Hypotheekrente » Triumphperenlaan 2 Vleuten

Energiezuinige en luxe 5-kamer hoekwoning met garage en royale tuin in De Boomgaarden, Vleuterweide

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een grote zonnige tuin en een kindvriendelijke ligging? Dan is deze hoekwoning aan de Triumphperenlaan 2 in Vleuten echt iets voor jou! Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een vrijstaande garage, een laadpaal aan huis, en zeer lage energielasten door de hybride warmtepomp i.c.m. maar liefst 24 zonnepanelen, woon je hier comfortabel én duurzaam. De woning is uitstekend onderhouden, waardoor je er jaren onbezorgd in kunt wonen. Kortom, deze woning heeft het!

V Hoekwoning met 4 slaapkamers in het populaire De Boomgaarden, Vleuterweide
V Grote achtertuin op het zuidoosten
V Ruime eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen oprit met laadpaal
V Vrijstaande garage
V Zonnepanelen (24 stuks), hybride warmtepomp en WTW-installatie
V Waterontharder
V Energielabel A (geldig t/m 2028)
V Moderne badkamer en keuken met inbouwapparatuur
V Elektrische screens op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde
V Nabij winkels, scholen, kinderopvang en OV
V Oplevering in overleg

Verkopers: "We verhuizen om dichter bij ons werk te wonen, maar gaan zeker de gezelligheid van de straat en het fijne contact met de buren missen. Onze kinderen hebben veel speelmaatjes in de wijk en zijn geregeld in de vele nabijgelegen speeltuinen te vinden."

De woning ligt in een rustige, groene De Boomgaarden met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Vleuterweide, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving zijn mooie wandelroutes, zoals het paadje langs het zandpad en de perenboomgaard. Ook de Geertjeshoeve (kinderboerderij), Maximus Brouwerij en Kasteel de Haar liggen vlakbij. Met de fiets ben je zo in Utrecht Centrum of neem het OV voor een snelle verbinding.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich het toilet bevindt en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte en zeer ruime woonkamer met eikenhouten parketvloer i.c.m. vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer valt meteen de achterdeur op die uitkomt op de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, een inductiekookplaat, stoomoven, aparte magnetron en een wijnkoelkast. Ideaal voor wie graag kookt of gezellig met vrienden aan het aanrecht bijpraat. Het grote raam aan de zijkant bevindt zich niet aan zonkant, dus natuurlijk lichtinval zonder extra warmte.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop loop je zo de twee slaapkamers binnen. Beiden prettig licht en praktisch ingedeeld. De master bedroom is heerlijk ruim en bevindt zich aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Ook vind je hier de moderne badkamer: strak en luxe afgewerkt en voorzien van een regendouche, dubbele wastafel, verwarmde en verlichte spiegel en een toilet. De badkamer heeft apart aanstuurbare verwarming voor extra comfort.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping tref je de twee overige kamers: ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Aan de linkerkant van de overloop vind je een ruime berging met plek voor de wasmachine en droger. Hier is ook de vernieuwde WTW-installatie te vinden.

3e Verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de vliering. Hier is volop ruimte om spullen netjes op te bergen. Perfect voor seizoensspullen of koffers die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte:
De diepe en brede achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, voldoende schaduw, een blauwe druif voor sap en jam en veel groen. Kortom, een heerlijke plek voor zomerse dagen! Via de tuin bereik je ook de vrijstaande garage.

Kortom, ben jij op zoek naar een duurzame en ruime gezinswoning op een centrale locatie in Vleuten? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM-clausules zijn van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo nauwkeurig mogelijk te presenteren, maar controleer altijd zelf de belangrijkste zaken voor je een beslissing neemt.

Energy-efficient and luxurious 5-room corner house with garage and spacious garden in De Boomgaarden, Vleuterweide

Are you looking for a move-in ready home with plenty of space, a large sunny garden, and a child-friendly location? Then this corner house at Triumphperenlaan 2 in Vleuten is perfect for you! With four bedrooms, a modern kitchen and bathroom, a detached garage, an on-site charging station, and very low energy costs thanks to the hybrid heat pump combined with 24 solar panels, you'll live comfortably and sustainably here. The house has been excellently maintained, ensuring years of carefree living. In short, this house has it all!

V Corner house with 4 bedrooms in the popular De Boomgaarden neighborhood of Vleuterweide
V Large southeast-facing backyard
V Ample private parking for 2 cars on the driveway with a charging station
V Detached garage
V Solar panels (24), hybrid heat pump, and heat recovery system
V Water softener
V Energy label A (valid until 2028)
V Modern bathroom and kitchen with built-in appliances
V Electric screens on the first and second floors at the rear
V Close to shops, schools, childcare, and public transport
V Delivery upon agreement

Sellers: "We are moving to be closer to work, but we will definitely miss the friendly atmosphere of the street and the good interaction with the neighbors. Our children have lots of playmates in the neighborhood and regularly visit the many nearby playgrounds."

The house is located in the quiet, green De Boomgaarden neighborhood with all amenities within easy reach. Vleuterweide shopping center, primary schools, childcare facilities, and playgrounds are within walking or cycling distance. Beautiful walking routes are located in the immediate vicinity, such as the path along the sandy path and the pear orchard. The Geertjeshoeve (petting zoo), Maximus Brewery, and De Haar Castle are also nearby. Utrecht city center is easily accessible by bike, or public transport provides a quick connection.

LAYOUT

Ground floor:
Upon entering, you step into the hall, where you'll find the toilet and the stairs leading to the upper floor. From here, you enter the bright and spacious living room with oak parquet flooring and underfloor heating. At the rear of the living room, you'll immediately notice the back door, which leads to the sunny garden. At the front of the house is the luxurious open-plan kitchen. It has a modern design and is equipped with various built-in appliances, including a Quooker, an induction cooktop, a steam oven, a separate microwave, and a wine cooler – ideal for those who enjoy cooking or catching up with friends at the kitchen counter. The large side window is not facing the sun, allowing natural light to enter without adding heat.

First Floor:

From the landing, you enter the two bedrooms, both pleasantly bright and practically laid out. The master bedroom is wonderfully spacious and spans the entire width of the house at the rear. Here you'll also find the modern bathroom: sleek and luxuriously finished, featuring a rain shower, double sink, heated and illuminated mirror, and a toilet. The bathroom has separately controlled heating for added comfort.

Second Floor:

On the second floor, you'll find the two remaining rooms, ideal as a children's room, office, or guest room. To the left of the landing, you'll find a spacious storage room with space for the washing machine and dryer. The updated heat recovery system is also located here.

Third Floor:

A loft ladder leads to the attic. There's plenty of space for neatly storing items, ideal for seasonal items or suitcases you don't need every day.

Outdoor space:

The deep and wide backyard faces southeast and is meticulously landscaped with several seating areas, ample shade, a grape vine for juice and jam, and plenty of greenery. In short, a wonderful place to spend summer days! The detached garage is also accessible from the garden.

In short, are you looking for a sustainable and spacious family home in a central location in Vleuten? Then this property is definitely worth a viewing. Make an appointment quickly with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award to the seller. We have done our best to present all information as accurately as possible, but always check the most important details yourself before making a decision.