Prins Bernhardlaan 37BS

3555AB Utrecht

Vraagprijs:

€ 450.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Appartement
Soort: bovenwoning
Bouwjaar: 1949
Kamers: 5

Slaapkamers: 3
Woonopp.: 83 m²
Energielabel: A+

Sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte 5-kamer bovenwoning met een breed balkon, energielabel A+ en aparte ruime berging in een van de mooiste groene straten van Zuilen.

Wat een fijne plek is dit! Deze lichte dubbele bovenwoning mixt karakter met strak wooncomfort. Een royale en-suite woonkamer met schouw, visgraatvloer en strakke wanden zet direct de toon. Vier slaapkamers, een breed balkon en een eigen aparte berging maken het compleet. Gelegen in Zuilen met vrij groen uitzicht en het centrum dichtbij. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer bovenwoning in Zuilen
V Breed balkon aan de achterzijde
V Royale woonkamer en eetkamer en suite met karakteristieke schouw
V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
V Moderne keuken en luxe badkamer
V Eigen berging op de begane grond
V Volledig gerenoveerd en energiezuinig
V Gratis parkeren voor de deur
V Goede verbinding met bus, centrum en A2 richting Amsterdam
V Voorzien van hybride warmtepomp, dakisolatie, vloerisolatie, HR++ glas en gevelisolatie
V Energielabel A+ (geldig tot 2036)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 151,- per maand
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is ideaal winkelcentrum De Rokade ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen en voor een rondje groen wandel of ren je zo naar de Vecht of het Julianapark. Zin in koffie of een borrel? Hotspots als MOOS en De Hondekop, Fort aan de Klop en Colour Kitchen liggen op korte loop/fietsafstand. Met de bus die schuin voor de deur stopt sta je in circa 10 minuten op Utrecht Centraal of op de Neude en met de auto zit je zó op de A2 richting Amsterdam. Een fijne mix van jonge kopers zorgt voor een prettige, betrokken sfeer in de straat.

INDELING
Begane grond
Via je eigen entree op de begane grond stap je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, de extra kamer aan de voorzijde en de badkamer
De woonkamer en eetkamer vormen samen een heerlijke en lichte leefruimte. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen in de straat en ook aan de achterzijde is er prettig uitzicht zonder directe inkijk. De visgraat PVC-vloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne en rustige basis. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met vrienden.
De keuken ligt aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het balkon. Een fijne plek voor je ochtendkoffie. De moderne, greeploze open keuken is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, kookplaat, heet waterkraan en vaatwasser. De houten wandplank en de rustige tegelwand geven de keuken een eigentijdse uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als werkplek, babykamer of hobbyruimte.
De badkamer met vloerverwarming is modern en strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een stijlvol houten wastafelmeubel met verlichte ronde spiegel en een toilet. Een frisse en luxe ruimte waar je zo in kunt.

2e verdieping
Op de tweede verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is strak afgewerkt en voorzien van een grote vaste kastenwand onder het schuine dak, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De tweede kamer is momenteel ingericht als logeerkamer en de derde als babykamer. Tevens heeft de logeerkamer extra berging bovenop de inbouwkast/trap.
Op de overloop bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte prettig licht.

Balkon
Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de open keuken en woonkamer. Het biedt ruimte voor een knus zitje. Hier kijk je uit op het groen en geniet je in alle rust van een kop koffie of een goed boek. Een fijne, rustige plek om even buiten te zitten.

Berging
Op de begane grond beschik je over een eigen stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er extra bergruimte achter de schuine wanden op de tweede verdieping. Er is voldoende ruimte om meerdere fietsen droog en veilig te stallen.

