Burgemeester van Tuyllkade 103BS

Compleet gerenoveerde 3-kamer bovenwoning (energielabel A) met balkon op het noordoosten, gelegen aan een groenstrook in het geliefde Zuilen.

Deze sfeervolle en instapklare woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een balkon waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en verduurzaamd en ligt in een fijne straat met uitzicht op een prachtige bomenrij. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer woning in het populaire Zuilen
V Geheel gerenoveerd en verduurzaamd in 2020
V Balkon op het noordoosten
V Energielabel A (geldig t/m 2035)
V Actieve VvE, servicekosten €220,- per maand
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Gratis parkeren in de wijk
V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht
V Oplevering in overleg

De ligging van deze woning is ideaal. Je woont hier in het rustige en groene Zuilen, met de gezellige Amsterdamsestraatweg om de hoek. Voor een lekkere koffie of lunch kun je terecht bij MOOS of Brandstof, en voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Rokade. In het weekend wandel je heerlijk langs de Vecht, relax je in het Julianapark of bind je de schaatsen onder bij de Vechtsebanen. Met de fiets ben je in ca. 10 minuten in de binnenstad, of bij station Zuilen voor een snelle OV-verbinding. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Eigen entree op de begane grond met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Je loopt binnen via de trap naar de eerste verdieping en komt uit op de overloop met een net toilet. Aan de voorzijde tref je de lichte doorzon woonkamer, waar je door de grote ramen uitkijkt op het groen en de bomen aan de overkant. De moderne badkamer is uitgerust met een regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Aan de achterzijde loop je door naar de eetkamer met aangrenzend de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in matgrijs met een strak werkblad en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je in de ochtendzon rustig kunt ontbijten of 's-avonds nog lekker kan borrelen. 

Tweede verdieping:
Je komt via de vaste trap in de overloop met toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en voorzien van een dakraam aan de voorzijde en brede raampartij aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een tweede kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Daarnaast zijn er twee handige bergingen aanwezig, waarvan een beschikt over een wasmaschineaansluiting en de ander perfect is voor extra opslag. 

Berging:
In de achtergelegen tuin van het complex bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging (ca. 2,9 m x 2,9 m), ideaal voor fietsen of seizoensspullen.

Kortom, dit instapklare bovenhuis met externe berging is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf al wonen in dit charmante stukje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.