Hypotheekrente » Gerrit van Doornikstraat 63 Breukelen

B-label (t/m 2036): volledig gerenoveerd, gasloos en modern 3-kamer appartement met zonnig balkon in het mooie Vecht-dorp Breukelen.

Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement dan is dit precies wat je zoekt. Het ligt op de vijfde verdieping en het complex is het eerste van totaal vier, waardoor je een echt vrij en schitterend uitzicht hebt richting het dorp en over het Amsterdam-Rijnkanaal. Het appartement is in 2024 volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer met een heuse zeer moderne en luxe woonkeuken met kookeiland, twee goede slaapkamers, een badkamer ensuite en een heerlijk zonnig balkon. Dankzij de strakke afwerking met gestuukte wanden en een PVC-vloer kun je hier zó in. Kortom, deze woning heeft het!

V Zeer modern 4-kamer appartement in Breukelen Noord
V Balkon op het zuiden met schitterend uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal
V In 2024 gerenoveerd: met strakke muren en een doorlopende PVC vloer
V Ruime woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur
V Geheel voorzien van dubbel glas
V Energielabel B
V Gelegen in een rustige straat
V Groepenkast vernieuwd, gasloos, blokverwarming en een boiler voor warm water
V Parkeren kan hier nog gratis, gewoon voor de deur van het complex
V De Jumbo voor je dagelijkse boodschappen ligt om de hoek
V Slechts 5 minuten fietsen van het gezellige centrum en de Kerkbrink
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 317,21 (opstal, verduurzaming en onderhoud) naast een voorschot en bijdrage berging (80,57)
V Oplevering in overleg

De ligging in Breukelen is ideaal: het dorp ligt tussen Amsterdam, Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Vlak bij de mooie Loosdrechtse Plassen waar het zomers heerlijk toeven is en je volop watersporten kunt beoefenen, of gewoon relaxen op een sloep. Wil je iets actiever zijn? Kijk dan een bij roeivereniging het Galjoen, roeien op de Vecht is schitterend. Op loopafstand ligt winkelcentrum de Passage, met de Jumbo, een bakker en slager. Scholen, het zwembad en centrum liggen allemaal binnen handbereik. De markt op de Kerkbrink op vrijdag is een echte aanrader en goede diverse horeca is er ook volop. Heb je geen zin om te koken, geen probleem want de keuze is reuze: het Reghuys, De Danne, Loetje, Same Same en nog veel meer. Kortom een echt gezellig dorp tussen twee mooie steden in. Het station van Breukelen heeft een goede verbinding met de rest van het land en de A2 ligt op een kleine 1- minuten rijden.

INDELING

Begane grond:
Centrale entree, hal met bellentableau, (video)intercom en toegang tot de (afgesloten) tweede hal met lift, trapopgang en de bergingen in de onderbouw.

Appartement op de 5e verdieping:
Entree met ruime hal met meterkast, intercom en toegang tot de diverse vertrekken. De royale woonkamer geeft toegang naar het balkon en de open woonkeuken. De keuken is nieuw (2024), met een groot kookeiland en luxe apparatuur: inductie-kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker.

Er zijn twee royale slaapkamers (voorheen drie) die beiden aan de galerijzijde liggen. De master bedroom heeft een en suite badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De andere slaapkamer is in gebruik als fitness en sportkamer. Er is een voorbeeld impressie gemaakt hoe je de slaapkamer kan gebruiken. Naast de badkamer het aparte toilet. Het geheel is luxe en modern afgewerkt.

Balkon:
Het balkon ligt op het zuiden, een heerlijk plek om in het zonnetje te genieten van het uitzicht over het kanaal.

Kortom, Nieuwsgierig naar dit gerenoveerde pareltje in Breukelen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Modern, fully renovated apartment in Breukelen with sunny balcony and stunning views

Energy label B (valid until 2036) – Fully renovated, gas-free and modern 3-room apartment with a sunny south-facing balcony, located in the charming village of Breukelen.

Are you looking for a bright, spacious and move-in ready apartment? Then this is exactly what you’ve been searching for. Situated on the 5th floor of the first building in the complex, this apartment offers a truly unobstructed and panoramic view over the village and the Amsterdamrijnkanaal.

Completely renovated in 2024, the apartment features a generous living room, a luxurious open-plan kitchen with cooking island, two well-sized bedrooms, an en-suite bathroom and a sunny balcony. With smooth plastered walls and a continuous PVC floor, this home is ready for immediate occupancy.

KEY FEATURES
V Modern and fully renovated 3-room apartment in Breukelen Noord
V South-facing balcony with stunning views over the Amsterdam-Rhine Canal
V Fully renovated in 2024 (walls, flooring, installations)
V Spacious open kitchen with cooking island and high-end built-in appliances
V Fully double glazed
V Energy label B (valid until 2036)
V Gas-free living (district heating and electric boiler)
V Updated electrical system (fuse box renewed)
V Free parking directly in front of the building
V Located in a quiet residential area
V Supermarket (Jumbo) around the corner
V Only 5 minutes by bike to the vibrant town centre (Kerkbrink)
V Active homeowners’ association (VvE)
V Service costs: €317.21/month + additional advance contribution (€80.57)
V Delivery in consultation

LOCATION – LIVING IN BREUKELEN

Breukelen is ideally located between Amsterdam and Utrecht, along the river Vecht and the Amsterdamrijnkanaal.

The area offers:
V Easy access to the Loosdrecht Lakes (perfect for boating and watersports)
V Charming village atmosphere with shops, restaurants and weekly markets
V Excellent public transport connections (train station nearby)
V Direct access to the A2 motorway within minutes

Within walking distance you’ll find a shopping centre with supermarket, bakery and butcher. Schools, sports facilities and the lively centre are all close by.

LAYOUT
Central entrance with intercom system, elevator, staircase and access to private storage units.

APARTMENT (5TH FLOOR)
Entrance with spacious hallway, meter cupboard and intercom system. The bright and spacious living room provides direct access to the balcony and the open kitchen.

The modern kitchen (2024) features:
V Cooking island
V Induction hob with extractor
V Combination oven/microwave
V Fridge/freezer
V Dishwasher
V Quooker

There are two generous bedrooms (originally three), both located on the gallery side. The master bedroom includes an en-suite bathroom with:
V Bathtub
V Walk-in shower
V Washbasin cabinet

The second bedroom is currently used as a fitness room (visualisation available). Separate toilet located next to the bathroom.

BALCONY
The south-facing balcony is a perfect spot to relax and enjoy the sun and the beautiful open views over the canal.

INTERESTED?
Are you curious about this fully renovated apartment in Breukelen? Contact your real estate agent or request a viewing via Funda.

IMPORTANT INFORMATION
V Subject to seller’s approval
V Standard NVM clauses apply (see brochure)
All information has been compiled with care; however, no rights can be derived from it