Hypotheekrente » Deliuslaan 28 Utrecht

Licht 3-kamerappartement met balkon, eigen berging en vrij uitzicht op het groen in het geliefde Oog in Al.

Wonen op een van de leukste plekken van Utrecht? Dit lichte 3-kamerappartement in het geliefde Oog in Al beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een balkon, moderne badkamer en een eigen berging. Dankzij het vrije uitzicht op het groen en de centrale ligging woon je hier heerlijk rustig, terwijl de binnenstad en het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kortom, deze woning heeft het!

V Ruim 3-kamer appartement in het geliefde Oog in Al
V Balkon met praktische bergkast
V Nabij OV, winkels, horeca en uitvalswegen
V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad
V Parkeren met vergunning op het parkeerterrein voor de deur
V Actieve VvE
V Servicekosten € 147,- per maand
V Energielabel D (tot 2032)
V Oplevering in overleg

De ligging is ideaal in het populaire Oog in Al. Het geliefde Park Oog in Al ligt op steenworp afstand en voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de gezellige Händelstraat. Ook populaire horecagelegenheden zoals Landhuis in de Stad, Buurten in de Fabriek, Smoesjes en Strand Oog in Al liggen dichtbij. Met de fiets bereik je Utrecht Centraal in circa vijf minuten en ook de historische binnenstad ligt binnen handbereik. Openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en via de nabijgelegen A2 en A12 ben je snel onderweg richting de rest van het land. Hier woon je rustig en groen, maar met alle stedelijke voorzieningen dichtbij.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de eigen berging.

1e Verdieping:
Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree van het appartement.
De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Daarnaast beschikt de hal over een praktische bergkast, de meterkast en het separate toilet.
Met uitzicht op het groen bevindt zich de ruime woonkamer v.v. een nette laminaatvloer. Dankzij de grote raampartij over vrijwel de volledige breedte van de woning geniet je hier van veel daglicht en een prettig vrij uitzicht
Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.
De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning. Deze is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Via deze keuken is het balkon bereikbaar.
Grenzend aan de keuken ligt de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer heb je eveneens directe toegang tot het balkon.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en door het grote raam is ook deze kamer heerlijk licht. Een ideale ruimte als werk-, logeer- of slaapkamer.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een praktische opstelling voor de wasmachine. Dankzij de lichte betegeling oogt de ruimte fris en verzorgd.
Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, eveneens uitgevoerd in een nette en moderne stijl.

Balkon:
Vanuit de hoofdslaapkamer en de keuken stap je zo het balkon op. Dankzij de overkapping kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen heerlijk buiten zitten. Daarnaast beschikt het balkon over een handige bergkast voor extra opslagruimte.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Kortom,
Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Bright 3-room apartment with balcony, private storage, and unobstructed views of greenery in the popular Oog in Al.

Living in one of the nicest spots in Utrecht? This bright 3-room apartment in the popular Oog in Al features a spacious living room, two bedrooms, a balcony, a modern bathroom, and a private storage unit. Thanks to the unobstructed views of greenery and the central location, you will enjoy a wonderfully peaceful life here, while the city center and Central Station are reachable within minutes. In short, this home has it all!

V Spacious 3-room apartment in the popular Oog in Al
V Balcony with practical storage cupboard
V Close to public transport, shops, restaurants, and arterial roads
V Only a 10-minute bike ride from the city center
V Permit parking in the parking lot in front of the building
V Active Owners' Association
V Service costs € 147 per month
V Energy label D (until 2032)
V Completion date by mutual agreement

The location is ideal in the popular Oog in Al. The beloved Park Oog in Al is just a stone's throw away, and for daily groceries, you can walk to the charming Händelstraat. Popular hospitality venues such as Landhuis in de Stad, Buurten in de Fabriek, Smoesjes, and Strand Oog in Al are also close by. You can reach Utrecht Central Station by bike in approximately five minutes, and the historic city center is also within easy reach. Public transport is located around the corner, and via the nearby A2 and A12, you can quickly travel to the rest of the country. Here, you live in a quiet, green environment, yet with all urban amenities close at hand.

LAYOUT
Ground floor:
Central entrance with mailboxes, access to the stairwell, and the private storage unit.

1st Floor:
You reach the apartment entrance via the well-maintained stairwell.

The spacious hall provides access to almost all rooms. Additionally, the hall features a practical storage cupboard, the meter cupboard, and a separate toilet.
Overlooking the greenery, the spacious living room is situated, featuring a neat laminate floor. Thanks to the large windows spanning almost the entire width of the home, you enjoy plenty of natural light and a pleasant, unobstructed view here.
There is ample space for a comfortable seating area and a generous dining table.

The kitchen is located on the other side of the home. It is neatly finished in a light color scheme and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination oven, and dishwasher. Additionally, there is plenty of cupboard space available. The balcony is accessible via this kitchen.

Adjacent to the kitchen lies the spacious master bedroom. This room offers enough space for a double bed and a large wardrobe. From this bedroom, you also have direct access to the balcony.

The second bedroom is also spacious, and thanks to the large window, this room is wonderfully bright as well. An ideal space for a home office, guest room, or bedroom.

The bathroom has a modern finish and features a spacious walk-in shower with a glass wall, a vanity unit, and a practical setup for the washing machine. Thanks to the light tiling, the space looks fresh and well-maintained.

Additionally, the apartment features a separate toilet, also finished in a neat and modern style.

Balcony:

You can step directly onto the balcony from the master bedroom and the kitchen. Thanks to the canopy, you can enjoy sitting outside here early in the spring and until late in the season. Additionally, the balcony features a convenient storage cupboard for extra storage space.

Storage:
The private storage unit is located on the ground floor. Ideal for storing bicycles and items you do not need on a daily basis.

In short,

Is this where your dream home begins? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.