Hypotheekrente » Trumanlaan 40 Utrecht

Ruime en volledig gemoderniseerde 5-kamer eengezinswoning met diepe achtertuin en voortuin aan de Trumanlaan in Utrecht.

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze woning aan de Trumanlaan absoluut een kijkje waard. De woning beschikt over een ruime en lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen én een diepe achtertuin met berging. De huidige bewoners hebben de woning sinds 2020 gemoderniseerd met onder andere een moderne keuken, strakke wanden en een lichte doorlopende vloer. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in Kanaleneiland
V Ruime en lichte doorzonwoonkamer
V Moderne open keuken met inbouwapparatuur
V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
V Moderne badkamer met inloopdouche
V Diepe achtertuin met vrijstaande berging
V Grote kunststof raampartijen aan voor- en achterzijde met HR++ glas
V Voorzien van dak- en vloerisolatie.
V Nabij winkels, horeca en sportvoorzieningen
V Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen
V Betaald parkeren in de straat
V Energielabel A (geldig tot 2036)
V Oplevering in overleg

De ligging van de woning is prettig in Kanaleneiland. Met Park Transwijk vlakbij is er voldoende groen voor een wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. In de zomer is het park een ideale plek om te vertoeven en als je geen zin hebt om te koken; Restaurant Op Roose is een aanrader! Voor je dagelijkse boodschappen fiets of wandel je naar het grote Winkelcentrum Nova en ook de woonboulevard is makkelijk te bereiken. Bushaltes en de tram zijn op loopafstand en uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn ook goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en het toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de straat. De strakke wandafwerking en de lichte doorlopende vloer zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek met een grote schuifpui naar de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met vrienden of familie. De moderne open keuken is uitgevoerd in wit en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet met een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde en voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een nette en tijdloze kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met lades en een toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer onder de kap. Deze verdieping voelt extra ruim door de dakkapel en de slimme indeling. Daarnaast is er een praktische wastafel met kastruimte aanwezig, wat deze verdieping ook geschikt maakt als bijvoorbeeld tienerkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin:
De achtertuin is ruim en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Er is voldoende plek voor meerdere zitplekken zodat je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Kortom, deze ruime en verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers en een fijne tuin is een geweldige plek om thuis te komen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious and fully modernized 5-room family home with a deep back garden and front garden on Trumanlaan in Utrecht.

Are you looking for a lovely family home that you can move straight into? Then this house on Trumanlaan is definitely worth a look. The house features a spacious and bright living room with a direct view, a modern open-plan kitchen, four bedrooms spread over two floors, and a deep back garden with a storage shed. The current owners have modernized the house since 2020, including a modern kitchen, sleek walls, and a light, continuous floor. In short, this house has it all!

V 5-room house in Kanaleneiland
V Spacious and bright living room with a direct view
V Modern open-plan kitchen with built-in appliances
V Four bedrooms spread over two floors
V Modern bathroom with walk-in shower
V Deep back garden with detached storage shed
V Large uPVC windows at the front and rear with HR++ glass
V Equipped with roof and floor insulation

V Close to shops, restaurants, and sports facilities
Good accessibility by public transport and major roads
Paid parking on the street
Energy label A (valid until 2036)
Handover upon consultation

The house is conveniently located in Kanaleneiland. With Park Transwijk nearby, there's plenty of green space for a stroll or your weekly run. In the summer, the park is an ideal place to relax, and if you don't feel like cooking, Restaurant Op Roose is highly recommended! For your daily groceries, you can cycle or walk to the large Nova Shopping Center, and the home furnishings boulevard is also easily accessible. Bus stops and the tram are within walking distance, and major roads to the A2 and A12 motorways are also easily accessible.

LAYOUT
Ground floor:
The entrance to the house is through the low-maintenance front garden. You enter into the hall with the meter cupboard, staircase, practical under-stairs cupboard, and the toilet. From here, you walk through to the living room. The living room is spacious and wonderfully bright thanks to the large windows at both the front and rear. At the front is the sitting area overlooking the street. The sleek wall finish and light, continuous floor create a calm and modern feel. At the rear of the house is the dining area with large sliding doors leading to the back garden. There's plenty of room for a large dining table for cozy meals with friends and family. The modern open-plan kitchen is finished in white and features various built-in appliances. The kitchen also provides access to the garden.

First Floor:
On the first floor, you reach the landing with access to three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the rear of the house and is spacious with a large window that provides plenty of light. Two more bedrooms are located at the rear and front. These rooms are ideal for use as a children's room, study, or guest room. The modern bathroom features a sleek and timeless color scheme and features a walk-in shower with a glass wall, a vanity with drawers, and a toilet. The window provides pleasant daylight and natural ventilation.

Second Floor:

The staircase leads to the second floor. Here, you'll find a spacious fourth bedroom under the roof. This floor feels extra spacious thanks to the dormer window and the clever layout. There's also a practical sink with cupboard space, making this floor suitable for use as a teenager's room, workspace, or hobby room, for example.

Garden:

The back garden is spacious and largely paved, making it low-maintenance. There's plenty of room for several seating areas, allowing you to enjoy the sun at different times of the day. At the back of the garden is a detached shed, ideal for bicycles and garden tools.

In short, this spacious and well-maintained family home with four bedrooms and a lovely garden is a wonderful place to come home to. Can you picture yourself living here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award to the seller. We've done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors are always possible. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.