Hypotheekrente » Edisonstraat 101 Utrecht

Sfeervolle 3-kamer benedenwoning met heerlijke tuin in het populaire Zuilen.

Op zoek naar een fijne plek met een eigen tuin én karakteristieke details? Deze charmante benedenwoning aan de Edisonstraat heeft het allebei. Met een lichte woonkamer en-suite, een aparte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een ruime slaapkamer is dit een ideale woning voor starters of singles die comfortabel willen wonen dicht bij de stad. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer woning in het gezellige Zuilen
V Woonkamer en-suite met glas-in-lood schuifdeuren
V Lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin
V Gelegen in een rustige straat
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Op korte fietsafstand van het centrum
V Energielabel D (tot 2030)
V Fundering A-C
V VvE € 93,- per maand
V Gratis parkeren in de straat
V Oplevering in overleg

De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met uitzicht op een groen plantsoen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen ga je naar het Julianapark of langs de Vecht. Binnen 10 minuten fietsen ben je op de Neude of de Oudegracht, met hun gezellige terrasjes, hippe koffietentjes en fijne restaurants. Zin in een snack? Cafetaria Edison heeft de lekkerste friet en Roma verkoopt het beste ijs van de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen, verse broodjes van de bakker of wat van de drogist kun je goed terecht bij Winkelcentrum Rokade.

INDELING

Begane grond:
Je komt binnen in de hal waar zich het separate toilet en een berging bevinden. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een fijne lichte ruimte met een grote raampartij en sfeervolle glas-in-lood bovenlichten. De en-suite schuifdeuren met glas-in-lood zorgen voor een mooie scheiding tussen de woonkamer en de eetkamer, terwijl het geheel toch open en ruimtelijk aanvoelt.

De eetkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Dit is een fijne plek voor lange diners of om rustig thuis te werken met uitzicht op het groen.
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is modern uitgevoerd met witte kasten, een strak werkblad en inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime vaste kastenwand, ideaal voor al je kleding en spullen. Boven de slaapkamer bevindt zich een extra bergruimte die bereikbaar is via een vlizo trap. Via de slaapkamer bereik je de badkamer, die netjes is afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten. Er is genoeg ruimte voor een zitje en wat groen, waardoor je hier echt je eigen stadsoase kunt creëren. Achter in de tuin bevindt zich nog een berging, ideaal voor fietsen en opslag.

Kortom, nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Charming 3-room ground-floor apartment with a lovely garden in popular Zuilen.

Looking for a nice place with a private garden *and* characteristic details? This charming ground-floor apartment on Edisonstraat has it all. With a bright living room en suite, a separate dining room with French doors to the garden, and a spacious bedroom, this is an ideal home for first-time buyers or singles looking to live comfortably close to the city. In short, this home has it all!

V 3-room apartment in cozy Zuilen
V Living room en suite with stained-glass sliding doors
V Bright dining room with French doors to the garden
V Located on a quiet street
V Close to public transport, shops, restaurants, etc.
V Short cycling distance from the city center
V Energy label D (until 2030)
V Foundation A-C
V HOA €93 per month
V Free parking on the street
V Completion date by mutual agreement

The property is situated on a quiet, child-friendly street overlooking a green park. In the immediate vicinity, you will find everything you need. For a relaxing walk or a run, head to Julianapark or along the Vecht. Within a 10-minute bike ride, you can reach the Neude or the Oudegracht, with their cozy terraces, trendy coffee shops, and fine restaurants. In the mood for a snack? Cafeteria Edison has the tastiest fries, and Roma sells the best ice cream in the neighborhood. For your daily groceries, fresh rolls from the bakery, or items from the drugstore, Shopping Centre Rokade is the place to go.

LAYOUT

Ground floor:

You enter into the hall, where the separate toilet and a storage room are located. The living room is situated at the front; it is a pleasant, bright space with large windows and atmospheric stained-glass transom windows. The en-suite sliding doors with stained glass create a beautiful separation between the living room and the dining room, while the space still feels open and spacious.

The dining room is located at the rear and is wonderfully bright thanks to the French doors leading to the garden. This is a lovely spot for long dinners or for working quietly from home with a view of the greenery.

The kitchen is accessible from the hallway and features a modern design with white cabinets, a sleek countertop, and built-in appliances.

The bedroom is located at the rear of the house. This room has a practical layout and features a spacious built-in wardrobe, ideal for all your clothes and belongings. Above the bedroom is an additional storage space accessible via a loft ladder. The bathroom is accessed via the bedroom; it is neatly finished and equipped with a walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer.

Garden:

The backyard is a wonderful place to sit outside. There is plenty of room for seating and some greenery, allowing you to truly create your own urban oasis here. At the back of the garden, there is also a storage shed, ideal for bicycles and storage.

In short, curious about this gem? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Awarding to the seller. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.