Hypotheekrente » Oudenoord 448 Utrecht

Ruime, instapklare 3-kamer benedenwoning met een ruim 9 meter diepe tuin in de populaire wijk Pijlsweerd

Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning op een toplocatie vlakbij het centrum van Utrecht? Deze verrassende uitgebouwde 3-kamer benedenwoning aan de Oudenoord combineert het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een huis met karakter, en alle stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer benedenwoning in Pijlsweerd
V Stadstuin op het zuidwesten
V Moderne keuken en nette badkamer
V Twee bergingen, een in de kelder en een op de zolderverdieping van het complex
V Grotendeels voorzien van dubbel glas
V Parkeren met vergunning
V Gelegen aan de Oudenoord, nabij het centrum, OV en horeca
V Slechts 5 minuten fietsen naar het centrum
V Energielabel E (geldig tot 2035)
V VvE, de servicekosten bedragen thans ca. €100 per maand
V Oplevering in overleg

De ligging van deze woning is ideaal: in de populaire wijk Pijlsweerd, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen om de hoek: winkels, speciaalzaken, gezellige koffietentjes en restaurants aan bijvoorbeeld de Amsterdamsestraatweg of de Oudegracht. Ook het Centraal Station, TivoliVredenburg, de Neude en het Griftpark liggen allemaal op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn of Jumbo, en binnen 3 minuten zit je in het park of bij de sportschool. Parkeren kan hier met vergunning tegen een gunstig tarief en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een toplocatie voor iedereen die centraal en comfortabel wil wonen!

INDELING

Begane grond:
Je komt binnen via de charmante gezamenlijke entree, waar zich ook de brievenbussen en het bellentableau bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot je eigen voordeur. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en ingedeeld met een ruime zithoek en grote eettafel met uitzicht op de groene en fraaie tuin. De open en lichte witte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en wasmachine. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De badkamer is verzorgd en compact met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en het toilet.

Tuin:
Een echte verrassing is de stadstuin, deze is betegeld en deels voorzien van groen en ingericht met meerdere zitplekken. Hier kun je heerlijk buiten eten, loungen of tuinieren. De tuin ligt op het zuidwesten, dus je geniet hier van de zon vanaf eind ochtend tot zonsondergang. Er is een achterom.

Kortom, een ruime en instapklare benedenwoning met tuin op een toplocatie vlakbij het centrum van Utrecht. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious, move-in ready 3-bedroom ground floor apartment with a spacious 9-meter deep garden in the popular Pijlsweerd neighborhood.

Are you looking for a move-in ready, charming home in a prime location near Utrecht city center? This surprisingly extended 3-bedroom ground floor apartment on Oudenoord combines the best of both worlds: comfortable living in a house with character, and all city amenities within walking and cycling distance. In short, this house has it all!

V 3-room ground floor apartment in Pijlsweerd
V Southwest-facing city garden
V Modern kitchen and neat bathroom
V Two storage rooms, one in the basement and one in the attic of the complex
V Largely double-glazed
V Parking with permit
V Located on Oudenoord, near the city center, public transport, and restaurants
V Only a 5-minute bike ride to the city center
V Energy label E (valid until 2035)
V Homeowners' Association (VvE), the service costs are currently approximately €100 per month
V Delivery upon agreement

This apartment is ideally located in the popular Pijlsweerd neighborhood, a stone's throw from Utrecht's vibrant city center. You'll live in a quiet area, yet with all amenities nearby: shops, specialty stores, cozy coffee shops, and restaurants on, for example, Amsterdamsestraatweg or Oudegracht. Central Station, TivoliVredenburg, the Neude, and Griftpark are also all within easy cycling distance. For daily groceries, you can easily walk to Albert Heijn or Jumbo supermarkets, and within 3 minutes you're in the park or at the gym. Parking is available here with a permit at a reasonable rate, and major roads are easily accessible. A prime location for anyone who wants to live centrally and comfortably!

LAYOUT

Ground floor:

You enter through the charming communal entrance, where the mailboxes and doorbell panel are also located. From here, you have access to your own front door. You enter the hall with access to all rooms. The spacious and bright living room features a generous sitting area and a large dining table overlooking the green and beautiful garden. The open and bright white kitchen is equipped with an induction cooktop, oven, dishwasher, refrigerator, extractor hood, and washing machine. The house has two spacious bedrooms, one at the front of the house and the other at the rear, overlooking the garden. The bathroom is neat and compact with a walk-in shower, vanity, designer radiator, and toilet. Garden:
The city garden is a real surprise. It's paved and partially planted, and features several seating areas. Here you can enjoy outdoor dining, lounging, or gardening. The southwest-facing garden allows you to enjoy the sun from late morning until sunset. There's a rear entrance.

In short, a spacious, move-in ready ground-floor apartment with a garden in a prime location near Utrecht city center. Is this where your dream home begins? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award of contract to the seller. We've done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can occur. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.