Hypotheekrente » Royaards van den Hamkade 291 Utrecht

Ruim 3-kamer appartement met inpandige parkeerplaats, groot balkon en waanzinnig uitzicht in de wijk Ondiep.

Wonen op hoogte met vrij uitzicht over het groen én de stad aan je voeten? Dit fijne appartement op de zesde verdieping biedt een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische indeling. Door de ligging op de bovenste étage en geen overdekt balkon is er optimaal lichtinval.
Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer appartement in de wijk Ondiep
V Breed balkon op het zuidwesten
V Gelegen op de zesde verdieping met lift
V inpandige berging met opstelplaats wasmachine
V Optimaal geïsoleerd
V Privé parkeerplaats
V Gemeenschappelijke fietsenstalling
V Nabij OV, winkels en horeca
V Op 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel A (tot 2030)
V Actieve VvE, servicekosten thans € 140 per maand
V Oplevering in overleg

De ligging van het appartement is echt top. Stap de deur uit en je staat zó bij de sportschool recht tegenover het complex. Zin in een koffietje, borrel of hapje eten? In de buurt vind je gezellige hotspots zoals De Hondekop & Moos. Met het openbaar vervoer om de hoek én het centrum op slechts tien minuten fietsen, woon je hier heerlijk centraal. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: hier geniet je van het beste van de stad, met alle comfort van thuis.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift.

6e verdieping:
Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.

Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt is het licht, dankzij de grote schuifpui naar het balkon. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden.

De open keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte opstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Veel kastruimte en een praktische indeling maken dit een fijne plek om te koken.

Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het balkon op. Hier zit je heerlijk vrij met een weids uitzicht over het groen en de stad. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Dankzij de hoogte ervaar je veel privacy en rust.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de eerste slaapkamer, de grootste van de twee. Deze kamer is ruim opgezet en biedt met gemak plaats voor een tweepersoonsbed én kledingkast. Dankzij het brede raam is ook hier veel daglicht aanwezig.

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Dit is een compacte maar verrassend lichte kamer met directe toegang tot het balkon via een deur. Ideaal als slaapkamer, maar ook perfect in te richten als thuiswerkplek of logeerkamer.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer. Deze is volledig uitgevoerd met grote grijze wand- en vloertegels en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met lades en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte/berging met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte.

Kortom, ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met balkon en uitzicht, op een centrale plek in Utrecht? Dan is dit jouw kans. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Spacious 3-room apartment with indoor parking, large balcony, and stunning views in the Ondiep neighborhood.

Living at a height with unobstructed views of greenery and the city at your feet? This lovely sixth-floor apartment offers a bright living room, two bedrooms, a sunny balcony, and a practical layout. Its top-floor location with no covered balcony ensures optimal natural light.
In short, this apartment has it all!

V 3-room apartment in the Ondiep neighborhood
V Wide southwest-facing balcony
V Located on the sixth floor with an elevator
V Indoor storage room with washing machine space
V Optimally insulated
V Private parking space
V Communal bicycle shed
V Close to public transport, shops, and restaurants
V A 10-minute bike ride from the city center
V Energy label A (until 2030)
V Active homeowners' association (VvE), service costs currently €140 per month
V Delivery upon agreement

The apartment's location is truly fantastic. Step out the door and you're right at the gym, right across from the complex. Fancy a coffee, drink, or bite to eat? Nearby, you'll find cozy hotspots like De Hondekop & Moos. With public transport just around the corner and the city center just a ten-minute bike ride away, you'll find this a wonderfully central location. Major roads are also easily accessible. In short: here you can enjoy the best of the city, with all the comforts of home.

LAYOUT
Ground floor:
Central entrance with doorbells, mailboxes, and access to the stairwell and elevator.

6th floor:
You reach the apartment's front door via the gallery. You enter the hall with the meter cupboard and access to the various rooms.
At the rear is the spacious living room with an open-plan kitchen. You'll immediately notice the light, thanks to the large sliding doors leading to the balcony. There's plenty of room for a comfortable seating area and a dining table for enjoying a meal with friends.
The open-plan kitchen features a timeless white design with a dark countertop and is equipped with various built-in appliances, including a combination oven, cooktop with extractor hood, and a dishwasher. Ample closet space and a practical layout make this a great place to cook.
From the living room, sliding doors open directly onto the balcony. Here, you'll enjoy a wonderfully unobstructed view of the greenery and the city. Its southwest-facing location allows you to fully enjoy the afternoon and evening sun. The height of the room provides plenty of privacy and tranquility.
At the front of the apartment is the first bedroom, the larger of the two. This spacious room easily accommodates a double bed and a wardrobe. Thanks to the wide window, it also receives plenty of natural light.
At the rear is the second bedroom. This compact yet surprisingly bright room has direct access to the balcony through a door. Ideal as a bedroom, but also perfect as a home office or guest room.
The modern bathroom is centrally located in the apartment. It features large gray wall and floor tiles and features a spacious walk-in shower with a glass wall, a double vanity with drawers, and a designer radiator. There's also a separate toilet with a small sink and a practical laundry/storage room with a washing machine connection and extra storage space.

In short, are you looking for a bright and well-designed apartment with a balcony and a view, centrally located in Utrecht? Then this is your chance. Curious? Make an appointment with your (NVM) real estate agent now or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award to the seller.
Feedback sturen