Hypotheekrente » Amsterdamsestraatweg 554 Utrecht

Sfeervolle 3-kamer bovenwoning met balkon en ruime zolder in het populaire Zuilen. Recent gemoderniseerd.

Deze karakteristieke bovenwoning aan de Amsterdamsestraatweg beschikt over een royale woonkamer, twee (slaap)kamers, een multifunctionele zolderverdieping en een balkon aan de achterzijde. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer bovenwoning in het gezellige Zuilen
V Balkon op het zuidwesten
V Royale en lichte woonkamer
V Ruime zolderverdieping met mogelijkheden
V Gelegen aan de levendige Amsterdamsestraatweg
V Nabij OV, winkels, horeca en Julianapark
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D
V VvE in oprichting (mjop beschikbaar)
V Oplevering in overleg

Gelegen op een toplocatie in het populaire Zuilen, met het Julianapark om de hoek. Voor koffie, lunch of borrel loop je naar MOOS of De Hondekop en voor je boodschappen zit je zo op de Amsterdamsestraatweg. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Neude of aan de Oudegracht. Ook het Centraal Station en Station Zuilen zijn snel bereikbaar. Stads wonen met groen binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:
Eigen entree vanaf de straat. Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot het separate toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit over de levendige Amsterdamsestraatweg, wat zorgt voor een fijne stadse dynamiek. Er is meer dan genoeg plek voor een ruime zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar het balkon. De gemetselde steenstripwand geeft de ruimte een speels en warm accent.

Let op: enkele foto's van de woonkamer zijn digitaal bewerkt met een AI-inrichting impressie om een beeld te geven van de mogelijkheden van de ruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd met witte kasten, een donker werkblad en een gaskookplaat. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. De keuken is netjes en functioneel, maar biedt ook volop mogelijkheden om hier jouw eigen droomkeuken te realiseren.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dankzij de kapvorm een speelse indeling. De ruimte is netjes afgewerkt met lichte wanden en een grijze vloerbedekking. Onder het schuine dak is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een ingebouwde kast.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens prettig licht door de raampartij. Ook hier zorgen de schuine kap en nisjes voor een knusse sfeer. Extra fijn deze kamer beschikt over een nette inloopkast. Beide kamers zijn netjes in gebruik, maar bieden ook de mogelijkheid om ze geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de basis. Ook hier geldt functioneel, maar een mooie kans om hier jouw eigen stijl en comfortniveau aan toe te voegen.

3e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je een open zolderruimte met zichtbare houten balkenconstructie en dakramen aan weerszijden. De kapconstructie geeft deze verdieping mogelijkheden.

Kortom, een unieke kans om modern, duurzaam en instapklaar te wonen op een toplocatie in Utrecht. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. niet zelf bewoning (derhalve geen vragenlijst/ lijst van zaken), as is, where is, keuze notaris verkoper (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Charming 3-room apartment with a balcony and spacious attic in the popular Zuilen neighborhood. Recently renovated.

This characteristic apartment on Amsterdamsestraatweg features a spacious living room, two bedrooms, a multifunctional attic, and a balcony at the rear. In short, this apartment has it all!

V 3-room apartment in the charming Zuilen neighborhood
V Southwest-facing balcony
V Spacious and bright living room
V Spacious attic with possibilities
V Located on the lively Amsterdamsestraatweg
V Close to public transport, shops, restaurants, and Julianapark
V Only a 5-minute bike ride from the city center
V Energy label D
V Homeowners' Association (VvE) in formation (mjop available)
V Delivery upon request

Located in a prime location in the popular Zuilen neighborhood, with Julianapark just around the corner. For coffee, lunch, or drinks, you can walk to MOOS or De Hondekop, and for groceries, Amsterdamsestraatweg is just a short walk away. The Neude or Oudegracht canals are a 10-minute bike ride away. Central Station and Zuilen Station are also easily accessible. City living with greenery within easy reach.

LAYOUT

Ground floor:
Private entrance from the street. Through the front door, you enter the hall with stairs to the first floor.

First floor:
The landing provides access to the separate toilet, the kitchen, and the living room. The living room is spacious and wonderfully bright thanks to the large windows at both the front and rear. The front overlooks the lively Amsterdamsestraatweg, creating a pleasant urban vibe. There is ample space for a spacious seating area at the front and a large dining table at the rear, near the French doors leading to the balcony. The brick slip wall adds a playful and warm touch.

Please note: Some photos of the living room have been digitally enhanced with an AI layout impression to give an idea of ??the space's potential.

The closed kitchen is located at the rear. This is simply furnished with white cabinets, a dark countertop, and a gas cooktop. From the kitchen, you step directly onto the balcony. The kitchen is neat and functional, but also offers plenty of opportunities to create your own dream kitchen.

Second Floor:
On the second floor, there are two bedrooms and the bathroom. The bedroom at the rear has a playful layout thanks to its roof shape. The space is neatly finished with light walls and gray carpeting. Clever use of the space under the sloping roof has been made with a built-in wardrobe.
The second bedroom is at the front and is also pleasantly bright thanks to the windows. Here too, the sloping roof and alcoves create a cozy atmosphere. An added bonus is a neat walk-in closet. Both rooms are well-maintained, but also offer the opportunity to modernize them to your own taste.
The bathroom is simply furnished and equipped with the basics. Functionality is also key here, but it offers a great opportunity to add your own style and level of comfort.

Third Floor:
A fixed staircase leads to the attic floor. Here you'll find an open attic space with exposed wooden beams and skylights on both sides. The roof structure provides this floor with possibilities.

In short, a unique opportunity for modern, sustainable, and move-in ready living in a prime location in Utrecht. Will your dream home begin here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply, including non-occupancy (therefore, no questionnaire/list of items), as is, where is, and the seller's notary's choice (see brochure). Award of contract to the seller. We have done our best to present all information as clearly and up-to-date as possible. Errors are always possible. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.