

This beautiful, attractive, and high-quality 90 m² apartment is located in the new-build section of the Ooglijdersgasthuis renovation project. The apartment has a spacious balcony, separate storage room, and a parking space in the parking garage (option to purchase a second parking space).

The property is part of a small-scale apartment building consisting of 6 apartments and is located on the corner of F.C. Dondersstraat / Cornelis Evertsenstraat. The underground parking garage is located beneath the apartment building. You can take the elevator directly from the parking level to the floor of your choice and thus to your own front door. You can also make use of the completely newly landscaped and enclosed courtyard garden of the former Ooglijdersgasthuis.

Living on F.C. Dondersstraat means living in one of the most sought-after neighborhoods in Utrecht. The Zeeheldenbuurt is characterized by homes with historical charm and is appreciated for its quiet and green surroundings with the dynamism of the city of Utrecht nearby. The supermarket is only a 3-minute bike ride away, as are Biltstraat and Nachtegaalstraat with their cozy cafes, restaurants, and boutiques. For relaxation, you can walk to Wilhelminapark or Griftpark. Public transportation and highways are just around the corner. Ideal for those who want to live centrally, but with a sense of space and tranquility.

In short, this apartment has it all:
V Fantastic location
V High-quality and tasteful finish
V Beautiful complex, built in 2021
V Energy label A
V Fully equipped with underfloor heating with beautiful herringbone PVC flooring
V Parking space in the underground parking garage (possibility for a second parking space at an additional cost)
V Spacious storage room in the underground parking garage
V Indoor locked bicycle storage for residents
V Nice balcony with a spacious view over the F.C. Dondersstraat

A viewing is highly recommended to experience this lovely apartment!

Layout:

Ground floor:
Entrance with doorbells and mailboxes for the apartments.
Hall with access to the staircase, elevator, parking garage, and storage rooms.

First floor:
Entrance, long hall providing access to the various rooms. Spacious and bright living room with many windows and French doors to the spacious balcony. The balcony, directly connected to the open kitchen, faces east and is spacious enough for a lounge area or dining table for several people. The luxurious kitchen, with cooking island and solid wood bar top, is equipped with high-quality built-in appliances including a Liebherr wine cooler, a Quooker, double oven, and ample cupboard space. Toilet with washbasin. Two bedrooms, one large bedroom and one smaller bedroom, both with large windows and a French balcony. A well-maintained bathroom with spacious walk-in shower with Rainshower and thermostatic tap, double sink with vanity unit and towel radiator. Handy utility room with facilities for washing machine and dryer, including separate hot water tap and sink.

Parking
In the parking garage, you have access to your own parking space (belonging to the apartment) with the possibility of installing a charging station. The current residents own a second parking space that can be purchased at an additional cost. There are also general parking spaces with ample availability for visitors.

Homeowners Association
The HOA consists of 6 apartments and is financially sound. The service costs
are €282 per month (including parking space, storage room, and communal courtyard garden).

Sale is always subject to the seller's approval.

In short, a great apartment in a prime location to make your dream home come true. Can you already see yourself living here?
Then make an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Your (NVM)
purchase agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM
purchase brokers in Utrecht can be found at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl or on Funda.nl

We use the NVM purchase deed for the purchase agreement. This will contain additional clauses, such as: about the
measurement instruction, the energy label, the utility companies, and a clause about the notary fees. You can request the text of the NVM
purchase deed and the document with the additional clauses from us. We have done our best to present all information
as accurately and up-to-date as possible. However, errors can never be ruled out. Therefore, always check the
important details yourself before making a decision.