Hypotheekrente » Concordiastraat 14 Utrecht

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST, MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN***

Een ruime en sfeervolle 4-kamer woning met tuin in de populaire 2e Daalsebuurt

Deze charmante woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met veel licht, drie volwaardige slaapkamers en een heerlijke stadstuin op het zuidoosten. Dit alles op een rustige plek in de geliefde 2e Daalsebuurt, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum én Utrecht Centraal. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer woning in de gezellige 2e Daalsebuurt
V Tuin op het zuidoosten
V Grote uitgebouwde woonkamer met lichtstraat
V Karakteristieke details zoals glas-in-lood
V Rustige straat, maar toch dichtbij centrum en voorzieningen
V Betaald parkeren (vergunning)
V OV, winkels, horeca om de hoek
V Slechts 5 minuten fietsen van Utrecht CS
V Energielabel C (geldig tot 2035)
V Oplevering in overleg

De ligging in de 2e Daalsebuurt is ideaal: levendig én rustig tegelijk. Je woont hier in een buurt met veel jonge mensen en gezinnen, én er hangt een fijne sociale sfeer. Denk aan een actieve buurtvereniging, jaarlijkse buurtfeesten, kerstborrels en zelfs een paaseierenzoektocht. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige horeca loop je zo naar de Amsterdamsestraatweg, waar je bovendien volop keuze hebt uit wereldkeukens en leuke spots zoals MOOS, Satriale’s en De Hondekop. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de binnenstad of op Utrecht Centraal, en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Via de karakteristieke rode voordeur kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote lichtstraat valt er prachtig daglicht tot diep in de ruimte. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je ook de kelder ideaal als wijnkelder of extra opslag. Achterin is voldoende plek voor een comfortabele zithoek met aan de straatzijde de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Door deze indeling geniet je achterin van extra privacy.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waaronder een fijne werk-/logeerkamer met zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met brede dakkapel, via de trap bereik je de entresole. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder. De zichtbare balken, het knusse schuine dak en de handige entresole met trapje geven deze verdieping extra karakter én praktische bergruimte. De compacte maar slimme badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tuin:
De stadstuin ligt op het zuidoosten en is een sfeervolle plek met groen, bloemen en een gezellige zitplek direct aan de woning. Je kunt hier van ongeveer 9.00 tot 20.00 uur genieten van de zon. Achterin staat een houten berging met groen dak. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en lekker buiten zitten.

Kortom, een charmante en ruime woning met veel lichtinval en een zonnige tuin op een toplocatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

*** DUE TO THE HUGE NUMBER OF ENTHUSIASTIC REACTIONS PLANNING AN APPOINTMENT IS NO LONGER POSSIBLE. WE USE A RESERVE LIST, IF YOU ARE STILL INTERESTED, PLEASE SUBMIT A REQUEST VIA FUNDA ***

A spacious and attractive 4-room house with a garden in the popular 2nd Daalsebuurt neighborhood

This charming house features a generous, naturally extended living room, three full-sized bedrooms, and a lovely southeast-facing city garden. All of this is situated in a quiet location in the popular 2nd Daalsebuurt neighborhood, just a few minutes' bike ride from the city center and Utrecht Central Station. In short, this house has it all!

V 4-room house in the charming 2nd Daalsebuurt neighborhood
V Southeast-facing garden
V Large, extended living room with skylight
V Characteristic details such as stained glass
V Quiet street, yet close to the city center and amenities
V Paid parking (permit)
V Public transport, shops, and restaurants around the corner
V Only a 5-minute bike ride from Utrecht Central Station
V Energy label C (valid until 2035)
V Delivery upon request

The location in 2nd Daalsebuurt is ideal: lively and peaceful at the same time. You'll live in a neighborhood with many young people and families, and it boasts a pleasant social atmosphere. Think of an active neighborhood association, annual neighborhood parties, Christmas drinks, and even an Easter egg hunt. For daily groceries and lively restaurants, you can easily walk to Amsterdamsestraatweg, where you'll also find a wide selection of international cuisines and great spots like MOOS, Satriale's, and De Hondekop. The city center or Utrecht Central Station are just a few minutes away by bike, and major roads are also easily accessible.

LAYOUT
Ground floor:
Through the characteristic red front door, you enter the hall with a toilet and staircase. The extended living room is wonderfully spacious, and thanks to the large skylight, beautiful natural light floods the room. At the rear, French doors open onto the garden. From the living room, you also access the basement, ideal as a wine cellar or extra storage space. At the rear, there's ample space for a comfortable sitting area, with the kitchen facing the street. This floor is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop, oven, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. This layout allows you to enjoy extra privacy at the rear of the house.

First Floor:
Three bedrooms are accessible from the landing. At the rear are two rooms, including a lovely study/guest room with a view of the garden. At the front is a spacious bedroom with a wide dormer window, and the stairs lead to the mezzanine. This space is currently used as an attic for storage. The exposed beams, the cozy sloping roof, and the convenient mezzanine with steps give this floor added character and practical storage space. The compact yet smart bathroom features a bathtub, vanity, and a second toilet.

Garden:
The southeast-facing city garden is a charming space with greenery, flowers, and a cozy seating area directly adjacent to the house. You can enjoy the sun here from approximately 9:00 AM to 8:00 PM. At the rear is a wooden shed with a green roof. Ideal for bicycles, garden tools, and relaxing outdoors.

In short, a charming and spacious home with plenty of natural light and a sunny garden in a prime location in Utrecht. Can you picture yourself living here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award to the seller. We've done our best to present all information as clearly and up-to-date as possible. Errors can always occur. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.