Hypotheekrente » Druifstraat 6 Utrecht

Ruime en sfeervolle 6-kamer eengezinswoning met diepe tuin in het populaire Fruitkwartier.

Deze moderne eengezinswoning uit 2012 biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, een diepe tuin, een strakke afwerking en een heerlijke ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij het centrum. Dankzij de slimme indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Kortom, deze woning heeft het!

V Royale 6-kamer tussenwoning in het gezellige Fruitkwartier
V Diepe achtertuin met achterom én mogelijkheid tot eigen parkeerplaats met laadvoorziening
V Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
V Parkeren voor de deur met vergunning (mogelijkheid tot parkeervergunning voor tweede auto)
V Gezamenlijk achter terrein: veilig spelen voor kinderen en buurtactiviteiten
V Uitstekende ligging nabij de Vecht, diverse winkels, horeca en OV
V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad
V Energielabel A (tot 2029)
V Oplevering in overleg (begin 2e kwartaal 2026)

Deze sfeervolle woning ligt in het geliefde Fruitkwartier, een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk Ondiep. De wijk staat bekend om haar charmante straatjes, speelpleintjes en de ligging nabij de Vecht, perfect voor een wandeling of sportief rondje hardlopen. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht, terwijl je hier juist geniet van de rust. Winkels en voorzieningen zijn op loop- of korte fietsafstand te vinden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Voor de deur is ruimte om één auto te parkeren, en voor een tweede auto kan een extra parkeervergunning aangevraagd worden. Daarnaast is er op eigen terrein eventueel plek voor een auto. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij uit op een speeltuin. Achter het huis bevindt zich een gezamenlijk binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen. Via de actieve VvE worden er regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd zoals een buurt barbecue, bingo of Koningsdag. Kortom: een fijne buurt waar je je snel thuis voelt.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de heerlijk lichte living. De doorzonwoonkamer heeft een prachtige lichtinval, een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een schuifpui naar de diepe achtertuin. De moderne open keuken in L-opstelling grenst aan de tuin en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een combimagnetron (2025). De trapkast biedt extra opbergruimte.

1e Verdieping:
Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en stijl. De ruime master bedroom aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast. Daarnaast zijn er twee charmante en lichte slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel (2017) die zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamers zijn perfect als slaapkamer of werkkamer. De overloop is verrassend ruim en ingericht als wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine, droger, en vriezer en heeft een extra wastafel. Dankzij de dakkapel is ook hier veel daglicht. Vanaf deze verdieping is met een vlizotrap de vliering toegankelijk.

Tuin:
De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten. Er is voldoende plek voor een lounge set, buiten eettafel en speelruimte. Achter in de tuin staat een houten berging met ruimte voor fietsen, gereedschap en de tuinkussens. De tuin grenst aan het gezamenlijke binnenterrein met mogelijkheid tot het creëren van een eigen parkeerplaats met laadpaal; de elektriciteitsaansluiting is hier al op voorbereid.

Kortom, deze moderne en ruime woning is een unieke kans in het populaire Fruitkwartier. Perfect voor wie comfort en ruimte zoekt in de stad. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Spacious and charming 6-bedroom family home with a deep garden in the popular Fruitkwartier district.

This modern family home, built in 2012, offers everything you're looking for: five bedrooms, a deep garden, sleek finishes, and a wonderful location in a quiet and family-friendly neighborhood near the city center. Thanks to its clever layout and high-quality finishes, this is an ideal home for families or people working from home looking for space and comfort. In short, this home has it all!

Spacious 6-room terraced house in the charming Fruitkwartier neighborhood
Deep backyard with rear access and the option of a private parking space with charging station
Five bedrooms spread over two floors
Parking in front of the house with a permit (possibility of a parking permit for a second car)
Shared backyard: safe play for children and neighborhood activities
Excellent location near the Vecht River, various shops, restaurants, and public transport
Just a 10-minute bike ride from the city center
Energy label A (until 2029)
Completion in consultation (early 2nd quarter of 2026)

This charming house is located in the popular Fruitkwartier, a quiet and child-friendly part of the Ondiep neighborhood. The neighborhood is known for its charming streets, playgrounds, and proximity to the Vecht River, perfect for a stroll or a brisk run. The vibrant city center of Utrecht is a 10-minute bike ride away, while you can enjoy the tranquility here. Shops and amenities are within walking or cycling distance. Public transport is also well-organized. There's space to park one car in front of the door, and an additional parking permit can be requested for a second car. There's also space for a car on the property. The front of the house overlooks a playground. Behind the house is a shared courtyard where children can play safely. The active homeowners' association (VvE) regularly organizes neighborhood activities such as barbecues, bingo, and King's Day celebrations. In short: a pleasant neighborhood where you'll quickly feel at home.

LAYOUT
Ground floor:
You enter the hall with a toilet, meter cupboard, and staircase. From the hall, you have access to the wonderfully bright living room. The living room is beautifully light, has laminate flooring, smooth plastered walls, and sliding doors leading to the deep back garden. The modern, open-plan L-shaped kitchen opens onto the garden and is equipped with an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and a combination microwave (2025). The under-stairs cupboard offers additional storage space.

First Floor:
This floor features three bedrooms, each with its own unique atmosphere and style. The spacious master bedroom at the rear has a large built-in wardrobe. There are also two charming and bright bedrooms. The modern bathroom is equipped with both a walk-in shower and a bathtub, a vanity, and a second toilet.

Second Floor:
A fixed staircase leads to the second floor, which features two more spacious bedrooms, both with dormer windows (2017) that provide plenty of natural light and a sense of space. These rooms are perfect as bedrooms or offices. The landing is surprisingly spacious and serves as a laundry room, with connections for a washing machine, dryer, and freezer, and an additional sink. The dormer window also provides ample natural light here. The attic is accessible from this floor via a loft ladder.

Garden:
The deep and sunny back garden faces northwest. There's ample space for a lounge set, an outdoor dining table, and a play area. At the back of the garden is a wooden shed with space for bicycles, tools, and garden cushions. The garden borders the shared courtyard, offering the possibility of creating a private parking space with a charging station; the electricity connection is already set up.

In short, this modern and spacious home is a unique opportunity in the popular Fruitkwartier district. Perfect for those seeking comfort and space in the city. Curious? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award to the seller.