Hypotheekrente » Johannes van Andelstraat 20 Utrecht

Royale en verrassend brede jaren ’30 woning met maar liefst 6 kamers, 2 badkamers en een zonnige tuin in het populaire Zuilen.

Dit is zo’n huis waar je even stil van wordt. Niet alleen door de sfeer van de jaren ’30, met onder andere glas-in-lood details, maar vooral door de ruimte. Dit is namelijk één van de grootste woningen van Zuilen. Door de samenvoeging van twee volwaardige woningen (begane grond en eerste verdieping) is dit géén standaard woning in Zuilen, maar juist een heerlijk brede en lichte woning met een unieke indeling. Perfect voor een groot gezin dat karaktervol wil wonen in de stad, zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. Kortom, deze woning heeft het!

V 6-kamer woning in het populaire Zuilen
V Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers
V Eén van de grootste woningen van Zuilen
V Zeer licht door de hele woning
V Sfeervolle jaren ’30 details, waaronder glas-in-lood
V Grote zonnige achtertuin
V Balkon aan de achterzijde
V Uitstekend onderhouden
V Centrale ligging nabij Julianapark, winkels, horeca en OV
V Energielabel C (2036)
V Oplevering in overleg

De ligging van deze fijne woning is uitstekend; dichtbij diverse winkels en andere voorzieningen en om de hoek van het Julianapark voor een lekkere wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met het Filmcafé, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de vele hippe winkeltjes en diverse eetgelegenheden. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur kom je in de hal met trapopgang, bergkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier stap je de ruime en vooral brede woonkamer in. Direct valt de fijne lichtinval op; dankzij de breedte en grote raampartijen voelt het hier heerlijk open aan. De woonkamer is sfeervol met onder andere een open haard en strak afgewerkte wanden. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer.

De moderne keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in hoogglans wit en van alle gemakken voorzien: een koel-vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser (2024) en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Ook hier merk je direct het verschil met een standaard woning: de verdieping is opvallend breed en biedt ruimte aan drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en een luxe badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met toegang tot het balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Daarnaast is er nog een derde kamer, perfect als werk-, kinder- of hobbykamer.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de breedte van de woning is ook deze verdieping ruim opgezet. Hier vind je nog eens twee volwaardige (en ruime!) slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers.

Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én hier bevindt zich de cv-opstelling.

Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is volop ruimte voor een loungeset, eettafel en groen. Achter in de tuin staat een stenen berging, afgewerkt met hout, ideaal voor fietsen en opslag.

Kortom, deze woning moet je gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious and surprisingly wide 1930s home with no fewer than 6 rooms, 2 bathrooms, and a sunny garden in popular Zuilen.

This is the kind of house that leaves you speechless. Not only because of the 1930s atmosphere, featuring stained-glass details among other things, but especially because of the space. After all, this is one of the largest homes in Zuilen. Due to the combination of two full-sized homes (ground floor and first floor), this is not a standard home in Zuilen, but rather a wonderfully wide and bright home with a unique layout. Perfect for a large family looking to live in a characterful city, without compromising on space and comfort. In short, this home has it all! V 6-room home in popular Zuilen
V No fewer than 5 bedrooms and 2 bathrooms
V One of the largest homes in Zuilen
V Very bright throughout the home
V Charming 1930s details, including stained glass
V Large sunny backyard
V Balcony at the rear
V Excellently maintained
V Central location near Julianapark, shops, restaurants, and public transport
V Energy label C (2036)
V Completion in consultation

The location of this lovely home is excellent; close to various shops and other amenities and around the corner from Julianapark for a nice walk or your weekly run. The streets in this authentic part of Utrecht are named after the Geuzen, who fought for the freedom of the Netherlands during the Eighty Years' War. Living in Geuzenwijk literally means living surrounded by history. But modern life is also close by. Around and in Zuilen, you will find many opportunities to spend your free time: for example, in the creative and cultural Werkspoorkwartier with the Filmcafé, the Hof van Cartesius, and the Werkspoorkathedraal. And certainly do not forget the Amsterdamsestraatweg with its many trendy shops and various eateries. And should you wish to venture a little further from home, the arterial roads are quickly and easily accessible.

LAYOUT

Ground floor:

Behind the front door, you enter the hall with a staircase, storage cupboard, and access to the toilet. From here, you step into the spacious and particularly wide living room. The pleasant natural light immediately catches the eye; thanks to the width and large windows, it feels wonderfully open here. The living room is atmospheric, featuring a fireplace and sleekly finished walls, among other things. Light laminate flooring covers the floor.

The modern kitchen at the rear is finished in high-gloss white and is fully equipped: a fridge-freezer, microwave, oven, dishwasher (2024), and a Quooker. From the kitchen, you have access to the garden. 1st floor:

Here, too, you immediately notice the difference compared to a standard home: the floor is remarkably wide and accommodates three bedrooms. The master bedroom at the front features a built-in wardrobe and a luxurious en-suite bathroom with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and designer radiator.

At the rear lies a large bedroom with access to the balcony, a lovely spot to start the day with a cup of coffee. Additionally, there is a third room, perfect as a home office, children's room, or hobby room.

2nd floor:
You reach the second floor via the fixed staircase. Thanks to the width of the house, this floor is also spaciously laid out. Here you will find two more full-sized (and spacious!) bedrooms, bringing the total to five, ideal for larger families or remote workers.

Additionally, there is a second bathroom with a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit, and designer radiator. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, and the central heating system is located here.

Garden:

The backyard is a lovely place to relax. There is plenty of room for a lounge set, dining table, and greenery. At the back of the garden stands a stone shed, finished with wood, ideal for bicycles and storage.

In short, you have to see this home. Can you picture yourself living here? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.