Hypotheekrente » Wijnbesstraat 16 Utrecht

Een lichte en instapklare 5-kamerwoning om te wonen, leven én ontspannen.

Deze moderne tussenwoning combineert stadse levendigheid met rustige charme. Met een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, zonnepanelen en volop lichtinval, is dit een woning waar je zó in kunt. De tuin is groen en zonnig en fietsend ben je binnen 10 minuten in het centrum. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamerwoning in populaire wijk Ondiep
V Tuin op het noordwesten met achterom en overkapping
V Strak afgewerkt met moderne uitstraling
V Aparte bijkeuken en wasruimte
V Vrijwel het gehele huis voorzien van dubbel glas
V Zonnepanelen (2023)
V Betaald parkeren met vergunning
V Energielabel B (geldig tot 2032)
V Nabij OV, winkels, horeca, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen
V Oplevering in overleg

De woning ligt in de fijne wijk Ondiep. Een gezellige, kindvriendelijke en rustige buurt met op steenworp afstand van de binnenstad. Hier kan je wandelen langs de Vecht, spelen in speeltuin Noordse Park, een terrasje pakken bij Rooie Nel of Moos of een heerlijke cappuccino drinken bij Bagels & Beans. Onderwijs en sport? Meer dan voldoende, van basisscholen tot mbo/HKU, van voetbal bij V.V. Ondiep Vooruit tot fitness en squash. Dagelijkse boodschappen doe je bij De Plantage of bakker Boonzaaijer. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad, of je pakt de bus op twee minuten lopen. Uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn met de auto binnen een kwartier bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal loop je de woonkamer in: een lichte doorzonkamer met ramen aan voor- en achterzijde, een praktische trapkast en een fijne sfeer. Aan de tuinzijde ligt de moderne open keuken (2023) met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra ruimte met spoelbak en vliering. Vanuit de woonkamer stap je de diepe achtertuin in met overkapping en achterom.

Eerste verdieping:
Hier vind je drie lichte slaapkamers, praktisch ingedeeld en voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals logeerkamer of werkkamer. De badkamer (2021) is modern en compleet met een ligbad, een aparte en ruime douche, een tweede toilet en een strak wastafelmeubel. Dankzij het dakraam is er veel daglicht.

Tweede verdieping:
De zolder is verrassend ruim door de hoge nok en grote dakramen. Hier is nu een royale slaapkamer met werkhoek ingericht en een aparte wasruimte met cv-opstelling. Extra kamers creëren is eenvoudig mogelijk.
Kortom, deze volledig instapklare woning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen, met een cappuccino in de tuin of een borrel met de buren op het bankje voor het huis? Maak dan snel een afspraak met je NVM-makelaar of vraag direct een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. We hebben ons best gedaan om alle informatie zo volledig en actueel mogelijk te vermelden. Fouten voorbehouden. Controleer altijd zelf de details die voor jou belangrijk zijn. Gunning voorbehouden aan verkoper.

A bright and move-in ready 5-room house for living, enjoying, and relaxing.

This modern terraced house combines urban vibrancy with tranquil charm. With a modern kitchen, stylish bathroom, solar panels, and plenty of natural light, this is a house you can move into right away. The garden is green and sunny, and you can cycle to the city center within 10 minutes. In short, this house has it all!

V 5-room house in popular Ondiep neighborhood
V Northwest-facing garden with rear access and a covered area
V Sleek finishes with a modern look
V Separate utility room and laundry room
V Almost the entire house has double glazing
V Solar panels (2023)
V Paid parking with a permit
V Energy label B (valid until 2032)
V Close to public transport, shops, restaurants, sports facilities, schools, and major roads
V Delivery upon agreement

The house is located in the pleasant Ondiep neighborhood. A cozy, family-friendly, and quiet neighborhood just a stone's throw from the city center. Here you can stroll along the Vecht River, play at the Noordse Park playground, enjoy a drink on a terrace at Rooie Nel or Moos, or enjoy a delicious cappuccino at Bagels & Beans. Education and sports? There's more than enough to choose from, from primary schools to vocational colleges/HKU (higher professional education university), from football at V.V. Ondiep Vooruit to fitness and squash. Do your daily shopping at De Plantage or Boonzaaijer bakery. The city center is a 10-minute bike ride away, or you can catch the bus in a two-minute walk. Major highways such as the A2 and A27 are within fifteen minutes by car.

LAYOUT
Ground floor:
Enter the hall with the meter cupboard and separate toilet. From the hall, you enter the living room: a bright, sunny room with windows at the front and back, a practical under-stairs cupboard, and a pleasant atmosphere. Facing the garden is the modern open-plan kitchen (2023) with an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge-freezer. Behind the kitchen is the utility room, offering additional space with a sink and loft. From the living room, you step into the deep back garden with a covered area and rear access.

First floor:
Here you'll find three bright bedrooms, practically laid out and suitable for multiple purposes, such as a guest room or office. The bathroom (2021) is modern and fully equipped with a bathtub, a separate and spacious shower, a second toilet, and a sleek vanity. A skylight provides ample natural light.

Second floor:
The attic is surprisingly spacious thanks to its high ridge and large skylights. It currently houses a generous bedroom with a study area and a separate laundry room with the central heating system. Creating additional rooms is easily possible.
In short, this fully move-in ready home is a must-see. Can you picture yourself living here, enjoying a cappuccino in the garden or drinks with the neighbors on the bench in front of the house? Then quickly schedule an appointment with your NVM real estate agent or request a viewing directly through Funda. Various NVM clauses apply and are listed in the brochure. We've done our best to ensure all information is as complete and up-to-date as possible. Errors excepted. Always check the details that are important to you. Award reserved for the seller.