Hypotheekrente » Koolstraat 47 Utrecht

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN***

Instapklaar en sfeervol 2-kamer maisonnette appartement in de populaire wijk de 2e Daalsebuurt

Ben jij op zoek naar een licht, charmant en goed ingedeeld appartement op een centrale plek in Utrecht? Dit fijne 2-kamer maisonnette aan de Koolstraat 47 is dan zeker wat voor jou! Met een sfeervolle woonkamer, frisse keuken, ruime slaapkamer en een praktische indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer maisonnette met frans balkon
V Ruime slaapkamer met vaste kastruimte
V Gelegen in de levendige 2e Daalsebuurt, nabij Amsterdamsestraatweg
V Dicht bij OV, winkels, restaurants en het centrum
V Slechts 5 minuten fietsen naar de binnenstad
V Energielabel C (geldig tot 2026)
V Parkeren in de buurt met vergunning
V VvE actief (servicekosten 89,-)
V Oplevering in overleg

De ligging is top: de Koolstraat ligt midden in de geliefde 2e Daalsebuurt, op loopafstand van de gezellige Amsterdamsestraatweg waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke koffietentjes of een snelle hap. Favorieten in de buurt zijn onder andere MOOS, Satriales, The Food Club en de gezellige bar De Ping Pong Club. Voor je ochtendkoffie of een lekkere zoete snack kun je terecht bij Koffie & Ik of KEEK. De binnenstad en het Centraal Station bereik je in enkele minuten met de fiets. Zin in groen? Paardenveld ligt op loopafstand voor je dagelijkse wandeling of een zomerse picknick. Uitvalswegen en OV zijn uitstekend bereikbaar, dus ook buiten de stad ben je zo.

INDELING

Eerste verdieping:
Via de gezamenlijke trapopgang bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een lichte hal met plek voor een kapstok en schoenenkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in met gezellige eethoek en genoeg ruimte voor een fijne zithoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en het Franse balkon geeft de ruimte net dat beetje extra sfeer. De keuken is praktisch en fris ingericht, met witte kasten, houten werkblad en witte wandtegels. De keuken is voorzien van een kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een wasmachineaansluiting. De badkamer is eenvoudig maar netjes en beschikt over een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via de stijlvolle wenteltrap in de woonkamer kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte is ingericht als royale slaapkamer met dakramen aan twee zijden voor daglicht en ventilatie. Onder de schuine kap is veel bergruimte gecreëerd, ideaal voor koffers, dozen en kleding.

Berging:
Op de begane grond is een ruime, gedeelde berging aanwezig. Handig voor het stallen van je fiets, gereedschap of andere spullen.

Kortom, zoek je een licht en goed ingedeeld appartement met balkon, parkeerplek en alles binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

*** DUE TO THE HUGE NUMBER OF ENTHUSIASTIC REACTIONS PLANNING AN APPOINTMENT IS NO LONGER POSSIBLE. WE USE A RESERVE LIST. IF YOU ARE STILL INTERESTED, PLEASE SUBMIT A REQUEST VIA FUNDA SO THAT WE CAN PLACE YOU ON THE RESERVE LIST***

Move-in ready and charming 2-room maisonette apartment in the popular Pijlsweerd neighborhood

Are you looking for a bright, charming, and well-designed apartment in a central location in Utrecht? This lovely 2-room maisonette at Koolstraat 47 is definitely for you! With a cozy living room, fresh kitchen, spacious bedroom, and a practical layout, this apartment offers everything you need. In short, this apartment has it all!

V 2-room maisonette with French balcony
V Spacious bedroom with built-in wardrobe
V Located in the lively 2nd Daalsebuurt neighborhood, near Amsterdamsestraatweg
V Close to public transport, shops, restaurants, and the city center
V Only a 5-minute bike ride to the city center
V Energy label C (valid until 2026)
V Parking nearby with a permit
V Homeowners' Association active (service fee €89)
V Delivery upon request

The location is prime: Koolstraat is in the heart of the popular 2nd Daalsebuurt neighborhood, within walking distance of the lively Amsterdamsestraatweg, where you can do your daily shopping, find charming coffee shops, or grab a quick bite. Neighborhood favorites include MOOS, Satriales, The Food Club, and the cozy bar De Ping Pong Club. For your morning coffee or a delicious sweet snack, you can visit Koffie & Ik or KEEK. The city center and Central Station are just a few minutes away by bike. Looking for some greenery? Paardenveld is within walking distance for your daily walk or a summer picnic. Major roads and public transport are easily accessible, so even outside the city is easy to reach.

LAYOUT

First floor:
The shared staircase leads to the entrance of the house. You enter into a bright hall with space for a coat rack and shoe cabinet. From here, you step into the living room with a cozy dining area and plenty of room for a comfortable seating area. The large windows provide plenty of light, and the French balcony adds a touch of ambiance. The kitchen is practical and fresh, with white cabinets, wooden countertops, and white wall tiles. It is equipped with a hob, dishwasher, fridge-freezer, and a washing machine connection. The bathroom is simple but neat and has a shower, toilet, and sink.

Second floor:
The stylish spiral staircase in the living room leads to the second floor. This space has been designed as a spacious bedroom with skylights on two sides for natural light and ventilation. Ample storage space has been created under the sloping roof, ideal for suitcases, boxes, and clothing.

Storage:
There's a spacious, shared storage room on the ground floor. Convenient for storing your bike, tools, or other belongings.

In short, are you looking for a bright and well-designed apartment with a balcony, parking, and everything within easy reach? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award of contract to the seller. We've done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can always occur. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.