Hypotheekrente » Oudegracht 5A Utrecht

Uniek gelegen aan de iconische Oudegracht in het hart van de binnenstad van Utrecht, is te koop deze sfeervolle en verrassend ruim 2-kamer monumentaal parterre appartement met vide

Wonen op een plek waar historie en levendigheid samenkomen: karakteristieke gevels, het water van de gracht en de stad die altijd in beweging is. Dit is Utrecht op z’n mooist.

Wonen op één van de mooiste plekken van Utrecht, met een waanzinnig hoge plafondhoogte, grote raampartijen en een luxe, moderne afwerking. Dit appartement is tot in de puntjes verzorgd en helemaal instapklaar. Perfect voor starters of singles die stijlvol willen wonen midden in de stad. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer appartement in de binnenstad (Centrum)
V Unieke plafondhoogte van ca. 4 meter met vide
V Luxe open keuken met met high-end inbouwapparatuur, kookeiland en bar
V Instapklaar en volledig gerenoveerd (2024)
V Grote raampartijen met veel lichtinval
V Royale entresol (ca. 20m2 niet meegenomen in de woonoppervlakte)
V Visgraat vloer door de gehele woning
V Woon/werkbestemming, ideaal voor kantoor aan huis
V Wonen aan de iconische Oudegracht
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Energielabel C (geldig tot 2033)
V Oplevering in overleg

De ligging van dit appartement is echt uniek midden in het historische en bruisende centrum van Utrecht, direct aan de Oudegracht. Hier woon je tussen karakteristieke panden, het water en de levendigheid van de stad. Gezellige terrassen, restaurants en winkels liggen letterlijk om de hoek. Voor een wandeling langs de singels of een rondje hardlopen zit je hier ook perfect. Het Centraal Station, TivoliVredenburg en bioscopen liggen op korte afstand. Dichter bij de stad kun je niet wonen!

INDELING

Begane grond:
Via de entree stap je binnen in een ruime hal met een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werkplek of zitruimte met grote ramen en uitzicht op de Oudegracht. De stijlvolle roomdivider zorgt hier voor een speelse afscheiding zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat.
Loop je verder, dan kom je in de indrukwekkende woonkamer. Wat direct opvalt is de enorme hoogte (ca. 4 meter) en de grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. De ruimte voelt open, luchtig en luxe aan. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel.

De open keuken is strak en modern uitgevoerd en vormt echt het hart van de woning. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, Quooker en een Gaggenau combimagnetron, stoomoven en warmhoudlade. Daarnaast is er een vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het kookeiland met bar maakt dit een heerlijke plek om te koken én te borrelen en de keuken heeft een luxe uitstraling dankzij het werkblad en de rustige kleurstelling.

De luxe badkamer is strak afgewerkt met marmerlook tegels. Hier vind je een ligbad met douche, een stijlvol wastafelmeubel en wasmachinekast. De afwerking is hoogwaardig en helemaal van nu een plek waar je echt even tot rust komt.

Via de woonkamer bereik je de achterhal, waar voorheen de voordeur was en nu een toegang tot de algemene ruimtes. Hier bevindt zich ook het toilet.

Entresol:
Via de trap in de woonkamer bereik je de royale entresol (ca. 20 m², niet meegenomen in de woonoppervlakte) waar de slaapkamer is gesitueerd. Deze verdieping is verrassend ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed en een uitgebreide kastenwand. Door de lage kap ontstaat hier een knusse en rustige sfeer, terwijl je toch profiteert van de open verbinding met de woonkamer. De vide kijkt mooi uit over de leefruimte en versterkt het loftachtige gevoel van de woning.

Kortom, een stijlvol en instapklaar appartement op een absolute toplocatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Uniquely situated on the iconic Oudegracht in the heart of Utrecht's city center, this charming and surprisingly spacious 2-room monumental ground-floor apartment with mezzanine is for sale.

Living in a place where history and vibrancy come together: characteristic facades, the water of the canal, and a city that is always in motion. This is Utrecht at its finest.

Living in one of the most beautiful spots in Utrecht, with incredibly high ceilings, large windows, and a luxurious, modern finish. This apartment is meticulously maintained and completely move-in ready. Perfect for first-time buyers or singles looking to live stylishly right in the city center. In short, this home has it all! V 2-room apartment in the city center (Centrum)

V Unique ceiling height of approx. 4 meters with mezzanine
V Luxurious open kitchen with high-end built-in appliances, kitchen island, and bar
V Move-in ready and fully renovated (2024)
V Large windows providing ample natural light
V Spacious mezzanine (approx. 20m2 not included in the living area)
V Herringbone flooring throughout the entire home
V Live/work zoning, ideal for a home office
V Living on the iconic Oudegracht
V Close to public transport, shops, restaurants, etc.
V Energy label C (valid until 2033)
V Completion date by mutual agreement

The location of this apartment is truly unique, right in the historic and bustling center of Utrecht, directly on the Oudegracht. Here, you live amidst characteristic buildings, the water, and the vibrancy of the city. Cozy terraces, restaurants, and shops are literally around the corner. This is also the perfect location for a walk along the canals or a run. Central Station, TivoliVredenburg, and cinemas are located a short distance away. You couldn't live closer to the city!

LAYOUT

Ground floor:
Through the entrance, you step into a spacious hall with a modern and well-maintained appearance. At the front of the home, there is a pleasant workspace or seating area with large windows and a view of the Oudegracht. The stylish room divider provides a playful separation here without sacrificing the sense of space.
Walking further, you enter the impressive living room. What immediately stands out is the enormous height (approx. 4 meters) and the large windows that provide an abundance of light. The space feels open, airy, and luxurious. There is plenty of room for a comfortable seating area and a spacious dining table.

The open kitchen is sleek and modern and truly forms the heart of the home. It is equipped with high-quality built-in appliances such as a Bora hob, Quooker, and a Gaggenau combination microwave, steam oven, and warming drawer. Additionally, there is a dishwasher and a fridge-freezer. The kitchen island with bar makes this a delightful spot for cooking and socializing, and the kitchen has a luxurious appearance thanks to the countertop and the calm color scheme.

The luxurious bathroom features a sleek finish with marble-look tiles. Here you will find a bathtub with shower, a stylish vanity unit, and a washing machine cabinet. The finish is high-quality and completely up-to-date—a place where you can truly unwind.

You reach the rear hall via the living room; this used to be the front door and now provides access to the common areas. The toilet is also located here.

Mezzanine:
Via the stairs in the living room, you reach the spacious mezzanine (approx. 20 m², not included in the living area) where the bedroom is situated. This floor is surprisingly spacious and offers enough room for a large bed and an extensive wall of wardrobes. The low ceiling creates a cozy and peaceful atmosphere here, while still allowing you to benefit from the open connection to the living room. The void overlooks the living space beautifully and enhances the loft-like feel of the home. In short, a stylish and move-in ready apartment in an absolute prime location in Utrecht. Can you picture yourself living here? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. However, errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.