Rapenburgerstraat 238

*English translation below*

LUXE 3-KAMERAPPARTEMENT MET HIGH-END AFWERKING, AIRCONDITIONING EN BALKON IN HARTJE AMSTERDAM
Gelegen op een toplocatie in een rustige straat van het historische centrum van Amsterdam, vindt u dit luxe afgewerkte 3-kamerappartement van 93 m². De woning combineert comfort, stijl en rust , met twee badkamers, airconditioning in beide slaapkamers en een balkon met uitzicht op de binnentuin. Bovendien is er een parkeerplaats in de ondergelegen garage optioneel te koop.

HOOGTEPUNTEN
-High-end afwerking & optimale indeling; Dit appartement is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, een fraaie houten vloer en een slimme indeling die zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
-Twee luxe badkamers; Eén badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel, designradiator, wasmachine en droger. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel – ideaal bij bezoek of als gastbadkamer.
-Twee buitenruimtes met fraai uitzicht; Aan de voorzijde is er een Frans balkon, terwijl u aan de achterzijde – via de master bedroom toegang heeft tot een balkon met uitzicht op de rustige binnentuin.
-Comfortabele voorzieningen; Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning en ingebouwde kasten. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail is dit appartement direct te betrekken.
-Toplocatie in het centrum met optie tot parkeerplaats; U woont in een rustige straat, maar op loopafstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Een parkeerplaats in de ondergelegen garage is optioneel te koop – een absolute zeldzaamheid op deze locatie.

INDELING
Via de centrale entree met lift en trap bereikt u de derde etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met Frans balkon grenst aan de moderne halfopen keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met toegang tot het balkon. Verder zijn er twee badkamers en een separaat toilet met fonteintje.

LOCATIE
De Rapenburgerstraat ligt in een charmante en rustige straat in het hart van Amsterdam. Op loopafstand vindt u onder andere Artis, de Amstel, Oosterdok, Waterlooplein, Rembrandtplein en talloze gezellige cafés, restaurants en winkels.
De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 9 en 14 bevinden zich nabij, de metrohalte Waterlooplein ligt op slechts 2 minuten lopen, en bus 357 brengt u rechtstreeks naar Amsterdam Zuidoost.

GOED OM TE WETEN
-Woonoppervlakte: 93 m²
-Energielabel: A (geldig tot 18-11-2035)
-VvE-bijdrage: €198,- per maand
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Airconditioning in beide slaapkamers
-Optioneel te koop: parkeerplaats in de ondergelegen garage deze wordt aangeboden met een vraagprijs van € 85.000,-
-Oplevering in overleg

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in!

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LUXURY 3-ROOM APARTMENT WITH HIGH-END FINISHES, AIR CONDITIONING AND BALCONY IN THE HEART OF AMSTERDAM

Located in a prime location on a quiet street in Amsterdam’s historic city centre, you will find this luxuriously finished 3-room apartment of 93 m². The home combines comfort, style and tranquillity, featuring two bathrooms, air conditioning in both bedrooms and a balcony overlooking the courtyard garden. In addition, a parking space in the underground garage is available for optional purchase.

HIGHLIGHTS
-High-end finishes & optimal layout: This apartment is finished to perfection with high-quality materials, a beautiful wooden floor and a smart layout that creates a spacious feel.
-Two luxury bathrooms: One bathroom features a bathtub, separate shower, washbasin, designer radiator, washing machine and dryer. The second bathroom includes a shower and washbasin ideal for guests
-Two outdoor spaces with beautiful views: At the front you will find a French balcony, while at the rear – accessible from the master bedroom – there is a balcony overlooking the quiet courtyard garden.
-Comfortable features: Both bedrooms are equipped with air conditioning and built-in wardrobes. Thanks to the high-quality finishes and attention to detail, this apartment is ready to move into.
-Prime city centre location with optional parking: You live in a quiet street yet within walking distance of everything Amsterdam has to offer. A parking space in the underground garage is available for optional purchase – a true rarity in this location.

LAYOUT
Via the central entrance with lift and staircase, you reach the third floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room with French balcony adjoins the modern semi-open kitchen, equipped with all built-in appliances. At the rear are two spacious bedrooms with access to the balcony. Furthermore, there are two bathrooms and a separate toilet with washbasin.

LOCATION
Rapenburgerstraat is a charming and quiet street in the heart of Amsterdam. Within walking distance you will find Artis, the Amstel, Oosterdok, Waterlooplein, Rembrandtplein and numerous cafés, restaurants and shops.
Accessibility is excellent: tram lines 9 and 14 are nearby, the Waterlooplein metro station is only a 2-minute walk away, and bus 357 takes you directly to Amsterdam Zuidoost.

GOOD TO KNOW
-Living area: 93 m²
-Energy label: A
-VvE contribution: €198 per month
-Ground lease perpetually redeemed
-Air conditioning in both bedrooms
-Optional for purchase: parking space in the underground garage
-Transfer in consultation

NOTARY
The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will draft the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model.

Curious to see this property? Schedule a viewing today!

Disclaimer: This description is for informational purposes only and is non-binding. No rights can be derived from the provided information.