Joseph Haydnlaan 38

Instapklare 2-kamer benedenwoning met voor- en achtertuin in het geliefde Oog in Al

Deze uitstekend onderhouden benedenwoning met zonnige tuin is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! De lichte woonkamer met deur naar het terras zorgt direct voor een fijne sfeer. Met een fijne slaapkamer, moderne keuken, frisse badkamer én een heerlijk rustige en ruime achtertuin zit je hier helemaal goed. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer benedenwoning in Oog in Al (wijk Halve Maan)
V Zonnige voor- én achtertuin met terras
V Instapklaar: moderne keuken en nette badkamer
V Infraroodverwarming per ruimte (grotendeels individueel regelbaar)
V Gasloos en zonnepanelen (2020)
V Moderne keuken met AEG inbouwapparatuur en huurboiler
V Dichtbij park, winkels, horeca, OV en uitvalswegen
V Slechts 10 minuten fietsen naar Utrecht CS
V Energielabel F (geldig tot 2030)
V Parkeren in de buurt met vergunning
V Actieve VvE, servicekosten €198,- p/m
V Oplevering in overleg, kan snel

De woning ligt in Halve Maan, een fijne buurt in het westen van Utrecht. Dit gebied vormt het westelijke deel van de subwijk Oog in Al, tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en het Merwedekanaal. Je woont hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een paar minuten wandel je naar Park Oog in Al met gezellige horeca zoals Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad of geniet je van de zon bij Strand Oog in Al (SOIA) aan het kanaal. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkels zoals een supermarkt, bakker, slijterij en apotheek liggen allemaal op loopafstand, evenals. een gezondheidscentrum. Ook openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn dichtbij. En niet te vergeten: met de fiets sta je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal of in het oude stadscentrum. Kortom: rustig wonen in Halve Maan, met het stadsleven van Utrecht altijd dichtbij.

INDELING

Begane grond:
We beginnen in de hal, waar je direct merkt dat deze woning met zorg is onderhouden. In de hal vind je het toilet, meterkast en opbergkast met genoeg ruimte voor je jassen en schoenen. Loop je verder, dan word je verwelkomd door een verrassend lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan beide zijden baadt deze ruimte in het daglicht. Aan de achterkant trekt de deur meteen de aandacht die toegang geeft tot het zonnige terras en de achtertuin. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond. We lopen door naar de keuken, die compact maar modern is ingericht met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een slimme indeling met voldoende kastruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de handige berging waar ook de wasmachineaansluiting zich bevindt. Aan de voorzijde ligt de knusse slaapkamer. Dankzij het grote raam en het groen voor de woning voelt ook deze kamer heerlijk licht en rustig aan. Tot slot komen we bij de badkamer: strak wit betegeld, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel én een infrarood verwarmde spiegel met eigen thermostaat.

Tuin:
Aan de voorzijde heb je een groene voortuin met ochtendzon en privacy dankzij de hoge heg. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt ochtend- en middagzon. Je vindt hier een verhoogd terras direct aan de woning, een betegeld tuingedeelte en een houten berging voor je fiets of tuinspullen.

Kortom, Een sfeervolle, energiezuinige en moderne woning op een toplocatie. Ideaal voor starters of alleenstaanden die graag rustig willen wonen, maar wel met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf al zitten op het terras in de avondzon? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.