Hypotheekrente » Spechtenkamp 399 Maarssen

Energielabel B, parkeren op eigen terrein: ruime en instapklare 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in het rustige en kindvriendelijke Maarssenbroek.

Deze strak afgewerkte woning biedt alles wat je nodig hebt: een lichte doorzonwoonkamer, vier ruime slaapkamers én een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in het rustige Maarssenbroek
V Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom
V Vier volwaardige slaapkamers
V Grotendeels voorzien van dubbel glas
V Parkeren op eigen terrein
V Nabij OV, winkels, scholen en uitvalswegen
V Energielabel B (geldig t/m 2028)
V Oplevering in overleg

De woning ligt in een rustige straat in een woonwijk van Maarssenbroek, op loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor een lekkere lunch of diner kun je terecht bij Brasserie Louis of De Heeren van Maarssen. Voor ontspanning zijn de Haarrijnse Plas en het Máximapark binnen fietsbereik, en ook het bruisende centrum van Utrecht is makkelijk te bereiken met de trein of auto. Uitvalswegen zoals de A2 en N230 zijn ook snel bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Je stapt binnen via de voortuin/oprit met eigen berging en komt in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Loop je door, dan kom je in de ruime en lichte woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde. De vloer is strak, de plafonds zijn voorzien van sfeervolle inbouwspots en je voelt meteen hier kun je wonen. Aan de voorkant vind je de keuken, praktisch ingericht en compleet met gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuidoosten ideaal voor een koffietje in de ochtend of een borrel in de avondzon.

1e Verdieping:
Boven aangekomen kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Op de eerste verdieping kom je drie slaapkamers tegen. Eén daarvan is nu in gebruik als royale inloopkast, een ander is ingericht als kinderkamer en de derde als fijne slaapkamer. Alle kamers zijn licht en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan het einde van de overloop vind je de frisse badkamer met een inloopdouche, tweede toilet, een wastafelmeubel en een handige designradiator.

2e Verdieping:
Via de vaste trap loop je door naar de tweede verdieping. Je komt eerst op de voorzolder, waar ook de wasmachineaansluiting te vinden is én waar je veel handige bergruimte vindt achter knieschotten. Loop je iets verder door dan stap je zo de ruime vierde slaapkamer in, met een dakkapel over de halve breedte en strak afgewerkte wanden en vloer. Een fijne, rustige plek om je dag te beginnen of juist lekker af te sluiten.

Tuin:
De achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en is volledig bestraat. Er is voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel.

Kortom, deze gemoderniseerde een sfeervol ingerichte bovenwoning moet je absoluut gezien hebben. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. ouderdom (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Energy label B: Spacious and move-in ready 5-room family home with a sunny garden in the quiet and family-friendly Maarssenbroek.

This immaculately finished home offers everything you need: a bright, through-living room, four spacious bedrooms, and a low-maintenance west-facing garden. In short, this house has it all!

V 5-room house in quiet Maarssenbroek
V Sunny southeast-facing garden with rear access
V Four full bedrooms
V Mostly double glazing
V On-site parking
V Close to public transport, shops, schools, and major roads
V Energy label B (valid until 2028)
V Delivery upon request

The house is located on a quiet street in a residential area of ??Maarssenbroek, within walking distance of the Bisonspoor shopping center and Maarssen station. In the immediate vicinity, you'll find everything you need, including supermarkets, schools, childcare, and sports facilities. For a delicious lunch or dinner, visit Brasserie Louis or De Heeren van Maarssen. For relaxation, the Haarrijnse Plas lake and Máximapark are within cycling distance, and Utrecht's vibrant city center is also easily accessible by train or car. Major roads such as the A2 and N230 are also easily accessible.

LAYOUT

Ground floor:

You enter through the front garden/driveway with a private storage unit and enter the hall with a toilet, meter cupboard, and staircase. Continuing on, you enter the spacious and bright living room with large windows at the front and rear. The floor is smooth, the ceilings feature attractive recessed spotlights, and you immediately feel like you're ready to live here. At the front, you'll find the kitchen, practically equipped and fully equipped with a gas stove, extractor hood, microwave, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. From the living room, you step straight into the sunny southeast-facing garden, perfect for a morning coffee or a drink in the evening sun.

First floor:
Upstairs, you arrive at the landing, which provides access to three bedrooms. On the first floor, you'll find three bedrooms. One is currently used as a spacious walk-in closet, another is a children's room, and the third is a comfortable bedroom. All rooms are bright and finished with neat laminate flooring. At the end of the landing, you'll find the fresh bathroom with a walk-in shower, a second toilet, a vanity unit, and a handy designer radiator.

Second Floor:

The staircase leads to the second floor. You first enter the landing, where you'll also find the washing machine connection and plenty of handy storage space behind the knee walls. Continue a little further and you'll step into the spacious fourth bedroom, featuring a dormer window spanning half the width of the house and sleekly finished walls and floor. A lovely, peaceful place to start or end your day.

Garden:
The back garden, with rear access, faces southeast and is fully paved. There's ample space for both a lounge area and a dining table.

In short, this modernized and tastefully furnished upstairs apartment is a must-see. Curious about this gem? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply, including age (see brochure). Award of the property to the seller. We've done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can always occur. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.