Hypotheekrente » Kastanjestraat 5 Utrecht

Sfeervolle en ruime 6-kamer woning met zonnige tuin en berging in de gezellige wijk Zuilen.

Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige gezinswoning met veel ruimte, een fijne tuin en een rustige ligging in Utrecht? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Kastanjestraat precies wat je zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette keuken en een zonnige achtertuin met berging is dit een ideale plek voor gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen. Kortom, deze woning heeft het!

V 6-kamer woning in de gezellige wijk Zuilen
V 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
V Zonnige achtertuin met ruime berging
V Volledig geïsoleerd (dak, gevels, vloer en HR++ glas)
V Verwarming via stadsverwarming en 9 zonnepanelen
V Energielabel A++ (2035)
V Parkeren met vergunning
V Oplevering in overleg

De woning ligt in Ondiep, een levendige en karakteristieke buurt in Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden. Voor een lekkere lunch of diner kun je bijvoorbeeld terecht bij Gys voor biologische gerechten, De Parel van Zuilen voor een goede pizza of een hapje eten bij Warmoes. Voor ontspanning en groen liggen het Julianapark en de Vecht vlakbij. Ook het centrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets (binnen 10 minuten) als met het openbaar vervoer (lijn 7 stopt om de hoek). Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en A27 snel te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, separaat toilet en trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een keukenblok met kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De achtertuin beschikt over een achterom die gedeeld wordt met 4 buren en aan de straatzijde is afgesloten met een hek.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en goed in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een overloop met extra bergruimte in het washok. Dankzij het dakkapel en de dakramen komt er veel daglicht binnen en voelen de ruimtes prettig en ruim aan.

Derde verdieping:
Via een vlizotrap is de praktische zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag.

Kortom, deze ruime en goed onderhouden woning is een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met veel ruimte in een fijne Utrechtse wijk. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Atmospheric and spacious 6-room house with sunny garden and storage in the cozy Zuilen district

Are you looking for a move-in ready and energy-efficient family home with plenty of space, a pleasant garden, and a quiet location in Utrecht? Then this surprisingly spacious house on Kastanjestraat is exactly what you are looking for. With no fewer than five bedrooms, a bright living room, a neat kitchen, and a sunny backyard with storage, this is an ideal place for families or those looking to upgrade to a comfortable home. In short, this property has it all!

V 6-room house in the cozy Zuilen district
V 5 bedrooms spread over two floors
V Sunny backyard with spacious storage shed
V Fully insulated (roof, walls, floor, and HR++ glazing)
V Heating via district heating and 9 solar panels
V Energy label A++ (2035)
V Permit parking
V Transfer date in consultation

The house is located in Ondiep, a lively and characteristic neighborhood in Utrecht. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, schools, and cozy restaurants and cafés. For a nice lunch or dinner, you can visit Gys for organic dishes, De Parel van Zuilen for a good pizza, or Warmoes for a bite to eat. For relaxation and greenery, Julianapark and the river Vecht are nearby. The city center of Utrecht is also easily accessible, both by bike (within 10 minutes) and by public transport (bus line 7 stops around the corner). In addition, main roads towards the A2 and A27 highways are quickly accessible.

LAYOUT

Ground floor:
Through the entrance, you enter the hall with meter cupboard, separate toilet, and staircase to the upper floor. From the hall, you walk through to the living room at the rear of the house. The living room is spacious and wonderfully bright thanks to the large windows and French doors leading to the garden. There is ample space for a comfortable seating area and a large dining table. At the front of the house is the kitchen, equipped with a countertop, hob, extractor hood, oven, and dishwasher.

The backyard is neatly landscaped and offers a pleasant place to sit outside. At the back of the garden is a practical wooden storage shed, ideal for bicycles and garden tools. The garden also has a rear entrance shared with four neighbors and is closed off on the street side with a gate.

First floor:
The first floor has three bedrooms and a bathroom. The bedrooms are all bright and can be easily arranged as bedrooms, children’s rooms, or home offices. The bathroom includes a bathtub, shower, washbasin, and toilet.

Second floor:
The second floor offers two additional spacious bedrooms and a landing with extra storage space in the laundry area. Thanks to the dormer and roof windows, there is plenty of natural light, making the rooms feel pleasant and spacious.

Third floor:
The attic is accessible via a loft ladder. This space is ideal for extra storage.

In short, this spacious and well-maintained home is an ideal place for those who want to live comfortably with plenty of space in a pleasant Utrecht neighborhood. Can you already see yourself living here? Then quickly make an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to seller’s approval. We have done our best to present all information as accurately and up to date as possible. However, errors cannot be ruled out. Always verify important details yourself before making a decision.