Hypotheekrente » Dahliastraat 27 Utrecht

Charmante 4-kamer tussenwoning met stadstuin in de gezellige 2e Daalsebuurt

Deze sfeervolle tussenwoning met een zonnige stadstuin en drie volwaardige slaapkamers is een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging in de karakteristieke en levendige 2e Daalsebuurt zorgt voor een fijne mix van rust en reuring. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer woning in de gezellige 2e Daalsebuurt
V Zonnige stadstuin op het noordwesten
V Betaald parkeren of met vergunning voor de deur
V Nabij OV, winkels, horeca en het Julianapark
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel E (2029)
V Oplevering in overleg

De ligging van deze fijne tussenwoning is ideaal: in de Daalsebuurt, dichtbij het centrum van de stad. Deze buurt ligt om de hoek van de Amsterdamsestraatweg en staat bekend om de nette arbeiderswoningen die in de afgelopen jaren steeds vaker zijn opgeknapt en verbouwd tot moderne starterswoningen. Een centrale ligging met winkels voor de dagelijkse boodschappen om de hoek en de Neude op een paar minuten fietsen. Heb je geen zin om te koken, geen probleem er zijn mogelijkheden genoeg. Ook het station, OV, theater Tivoli Vredenburg en terrassen zijn dichtbij. Uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Via de voordeur stap je binnen in de entreehal met trapopgang, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en sfeervol, met een houten vloer, strak gestucte wanden en genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Achterin de woning vind je de keuken met toegang tot het toilet en de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het toilet is fris en modern afgewerkt. Vanuit de keuken en woonkamer loop je zo de knusse stadstuin in: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of borrel met vrienden in de namiddag.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is ruim en slim ingedeeld met een ligbad, aparte douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is momenteel ingericht als werkruimte, maar kan uiteraard ook dienen als slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Er is ontzettend veel opbergruimte dankzij de op maat gemaakte inbouwkasten. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een van de kasten. De grote raampartijen aan zowel voor als achterzijde zorgen voor veel licht.

Tuin:
De stadstuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk en biedt verrassend veel privacy. Een fijne plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Charming 4-room terraced house with city garden in the lively 2e Daalsebuurt

This attractive terraced house with a sunny city garden and three full-sized bedrooms is a wonderful place to come home to. Its location in the characteristic and vibrant 2e Daalsebuurt offers a pleasant balance of peace and liveliness. In short, this home has it all!

V 4-room house in the popular 2e Daalsebuurt
V Sunny northwest-facing city garden
V Paid parking or permit parking in front of the house
V Close to public transport, shops, restaurants, and Julianapark
V Only a 5-minute bike ride from the city center
V Energy label E (valid until 2029)
V Transfer date in consultation

The location of this lovely terraced house is ideal: in the Daalsebuurt, close to the city center. This neighborhood is just around the corner from the Amsterdamsestraatweg and is known for its neat working-class homes, many of which have been renovated in recent years into modern starter homes. A central location with shops for daily groceries just around the corner and the Neude only a few minutes by bike. Don’t feel like cooking? No problem, there are plenty of options nearby. The station, public transport, TivoliVredenburg concert hall, and terraces are all close by. Main roads are also easily accessible.

LAYOUT

Ground floor:
Through the front door, you enter the hallway with staircase, coat space, and access to the living room. The through-living room is bright and inviting, featuring a wooden floor, smoothly plastered walls, and plenty of space for both a cozy seating and dining area. At the rear of the house, you’ll find the kitchen with access to the toilet and the garden. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. The toilet is fresh and modern. From both the kitchen and the living room, you can step straight into the cozy city garden—a lovely place for a morning coffee in the sun or drinks with friends in the afternoon.

First floor:
On the first floor are two generously sized bedrooms, both with plenty of natural light and neat laminate flooring. The modern bathroom is spacious and efficiently designed, featuring a bathtub, separate shower cabin, vanity unit with double sink, and a second toilet.

Second floor:
The attic floor is currently set up as a workspace but can easily serve as a bedroom, hobby room, or guest room. There is a great deal of storage space thanks to custom-built cabinets. The washing machine connection is neatly concealed in one of the cabinets. Large windows at both the front and rear provide plenty of natural light.

Garden:
The northwest-facing city garden is low-maintenance and offers surprising privacy. A great place to enjoy the outdoors in peace.

Can you already see yourself living here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to seller’s approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. However, errors cannot be entirely ruled out. Therefore, always verify important details yourself before making a decision.