Kamillestraat 14

Rustig gelegen, volledig gemoderniseerde instapklare twee-onder-een-kapwoning in Zevenbergen

In de rustige en groene Kamillestraat in Zevenbergen (Lindonk) staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1990, die in 2025 volledig is verbouwd en verduurzaamd. De woning is gasloos, voorzien van 16 zonnepanelen (450 Wp per stuk) HR++ glazen en volledig geïsoleerd, met vloerverwarming op de begane grond.

Begane grond:
De woonkamer loopt over in de open keuken met kookeiland, geplaatst in 2025. De keuken is uitgerust met AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. De woning is voorzien van nieuwe vloeren, gestuct en de trappen zijn dichtgemaakt en voorzien van babyrekjes.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad met jacuzzi, tweede toilet en modern wastafelmeubel.

Zolder:
Via de dichte trap is de tweede verdieping bereikbaar, een zolder die kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de warmteboiler, waarmee de woning volledig gasloos functioneert.

De achtertuin op het zuidwesten is in 2025 opnieuw aangelegd met gras en nieuwe schuttingen, en beschikt over een schuur met overkapping.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden

Woonoppervlakte: ca. 82 m² (exclusief zolder/tweede woonlaag)
Perceeloppervlakte: 226 m²
Gasloos, verwarming via vloerverwarming en warmwater via boiler
Bouwjaar: 1990
Alle vernieuwingen uitgevoerd in 2025
Energielabel: C
Tuinligging: zuidwest
Oprit geschikt voor twee auto’s
Zonnepanelen (16 stuks)
Aanbouwen is mogelijk, de woning heeft een zeer groot perceel oppervlakte


Over Zevenbergen en de wijk

De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met speelgelegenheid in de buurt, waaronder speeltuin Hoefblad en een parkachtige omgeving. Scholen en opvang zijn dichtbij, waardoor de buurt zeer geschikt is voor gezinnen.

Het centrum van Zevenbergen met winkels, horeca en de haven is op korte fietsafstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een treinstation op 5 minuten fietsen en diverse busverbindingen richting Breda. Ook de uitvalswegen naar Breda, Dordrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar