Cohenlaan 38

3571XH Utrecht

Vraagprijs:

€ 739.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 2020

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Woonopp.: 117 m²
Energielabel: A

Moderne, energie neutrale en instapklare 6-kamer woning met voor- en achtertuin in Tuindorp-Oost.

Ben je op zoek naar een moderne woning met meer karakter dan een standaard rijtjeshuis? Dan is deze bijzondere woning met veel leefruimte aan de Cohenlaan absoluut het bekijken waard. De woning is in 2020 gebouwd, volledig gasloos, energieneutraal en strak afgewerkt. Met een royale leefkeuken voorzien van kookeiland, ruime woonkamer, drie slaapkamers, een luxe badkamer, voor en achtertuin én een gezamenlijke binnentuin biedt deze woning alles. Kortom, een unieke kans voor wie modern en zorgeloos wil wonen op een toplocatie in Tuindorp-Oost.

V 6-kamer woning in het geliefde Tuindorp-Oost
V Speelse split-level indeling met verrassend veel leefruimte
V Royale leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur
V Voor- en achtertuin én grote gezamenlijke binnentuin
V Volledig gasloos, energieneutraal en met mogelijkheid tot koelen via de vloerverwarming
V HR++ beglazing door de gehele woning
V Energielabel A, conform oude methodiek, en geldig tot 2030
V Aparte bergingsruimte
V Oplevering in overleg

De woning ligt in het populaire Tuindorp-Oost, een wijk die bekend staat om haar rustige karakter, groene uitstraling en ruim opgezette woonomgeving. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Gaard met diverse winkels voor al je dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden zoals restaurant Buurten. Op het terras op het plein is het heerlijk genieten van een kop koffie of een lunch in de zon. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich dichtbij. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht, en binnen 5 minuten ben je op de snelweg. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met opvallend designbehang. Vanuit de hal stap je direct de royale leefkeuken binnen. Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. De luxe keuken is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en beschikt over een groot kookeiland met bar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en magnetron. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar de achtertuin is dit een heerlijke lichte ruimte.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene beplanting. Hier geniet je van veel privacy en een fijne plek om buiten te zitten.
Eerste verdieping:
Vanaf de leefkeuken bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale multifunctionele woonkamer waar volop ruimte is. Tevens bevindt zich op deze verdieping een werkplek die in verbinding staat met de woonkamer, maar ook afgesloten is. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte, waar alle apparatuur voor deze moderne woning (zoals warmtepomp, boiler en ventilatiesysteem) is geplaatst en waar zich ook de wasmachine en droger bevinden.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De twee overige kamers zijn praktisch ingedeeld en ideaal als kinder-, baby-, werk- of logeerkamer.
Ook bevindt zich op deze verdieping de luxe badkamer. Deze moderne ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig.

Kortom, ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning met veel leefruimte en een heerlijke ligging in Tuindorp-Oost? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.

Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Modern, energy-neutral, and move-in ready 6-room home with front and back gardens in Tuindorp-Oost.

Are you looking for a modern home with more character than a standard terraced house? Then this special home with plenty of living space on Cohenlaan is definitely worth a look. The house was built in 2020, is completely gas-free, energy-neutral, and features a sleek finish. With a spacious eat-in kitchen featuring a kitchen island, a large living room, three bedrooms, a luxury bathroom, front and back gardens, and a shared courtyard garden, this home offers it all. In short, a unique opportunity for anyone who wants to live in a modern and carefree environment in a prime location in Tuindorp-Oost. V 6-room home in the popular Tuindorp-Oost
V Playful split-level layout with surprisingly ample living space
V Spacious eat-in kitchen with kitchen island and luxury built-in appliances
V Front and back garden plus a large shared courtyard garden
V Completely gas-free, energy-neutral, and with the option to cool via underfloor heating
V High-efficiency double glazing throughout the entire home
V Energy label A, in accordance with the old methodology, and valid until 2030
V Separate storage space
V Completion date by mutual agreement

The home is located in the popular Tuindorp-Oost, a neighborhood known for its quiet character, green appearance, and spacious living environment. Within walking distance is the De Gaard shopping center, with various shops for all your daily groceries and cozy dining establishments such as restaurant Buurten. It is wonderful to enjoy a cup of coffee or lunch in the sun on the terrace on the square. Schools, childcare, sports clubs, and public transport are also located nearby. You can reach the city center of Utrecht by bike in about 10 minutes, and you can be on the highway within 5 minutes. Here you live peacefully, yet with all the vibrancy of the city within easy reach.

LAYOUT
Ground floor:
Via the front garden, you enter the hall with wardrobe space, a meter cupboard, and a modern toilet featuring striking designer wallpaper. From the hall, you step directly into the spacious eat-in kitchen. This space undoubtedly forms the heart of the home. The luxury kitchen is finished in a modern dark color scheme and features a large kitchen island with a bar, an induction hob with integrated extractor hood, a Quooker, a dishwasher, a refrigerator, a freezer, a combination oven, and a microwave. Thanks to the large windows and the French doors opening onto the backyard, this is a wonderfully bright space.

The backyard is neatly landscaped with paving and green planting. Here you enjoy plenty of privacy and a lovely spot to sit outside.

First floor:
From the eat-in kitchen, you reach the first floor. Here you will find a spacious, multifunctional living room with plenty of room. Also located on this floor is a workspace that is connected to the living room but can also be closed off. The technical room is also located on this floor, where all the equipment for this modern home (such as the heat pump, boiler, and ventilation system) is installed, and where the washing machine and dryer are also situated.

Second floor:

The second floor features three bedrooms. The master bedroom is tastefully finished and offers ample space for a large bed and wardrobe. The other two rooms are practically laid out and ideal as a children's room, nursery, study, or guest room.

The luxurious bathroom is also located on this floor. This modern space features a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower with a rain showerhead, a vanity unit, and a second toilet. Thanks to the window, there is pleasant natural light.

In short, are you looking for a modern, sustainable, and move-in ready home with plenty of living space and a wonderful location in Tuindorp-Oost? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda.

Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Mistakes can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.