Hypotheekrente » Othellodreef 63 Utrecht

Royaal en licht 4-kamer benedenwoning met royale zonnige tuin in het groene Overvecht

Ben je starter of op zoek naar een ruime woning met lekker veel licht, een fijne tuin en dichtbij het OV en belangrijke voorzieningen? Dan is dit lichte 4-kamer appartement aan de Othellodreef precies wat je zoekt. De woning is netjes onderhouden, grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een strakke afwerking. Kortom, deze woning heeft het!

V Royale en lichte 4-kamer benedenwoning in het groene Overvecht
V Zonnige tuin en separate berging in de onderbouw
V Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Overvecht, OV en groen
V Gratis parkeren voor de deur
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 160,- per maand
V Gedeelte van de tuin is (al jaren) in bruikleen bij de gemeente en dus geen eigendom
V Energielabel E (geldig t/m 2026),
V Energielabel is verbeterd: sinds laatste opname: vloer/dak/gevelisolatie en toevoeging HR++ glas
V Oplevering in overleg

De ligging van deze woning is ideaal voor wie groen, gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Je woont op loopafstand van het station, het winkelcentrum en het Gagelbos voor een wandeling of hardlooprondje. Ook het nabijgelegen Vechtsepark en Fort aan de Klop zijn geliefde plekken om te ontspannen. Met de fiets sta je in 15 minuten in hartje Utrecht, en uitvalswegen A27 en A2 zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken zoals de bakker, slager of drogist liggen oploopafstand.

INDELING
Entree:
Gesloten portiek met brievenbussenpaneel en bellentableau. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag van spullen die je minder vaak nodig hebt.

Het appartement:
Je komt binnen in een hal met toegang tot de keuken, de woonkamer en het separate toilet. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en genoeg bergruimte. De lichte en ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan de zeer ruime zonnige tuin. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de hal met twee inbouwkasten en toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er nog een grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een bergruimte met daarin de CV-opstelling.

Buitenruimte:
De grote zonnige tuin is een groot pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van fijne ochtend- en middagzon. Er is genoeg ruimte voor een loungehoek, eettafel én bijvoorbeeld een speelplek of moestuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag of lekker te borrelen met vrienden.

Kortom, dit ruime en lichte appartement is ideaal voor starters, singles of kleine gezinnen die betaalbaar willen wonen met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious and bright 4-room ground-floor apartment with a generous sunny garden in green Overvecht

Are you a first-time buyer or looking for a spacious home with plenty of natural light, a lovely garden, and close to public transport and essential amenities? Then this bright 4-room apartment on the Othellodreef is exactly what you’re looking for. The property is well maintained, largely fitted with double glazing, and features a sleek finish. In short, this home has it all!

V Spacious and bright 4-room ground-floor apartment in green Overvecht
V Sunny garden and separate storage unit in the basement
V Conveniently located near Overvecht shopping center, public transport, and green areas
V Free parking in front of the door
V Active owners’ association (VvE); current service costs: €160 per month
V Part of the garden has been (for many years) on loan from the municipality and is therefore not owned
V Energy label E (valid until 2026)
V Energy label has been improved: since the last assessment, floor/roof/wall insulation and HR++ glazing have been added
V Transfer date in consultation

The location of this home is ideal for those who value greenery, convenience, and accessibility. You live within walking distance of the station, the shopping center, and the Gagelbos forest for a walk or a run. The nearby Vechtsepark and Fort aan de Klop are also popular places to relax. By bike, you can reach the heart of Utrecht in 15 minutes, and the A27 and A2 highways are easily accessible. For daily groceries, you don’t have to go far: Albert Heijn, Lidl, and various specialty shops such as the bakery, butcher, and drugstore are just a short walk away.

LAYOUT
Entrance:
Closed entrance with mailboxes and intercom panel. On the ground floor, there is a private storage unit, ideal for bicycles and storage of items you don’t need every day.

The apartment:
You enter into a hallway with access to the kitchen, the living room, and the separate toilet. The kitchen is equipped with a dishwasher, induction cooktop, extractor hood, and ample storage space. The bright and spacious living room is located at the rear and directly connects to the very generous sunny garden. From the living room, you walk into the hall with two built-in closets and access to the bathroom and the three bedrooms. The bathroom is functional and equipped with a shower, washbasin, and washing machine connection. At the rear, there are two rooms, ideal as a home office, children’s room, or guest room, with a view of the garden. There is also a large bedroom at the front with access to a storage area housing the central heating system.

Outdoor space:
The large sunny garden is a major highlight of this home. Thanks to its southeast orientation, you can enjoy wonderful morning and afternoon sun. There is plenty of space for a lounge area, dining table, and for example a play area or vegetable garden. A delightful place to unwind after a busy day or enjoy drinks with friends.

In short, this spacious and bright apartment is ideal for first-time buyers, singles, or small families who want affordable living with everything within reach. Can you already picture yourself living here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Seller’s approval required. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can never be completely ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.