Hypotheekrente » Marshalllaan 139M Utrecht

Licht driekamerappartement met balkon op het zuidoosten gelegen in de woonwijk Kanaleneiland.

Welkom op de Marshalllaan 139M! Dit lichte en goed ingedeelde appartement op de eerste verdieping is perfect voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een fijne plek op een centrale locatie. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een balkon op het zuidoosten heb je hier alles om comfortabel te wonen. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer appartement in de wijk Kanaleneiland
V Vernieuwde badkamer (2024)
V Bouwjaar 1989
V Balkon op het zuidoosten
V Eigen aparte berging
V Nabij OV, winkels, horeca, groen en uitvalswegen
V Parkeren met vergunning
V Actieve VvE, servicekosten € 125,12 p/m
V Energielabel A (2035)
V Oplevering in overleg

Wonen aan de Marshalllaan betekent wonen in een levendige en groene omgeving. Op loopafstand vind je niet één maar twee winkelcentra: één direct aan het begin van de straat en het grotere Winkelcentrum Nova op slechts vijf minuten lopen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en een gezondheidscentrum. Ook de OV-voorzieningen zijn uitstekend: bushaltes liggen letterlijk om de hoek en brengen je direct naar het Centraal Station, winkelcentrum Hoog Catharijne en het centrum. Pak je liever de tram? Die brengt je rechtstreeks naar het Utrecht Science Park, Nieuwegein of IJsselstein. Voor ontspanning of een wandeling loop je zo naar het groen aan het Amsterdam-Rijnkanaal of het nabijgelegen Park Transwijk. Scholen en kinderopvang zijn eveneens op loopafstand, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, centrale hal met trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
Met een lift of met de trap kom je binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon en is licht en prettig ingedeeld, met ruimte voor een zithoek, eettafel en werkplek. De keuken is functioneel en uitgerust met een gasfornuis, vaatwasser en veel kastruimte. Het balkon aan de voorzijde is een fijne plek om de hele dag door van de zon te genieten. Ook bevindt zich naast de woonkamer een ruime voorraadkast met daarin de CV ketel. Er zijn twee slaapkamers. Beide gelegen aan de achterzijde. De grootste biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is voorzien van een kastenwand, ideaal als werk , logeer- of kinderkamer. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De badkamer is in 2024 verbouwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel hoge kast en een wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer.

Op de begane grond beschik je over een eigen ruime berging. Deze is direct onder de woning gelegen.

Kortom, een sfeervolle en goed ingedeelde bovenwoning op een geweldige plek in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Bright three-room apartment with a southeast-facing balcony located in the Kanaleneiland neighborhood.

Welcome to Marshalllaan 139M! This bright and well-designed first-floor apartment is perfect for first-time buyers or singles looking for a comfortable place in a central location. With two bedrooms, a spacious living room, and a southeast-facing balcony, you have everything you need for comfortable living. In short, this property has it all!

V Three-room apartment in the Kanaleneiland neighborhood
V Renovated bathroom (2024)
V Built in 1989
V southeast-facing balcony
V Private separate storage unit
V Close to public transport, shops, restaurants, green spaces, and major roads
V Parking with permit
V Active homeowners' association, service costs €125.12 per month
V Energy label A (2035)
V Delivery upon request

Living on Marshalllaan means living in a vibrant and green environment. Within walking distance, you'll find not one but two shopping centers: one right at the beginning of the street and the larger Nova Shopping Center just a five-minute walk away, with a wide range of shops, restaurants, and a health center. Public transport facilities are also excellent: bus stops are literally around the corner, taking you directly to Central Station, the Hoog Catharijne shopping center, and the city center. Prefer to take the tram? It takes you directly to Utrecht Science Park, Nieuwegein, or IJsselstein. For relaxation or a stroll, you can easily walk to the green areas along the Amsterdam-Rhine Canal or the nearby Park Transwijk. Schools and childcare facilities are also within walking distance, making this property even more appealing.

LAYOUT

Ground floor:
Enclosed entrance with mailboxes and doorbells, central hall with staircase and access to the storage units.

First floor:
By elevator or stairs, you enter the hall, which provides access to all rooms. The spacious living room features parquet flooring, large windows, and French doors leading to the balcony. It's bright and pleasantly laid out, with space for a sitting area, dining table, and workspace. The kitchen is functional and equipped with a gas stove, dishwasher, and ample cupboard space. The front balcony is a lovely spot to enjoy the sun all day long. Adjacent to the living room is a large pantry housing the central heating boiler. There are two bedrooms, both located at the rear of the house. The larger bedroom offers space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom has a wall of wardrobes, ideal as a study, guest room, or children's room. The bedrooms have laminate flooring. The bathroom, renovated in 2024, is equipped with a shower, a vanity with a mirror, a tall cabinet, and a washing machine connection. The toilet is separate and located next to the bathroom.

On the ground floor, you have your own spacious storage unit, located directly below the house.

In short, a charming and well-designed upstairs apartment in a fantastic location in Utrecht. Can you picture yourself living here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award of contract to the seller. We've done our best to present all information as clearly and up-to-date as possible. Errors can always occur. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.