Hypotheekrente » Edisonstraat 23 Utrecht

Deze charmante 2-kamer benedenwoning aan de Edisonstraat in Zuilen combineert karakter, comfort en een ideale ligging. De woning is verrassend licht, beschikt over een gezellige open haard, een nette keuken en een stijlvolle badkamer. En dankzij de patio met achterom heb je ook nog een heerlijk buitenplekje om van te genieten. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer benedenwoning in het populaire Zuilen
V Verrassend lichte woonkamer met sfeervolle open haard
V Stijlvolle badkamer met ligbad én douche
V Patio op het noordoosten met achterom
V Voldoende parkeergelegenheid in de wijk
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C (tot 2035) HR++ glas
V Oplevering in overleg

De ligging van de woning is perfect in de populaire wijk Zuilen. Deze buurt staat bekend om zijn authentieke karakter, groene straatbeeld en de fijne ligging ten opzichte van het centrum. Je woont hier op loopafstand van het prachtige Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of picknicken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of op de Amsterdamsestraatweg, waar je ook diverse gezellige eettentjes en koffiezaakjes vindt. IJsje halen bij ijssalon Roma, borrelen bij The Colour Kitchen of op ontdekking bij het creatieve Werkspoorkwartier, het kan hier allemaal. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in de binnenstad of op station Zuilen. Kortom, een fijne plek met alles binnen handbereik!

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in een hal met toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met houten vloer, strak gestucte muren en een gezellige open haard. Ook heeft de woonkamer over twee handige inbouwkasten. Aan de achterzijde zorgen dubbele deuren voor toegang tot een kleine patio. De keuken beschikt over een hoekopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Via de keuken loop je verder naar achteren en bereik je een aparte werkkamer (ideaal voor thuiswerken), een slaapkamer met uitzicht op de tweede patio én de badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Achter de badkamer ligt de tweede patio en een aparte berging, ideaal voor fietsen of opslag.

Tuin/patio:
De woning beschikt over twee patio's: een knusse patio bij de woonkamer met veel privacy en een tweede patio bij de slaapkamer en badkamer, beide onderhoudsvriendelijk aangelegd en met genoeg ruimte voor een zitje of groene oase. Ook is er een ingang achterom aanwezig.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

This charming 1-bedroom ground-floor apartment on Edisonstraat in Zuilen combines character, comfort, and an ideal location. The home is surprisingly bright, features a cozy fireplace, a neat kitchen, and a stylish bathroom. And thanks to the patio with rear access, you also have a lovely outdoor space to enjoy. In short, this property has it all!

V 1-bedroom ground-floor apartment in the popular Zuilen district
V Surprisingly bright living room with a cozy fireplace
V Stylish bathroom with both a bathtub and a separate shower
V Northeast-facing patio with rear access
V Ample parking available in the neighborhood
V Close to public transport, shops, restaurants, etc.
V Only a 10-minute bike ride from the city center
V Energy label C (valid until 2035)
V Transfer date by mutual agreement

The location of this property is perfect, situated in the popular Zuilen district. This neighborhood is known for its authentic character, green streets, and convenient proximity to the city center. You are within walking distance of the beautiful Julianapark, ideal for walking, exercising, or picnicking. For your daily groceries, you can visit shopping center Rokade or the Amsterdamsestraatweg, where you’ll also find a variety of cozy eateries and coffee spots. Whether it’s grabbing an ice cream at Roma, enjoying drinks at The Colour Kitchen, or exploring the creative Werkspoorkwartier, it’s all possible here. In addition, you can reach the city center or Zuilen station within just a few minutes by bike. In short, a great place with everything within easy reach!

LAYOUT
Ground floor:
You enter through a hallway that provides access to the bright and inviting living room, featuring a wooden floor, smoothly plastered walls, and a cozy fireplace. The living room also includes two practical built-in cupboards. At the rear, double doors lead to a small patio.

The kitchen is equipped with a corner layout offering plenty of storage space and various built-in appliances: a gas stove with extractor hood, oven, and dishwasher. From the kitchen, you continue to the back of the property, where you’ll find a separate study (ideal for working from home), a bedroom overlooking the second patio, and the bathroom.

The bathroom is stylishly finished and includes a bathtub, separate shower, toilet, sink, and vanity unit. This is also where the washing machine connection is located. Behind the bathroom, there is a second patio and a separate storage room, ideal for bicycles or extra storage.

Garden/patio:
The property features two patios: a cozy, private patio adjacent to the living room, and a second patio near the bedroom and bathroom. Both are low-maintenance and offer enough space for seating or creating a green oasis. There is also rear access available.

Can you already see yourself living here? Then quickly schedule a viewing with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale is subject to seller’s approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. However, errors cannot be entirely excluded. Therefore, always verify important details yourself before making a decision.