Hypotheekrente » Bremstraat 49 Utrecht

Sfeervolle 3-kamer woning met stadstuin in de geliefde Bloemenbuurt.

Deze charmante woning aan de Bremstraat 49 is precies zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt. De karakteristieke gevel, de warme houten vloer, de lichte woonruimte en de fijne stadstuin maken dit een heerlijke plek voor starters, singles of een stel dat graag centraal woont met alles dichtbij. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer woning in de geliefde Bloemenbuurt
V Fijne stadstuin met handige berging
V Karakteristieke gevel met fijne uitstraling
V Nabij OV, winkels, horeca en het Julianapark
V Slechts enkele minuten fietsen van het centrum en Utrecht Centraal
V Energielabel C (tot 2030)
V Vloer isolatie en dubbel glas. Gedeeltelijk muur- en dakisolatie
V Oplevering in overleg

De ligging van de woning is ideaal in de levendige Bloemenbuurt, op steenworp afstand van de Amsterdamsestraatweg met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca, zoals Moos en de Hondekop op loopafstand. Het groene Julianapark ligt praktisch om de hoek, perfect voor een ommetje of picknick. Fiets je vijf minuten, dan ben je in het bruisende hart van Utrecht of op het Centraal Station. Ook met de auto zit je zo op de A2 of A27. Kortom, een super centrale plek met alles binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met handige ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal stap je door naar de woon- en eetkamer, een fijne open ruimte met een warme houten vloer en veel licht aan de voorzijde. Aan de voorkant is plek voor een gezellige eettafel en verder naar achteren bevindt zich de zithoek. De trap naar de eerste verdieping ligt centraal in de ruimte.
Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met tegelvloer, die strak is uitgevoerd in wit en dankzij de lichtkoepel en grote raampartijen heerlijk licht aanvoelt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur uit 2019, waaronder een recent vernieuwde inductiekookplaat uit 2024, en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De gezellige bar maakt dit een fijne plek voor een snel ontbijt of een borrel met vrienden. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en loop je zo door naar de tuin. Op de begane grond zorgt de combinatie van de houten vloer in de woonkamer en de tegelvloer in de keuken voor een sfeervolle en praktische basis.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de lichte overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, een rustige en sfeervolle kamer met dakkapel, veel lichtinval en een verrassend leuke open wastafelopstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als babykamer, maar ook ideaal als slaapkamer of werkkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers in en is compact maar netjes uitgevoerd met een douche en praktische opbergnis. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig op de verdieping.

Tuin:
De stadstuin ligt aan de achterzijde en is een fijne plek om buiten te zitten. Door het compacte formaat is de tuin overzichtelijk in onderhoud en toch groot genoeg voor een loungeset en een gezellige borrel in de zon. De houten berging zorgt voor praktische extra opslagruimte voor fietsen en tuinspullen.

Kortom,
Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Charming 3-room apartment with city garden in the popular Bloemenbuurt.

This charming home at Bremstraat 49 is exactly the kind of house that immediately gives you a good feeling. The characteristic facade, the warm wooden floor, the bright living space, and the lovely city garden make this a wonderful place for first-time buyers, singles, or a couple who like living centrally with everything close by. In short, this home has it all!

V 3-room apartment in the popular Bloemenbuurt
V Lovely city garden with convenient storage
V Characteristic facade with a pleasant appearance
V Close to public transport, shops, restaurants, and Julianapark
V Just a few minutes' bike ride from the city center and Utrecht Central
V Energy label C (until 2030)
V Floor insulation and double glazing. Partial wall and roof insulation
V Completion date by mutual agreement

The location of the home is ideal in the lively Bloemenbuurt, a stone's throw from the Amsterdamsestraatweg, with supermarkets, specialty shops, and cozy restaurants, such as Moos and De Hondekop, within walking distance. The green Julianapark is practically around the corner, perfect for a stroll or a picnic. A five-minute bike ride takes you to the bustling heart of Utrecht or Central Station. You can also reach the A2 or A27 by car in no time. In short, a super central location with everything within easy reach.

LAYOUT
Ground floor:

You enter into the hall with convenient space for coats and shoes. From the hall, you step through to the living and dining room, a pleasant open space with a warm wooden floor and plenty of light at the front. At the front, there is room for a cozy dining table, and further back is the seating area. The staircase to the first floor is centrally located in the room.

At the rear lies the modern kitchen with a tiled floor, which is finished in a sleek white and feels wonderfully bright thanks to the skylight and large windows. The kitchen features various built-in appliances from 2019, including a recently renewed induction hob from 2024, and offers ample work and storage space. The cozy bar makes this a lovely spot for a quick breakfast or drinks with friends. From the kitchen, there is access to the toilet, and you can walk straight through to the garden. On the ground floor, the combination of the wooden floor in the living room and the tiled floor in the kitchen creates an atmospheric and practical foundation.

1st Floor:
On the first floor, you arrive at the bright landing with a separate toilet. The largest bedroom is located at the rear; it is a quiet and atmospheric room with a dormer window, plenty of natural light, and a surprisingly nice open vanity unit. The second bedroom is located at the front, currently furnished as a nursery, but also ideal as a bedroom or home office. Both rooms are neatly finished and feature light laminate flooring. The bathroom is centrally located between the bedrooms and is compact yet neatly finished, featuring a shower and a practical storage niche. Additionally, there is a separate toilet with a small sink on this floor.

Garden:
The city garden is located at the rear and is a lovely place to sit outside. Thanks to its compact size, the garden is easy to maintain yet large enough for a lounge set and a cozy drink in the sun. The wooden shed provides practical extra storage space for bicycles and garden tools.

In short,
Is this where your dream home begins? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.