Hypotheekrente » Bokstraat 59 Utrecht

In deze straat komt zelden iets op de markt. Knusse 3-kamer tussenwoning met diepe tuin in de populaire Bokkenbuurt. Potentie aanwezig!

Op zoek naar een fijne starterswoning die je nog helemaal eigen kunt maken? Dan is deze sfeervolle tussenwoning met diepe tuin precies wat je zoekt. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, veel lichtinval en een rustige ligging in een gezellige straat vlak bij het groen, is dit een perfecte kans voor o.a. handige starters of handige doorstromers. Enkele impressiefoto's toegevoegd.

Kortom, deze woning heeft het!
V 3-kamer woning in de geliefde Bokkenbuurt
V Diepe tuin van ca. 14,5 meter diep op het noordwesten
V Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
V Badkamer op de eerste verdieping
V Betaald parkeren in de buurt
V Nabij Ledig Erf, Rotsoord en station Vaartsche Rijn
V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum
V Energielabel
V Oplevering december 2025

Deze woning ligt aan een rustig en groen straatje in de geliefde Bokkenbuurt, vlak bij de rand van het centrum. Je loopt zó naar het park of springt op de fiets naar het Ledig Erf, bioscoop Louis Hartlooper of de gezellige horeca van Rotsoord zoals Bar & Bistro Op Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Hart van Hoograven om de hoek en ook scholen, speeltuintjes en OV zijn allemaal in de buurt. Station Vaartsche Rijn is slechts 5 minuten fietsen en met de auto zit je binnen no-time op de A12 of A27.

INDELING

Begane grond:
Entree via de voordeur. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Via de openslaande deuren stap je zó de tuin in. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en dubbele spoelbak. Ook vanuit de keuken kijk je leuk de groene straat in.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning en biedt veel ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is compact en ideaal als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van douche, wastafel, toilet en de opstelplaats voor de CV-ketel.

Tuin:
De achtertuin is maar liefst ca. 14,5 meter diep en biedt volop mogelijkheden voor de liefhebber met groene vingers. Momenteel is de tuin erg groen ingericht, met veel beplanting en een overkapping achterin. Hier maak je met een beetje liefde een waar stadsparadijs van.

Kortom, een unieke kans om een charmante woning in een van de populairste wijken van Utrecht helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Start hier jouw woondroom? Neem dan snel contact op met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. De woning wordt as is geleverd.

Rarely does anything come on the market in this street. Cozy 3-bedroom terraced house with a deep garden in the popular Bokkenbuurt neighborhood. Potential is there!

Looking for a great starter home that you can still make your own? Then this charming terraced house with a deep garden is exactly what you're looking for. With two bedrooms, a spacious living room, plenty of natural light, and a quiet location on a pleasant street close to greenery, this is a perfect opportunity for savvy first-time buyers or those looking to move up. Some impression photos have been added.

In short, this house has it all! V 3-room house in the popular Bokkenbuurt neighborhood
V Deep garden, approximately 14.5 meters deep, facing northwest
V Living room with French doors leading to the garden
V Bathroom on the first floor
V Paid parking nearby
V Near Ledig Erf, Rotsoord, and Vaartsche Rijn station
V Only a 10-minute bike ride to the city center
V Energy label
V Completion December 2025

This house is located on a quiet, leafy street in the popular Bokkenbuurt neighborhood, near the edge of the city center. You can easily walk to the park or hop on your bike to Ledig Erf, the Louis Hartlooper cinema, or Rotsoord's charming restaurants and cafes, such as Bar & Bistro Op Zuid. For daily shopping, the Hart van Hoograven shopping center is just around the corner, and schools, playgrounds, and public transport are all nearby. Vaartsche Rijn station is only a 5-minute bike ride away, and the A12 or A27 motorways are easily accessible by car.

LAYOUT

Ground floor:
Entrance through the front door. The hall contains the stairs, toilet, and access to the living room. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows at the front and rear. French doors open directly onto the garden. At the front of the house is the kitchen, equipped with a simple kitchen unit with a gas cooktop and double sink. The kitchen also offers a pleasant view of the leafy street.

First floor:
Landing with access to two bedrooms and the bathroom. The bedroom at the rear spans the entire width of the house and offers plenty of space. The front bedroom is compact and ideal as a study or children's room. The bathroom is simple but functional, equipped with a shower, sink, toilet, and the central heating boiler.

Garden:
The back garden is approximately 14.5 meters deep and offers plenty of opportunities for the green-fingered enthusiast. Currently, the garden is very lush, with plenty of plants and a covered area at the back. With a little love, you can transform this into a true urban paradise.

In short, a unique opportunity to completely modernize a charming home in one of Utrecht's most popular neighborhoods. Is this your dream home? Then contact your (NVM) real estate agent now or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Award to the seller. We have done our best to present all information as clearly and up-to-date as possible. Errors can always occur. Therefore, always check the important details yourself before making a decision. The property is delivered as is.