Kortom, deze volledig gerenoveerde en energiezuinige bovenwoning op een fantastische plek in Utrecht moet je absoluut gezien hebben. Met vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en volop bergruimte is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Atmospheric and High-Quality 5-Room Upper Apartment with Wide Balcony, Energy Label A+ and Spacious Storage in One of the Most Beautiful Green Streets of Zuilen

What a wonderful place this is! This bright double upper apartment combines character with sleek modern living comfort. A generous en-suite living room with fireplace, herringbone floor and smooth plastered walls immediately sets the tone. Four bedrooms, a wide balcony and a separate private storage unit complete the home. Located in Zuilen with open green views and the city centre close by. In short: this home has it all.

V 5-room upper apartment in Zuilen
V Wide balcony at the rear
V Spacious living room and dining room en suite with characteristic fireplace
V Four bedrooms divided over two floors
V Modern kitchen and luxury bathroom
V Private storage on the ground floor
V Fully renovated and energy-efficient
V Free parking in front of the door
V Good connections by bus, to the city centre and the A2 towards Amsterdam
V Equipped with hybrid heat pump, roof insulation, floor insulation, HR++ glazing and façade insulation
V Energy label A+ (valid until 2036)
V Active owners’ association (VvE), service charges €151 per month
V Transfer in consultation

The location in Zuilen is ideal. Shopping centre De Rokade is just around the corner for daily groceries, and for a walk or run you can easily head to the Vecht river or Julianapark. Fancy a coffee or a drink? Popular spots such as MOOS, De Hondekop, Fort aan de Klop and Colour Kitchen are within short walking or cycling distance. The bus stop diagonally in front of the house takes you to Utrecht Central Station or the Neude in about 10 minutes, and by car you can reach the A2 towards Amsterdam within minutes. A pleasant mix of young homeowners creates a friendly and engaged atmosphere in the street.

LAYOUT
Ground floor
Through your private entrance on the ground floor you enter the hallway with meter cupboard and staircase to the living floor.

First floor
The landing provides access to the living room with open kitchen, an additional room at the front and the bathroom.

The living room and dining room together form a wonderful bright living space. At the front you enjoy open views over the greenery in the street, and at the rear there is also a pleasant outlook without direct overlooking neighbours. The herringbone PVC floor and smoothly plastered walls create a modern and calm base. At the rear there is space for a large dining table, perfect for long dinners with friends.

The kitchen is located at the rear and has direct access to the balcony – a perfect spot for your morning coffee. The modern handleless open kitchen is finished in light tones and equipped with various built-in appliances including a combi oven, cooktop, boiling-water tap and dishwasher. The wooden wall shelf and subtle tiled backsplash give the kitchen a contemporary look.

At the front there is an additional room, ideal as a home office, nursery or hobby room.

The bathroom with underfloor heating is modern and stylishly finished and features a walk-in shower with glass partition, a wooden vanity unit with illuminated round mirror and a toilet. A fresh and luxurious space you can move straight into.

Second floor
The second floor offers no fewer than three bedrooms. The spacious master bedroom is neatly finished and fitted with a large built-in wardrobe under the sloping roof, making optimal use of the space. The second room is currently used as a guest room and the third as a baby room. The guest room also has extra storage above the built-in wardrobe/staircase.

On the landing you will find the washing machine connection and additional storage behind the knee walls. Thanks to the roof window, this area is pleasantly bright as well.

Balcony
The rear balcony is accessible from the open kitchen and living room and offers space for a cosy seating area. Here you overlook greenery and can quietly enjoy a cup of coffee or a good book. A lovely peaceful outdoor spot.

Storage
On the ground floor you have a private stone storage unit, ideal for bicycles and additional storage. There is also extra storage space behind the sloping walls on the second floor. There is plenty of room to store multiple bicycles safely and dry.

In short, this fully renovated and energy-efficient upper apartment in a fantastic location in Utrecht is definitely worth a viewing. With four bedrooms, a spacious and bright living room, open views at the front and rear and plenty of storage space, this is a wonderful place to come home to.

Can you already see yourself living here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Subject to seller’s approval. We have done our best to present all information as clearly and accurately as possible; however, errors cannot always be excluded. Always verify the important details yourself before making a decision.