Hypotheekrente » Lamstraat 23 Utrecht

Licht en strak afgewerkt 2-kamer appartement met balkon en berging in de populaire Bokkenbuurt.

Dit fijne appartement is in 2021 grondig verbouwd en daardoor helemaal klaar voor de volgende bewoner. Denk aan een nieuwe keuken, badkamer en toilet, strak gestucte wanden en vernieuwde elektra. Met een lichte woonkamer, aparte slaapkamer en een balkon heb je hier een comfortabele en praktische woning op een toplocatie. Kortom, deze woning heeft het!

V Net 2-kamer appartement in de gewilde Bokkenbuurt
V In 2021 volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, toilet en elektra)
V Balkon op het Zuidoosten
V Externe berging aanwezig
V Betaald parkeren in de straat
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts ca. 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C (2031)
V Actieve VvE, servicekosten €77,21 per maand
V Oplevering sept

Deze woning ligt aan een rustig en groen straatje in de geliefde Bokkenbuurt, vlak bij de rand van het centrum. Je loopt zó naar het park of springt op de fiets naar het Ledig Erf, bioscoop Louis Hartlooper of de gezellige horeca van Rotsoord zoals Bar & Bistro Op Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Hart van Hoograven om de hoek en ook scholen, speeltuintjes en OV zijn allemaal in de buurt. Station Vaartsche Rijn is slechts 5 minuten fietsen en met de auto zit je binnen no-time op de A12 of A27.

INDELING
Eerste verdieping:
Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de nette toiletruimte met modern tegelwerk en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is strak afgewerkt met lichte wanden en een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel.

De keuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in een strakke, lichte opstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Inventum, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en afzuigkap (allemaal geplaatst in 2021). Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. Dit balkon is smal maar praktisch ingericht en biedt uitzicht over de straat en het groen.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze is netjes afgewerkt en heeft een rustige uitstraling dankzij de lichte vloer en zachte kleur op de wand. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en zelfs een kleine werkplek, ideaal voor thuiswerken.

De badkamer is modern afgewerkt met grote grijze tegels en heeft een strakke uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en spiegel met verlichting. Ook is er ruimte voor de wasmachine en droger.

Berging:
Op de begane grond is er een externe berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Kortom,
Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Bright and sleekly finished 2-room apartment with balcony and storage in the popular Bokkenbuurt.

This lovely apartment was thoroughly renovated in 2021 and is therefore completely ready for the next resident. Think of a new kitchen, bathroom and toilet, sleek plastered walls, and updated electrical wiring. With a bright living room, separate bedroom, and a balcony, you have a comfortable and practical home here in a prime location. In short, this home has it all! V Neat 2-room apartment in the sought-after Bokkenbuurt
V Fully modernized in 2021 (kitchen, bathroom, toilet, and electrical system)
V Southeast-facing balcony
V External storage unit available
V Paid parking on the street
V Close to public transport, shops, restaurants, etc.
V Only approx. 10 minutes by bike from the city center
V Energy label C (2031)
V Active Owners' Association, service charges €77.21 per month
V Completion Sept

This home is situated on a quiet and leafy street in the popular Bokkenbuurt, close to the edge of the city center. You can walk straight to the park or hop on your bike to Ledig Erf, the Louis Hartlooper cinema, or the cozy restaurants and bars of Rotsoord, such as Bar & Bistro Op Zuid. For daily groceries, the Hart van Hoograven shopping center is just around the corner, and schools, playgrounds, and public transport are all nearby as well. Vaartsche Rijn Station is just a 5-minute bike ride away, and by car, you can reach the A12 or A27 in no time.

LAYOUT
First floor:
Through the entrance, you enter the hall, which provides access to all rooms. On the right side is the neat toilet room with modern tiling and a small sink. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows. The space is sleekly finished with light walls and a neat laminate floor, creating a fresh and modern look. There is more than enough room for a comfortable seating area and a cozy dining table.

The kitchen is centrally located in the home and features a sleek, light layout with a dark worktop. The kitchen is equipped with various built-in appliances from Inventum, including a refrigerator, dishwasher, induction hob, combination oven/microwave, and extractor hood (all installed in 2021). From the kitchen, you have direct access to the balcony. This balcony is narrow but practically furnished and offers a view of the street and greenery.

The bedroom is located at the rear of the apartment. This is neatly finished and has a calm appearance thanks to the light floor and soft wall color. There is ample space for a double bed, a wardrobe, and even a small workspace, ideal for working from home.

The bathroom features a modern finish with large grey tiles and a sleek look. Here you will find a walk-in shower with a rain showerhead, a stylish vanity unit with a washbasin, and an illuminated mirror. There is also space for a washing machine and dryer.

Storage:
There is an external storage unit on the ground floor, ideal for storing bicycles and extra storage.

In short, curious about this gem? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.