Hypotheekrente » Prinses Irenelaan 73 Utrecht

Ruime 6-kamer eengezinswoning met originele details en volop potentie in Zuilen.

Deze charmante tussenwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime achtertuin met berging én een fijne ligging in Zuilen. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden. Kortom, deze woning heeft het!

V Ruime 6-kamer woning in Zuilen
V Ruime voortuin en achtertuin met achterom
V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
V Balkon aan de achterzijde
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht
V Parkeren in de straat
V Oplevering in overleg

De bereikbaarheid en ligging van deze woning zijn uitstekend; dichtbij OV en uitvalswegen. Heerlijk wandelen, hardlopen en roeien kan langs de Vecht en voor de dagelijkse boodschappen en een rondje shoppen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade en shoppingcenter Overvecht. Borrelen en dineren met vrienden en familie kan in de buurt bij The Colour Kitchen, Bistro Belle of Brasserie Oud Zuilen. En heb je zin in cultuur? Dat kan bij het ZIMIC-theater of buurthuis De Beatrix. Nog meer leuke tips? Loop eens naar Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land, en ga bij mooi weer naar de Maarsseveense Plassen. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. De ensuite-deuren met glas-in-looddetails verbinden de woonkamer met de eetkamer aan de achterzijde. Deze eetkamer is ruim genoeg voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. De keuken ligt naast de eetkamer en is praktisch ingedeeld. De rechte opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, ideaal voor lange zomeravonden buiten.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel is ingericht als praktische inloopkast. Beide slaapkamers zijn prettig licht dankzij de grote raampartijen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. In de slaapkamer aan de achterzijde is een wastafelmeubel aanwezig. De extra kamer is ideaal als garderoberuimte, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als werk- of hobbykamer. De kamers zijn netjes afgewerkt, maar bieden ook mogelijkheden om ze naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van een douche en wastafel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is een open ruimte met mogelijkheden. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of extra bergruimte. Door de schuine kap heeft deze verdieping een speels karakter.

Tuin:
De achtertuin is verrassend diep en grotendeels bestraat, waardoor je hier eenvoudig meerdere zitplekken kunt creëren. Door de groene afscheidingen en volwassen beplanting voelt het hier prettig beschut. Achter in de tuin staat een praktische berging en er is een achterom aanwezig.

Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious 6-room family home with original details and plenty of potential in Zuilen.

This charming terraced house features no fewer than four bedrooms, a deep backyard with a shed, and a great location in Zuilen. A house with character, space, and possibilities. In short, this home has it all!

V Spacious 6-room home in Zuilen
V Spacious front and back gardens with rear access
V Four bedrooms spread over two floors
V Balcony at the rear
V Close to public transport, shops, restaurants, etc.
V A short bike ride from the center of Utrecht
V On-street parking
V Completion date by mutual agreement

The accessibility and location of this home are excellent; close to public transport and arterial roads. You can enjoy walking, running, and rowing along the Vecht, and for daily groceries and a shopping spree, you can visit the Rokade shopping center and the Overvecht shopping center. You can enjoy drinks and dinner with friends and family nearby at The Colour Kitchen, Bistro Belle, or Brasserie Oud Zuilen. And are you in the mood for culture? You can do that at the ZIMIC theater or community center De Beatrix. Looking for more fun tips? Take a walk to Fort aan de Klop, the nicest island on the mainland, and go to the Maarsseveense Plassen when the weather is nice. The bustling center of Utrecht is within cycling distance.

LAYOUT

Ground floor:
You enter the hall via the front garden, which features a meter cupboard, staircase, and access to the various rooms. The living room is located at the front of the house and is wonderfully bright thanks to the large windows. The en-suite doors with stained-glass details connect the living room to the dining room at the rear. This dining room is spacious enough for a large dining table and is directly connected to the garden via French doors. The kitchen is located next to the dining room and has a practical layout. The straight layout offers ample workspace and storage and is equipped with a gas hob, extractor hood, and sink. You will also find the connection for the washing machine here. From the kitchen, you can walk straight into the backyard, ideal for long summer evenings outdoors. 1st Floor:

The first floor features two spacious bedrooms and a third room currently furnished as a practical walk-in closet. Both bedrooms are pleasantly bright thanks to the large windows and offer ample space for a double bed and wardrobe space. The bedroom at the rear features a vanity unit. The extra room is ideal as a wardrobe space, but can of course also be used as a home office or hobby room. The rooms are neatly finished, but also offer opportunities to modernize them to your own taste. The bathroom is simple yet functional, equipped with a shower and sink. Thanks to the window, there is natural ventilation and daylight, creating a fresh and pleasant space.

2nd Floor:

The attic floor is an open space with potential. A fourth bedroom has been created here, and there is sufficient room for, for example, a workspace or extra storage. The sloping roof gives this floor a playful character.

Garden:

The backyard is surprisingly deep and largely paved, making it easy to create multiple seating areas. The green partitions and mature planting create a pleasant sheltered atmosphere. At the back of the garden, there is a practical storage shed, and there is a back entrance.

Start your dream home here? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale subject to the seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.