Hypotheekrente » Loevenhoutsedijk 377 Utrecht

Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig terras, parkeerplaats en berging in Lauwerecht

Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een modern complex en biedt het grote voordeel van geen bovenburen. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht geniet je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Met een comfortabele indeling, twee slaapkamers en een royaal terras op het zuiden woon je hier heerlijk rustig, terwijl de levendigheid van de stad binnen handbereik ligt. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer appartement
V Gelegen in het gezellige Lauwerecht
V Zonnig terras op het zuiden
V Gelegen op de bovenste verdieping m.a.w. geen bovenburen
V Eigen parkeerplaats (€107,23 per jaar)
V Externe berging
V Energielabel A (geldig t/m 2036)
V Actieve en gezonde VvE
V Nabij OV, winkels, horeca en sportvoorzieningen
V Slechts enkele minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht
V Oplevering in overleg

Ligging
De ligging van dit appartement is ideaal. Je woont in het gezellige Lauwerecht, direct aan de rand van het centrum van Utrecht. Voor dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar onder andere Bakker Boonzaaijer, de bloemist en de slager om de hoek. Vergeet Rooie Nel niet, een gezellige horeca gelegenheid op enkele minuten lopen gelegen. Verder bereik je fietsend binnen enkele minuten diverse sportvoorzieningen zoals het zwembad, de schaatsbaan en voetbalvelden. Ook de levendige Amsterdamsestraatweg ligt vlakbij en biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning in de natuur fiets je zo naar Fort aan de Klop of de Maarsseveense Plassen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen.

3de verdieping:
Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet en een praktische inpandige berging met opstelplaats, kraan en afvoer voor de wasmachine en droger, evenals extra opslagruimte.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt via de schuifpui direct toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De lichte afwerking en doorlopende laminaatvloer versterken het ruimtelijke gevoel.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een speelse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. De fronten zijn thans rood; met AI is een impressie gemaakt met een grijstint.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers:
· De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een grote kledingkast.
· De tweede kamer is flexibel in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer en wordt momenteel gebruikt als thuiswerk- en sportruimte.

Badkamer
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Buitenruimte:
Buitenruimte Het royale terras op het zuiden is een van de absolute pluspunten van deze woning. Hier kun je de hele dag genieten van de zon en het vrije uitzicht. Er is voldoende ruimte om te loungen, buiten te eten of gezellig te borrelen met vrienden.

Overig
Overig Het appartement beschikt over een externe berging en een eigen parkeerplaats (slagboom), wat het wooncomfort compleet maakt.

Kortom: een licht en comfortabel appartement met uitstekende ligging, ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. toestemming rechtbank (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Styling middels AI. Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious and Bright 2-Bedroom Apartment with Sunny Terrace, Private Parking Space and Storage Unit in Lauwerecht

This well-maintained apartment is located on the 3rd floor of a modern residential complex and offers the great advantage of having no upstairs neighbours. Thanks to the large windows and unobstructed views, the apartment enjoys plenty of natural light and a spacious feel.

With a comfortable layout, two bedrooms and a generous south-facing terrace, this is a wonderful place to live in peace and quiet while still having the vibrant city life within easy reach. In short: this property has it all!

V 2-bedroom apartment
V Located in the popular Lauwerecht neighbourhood
V Sunny south-facing terrace
V Situated on the top floor, meaning no upstairs neighbours
V Private parking space (€107.23 per year)
V External storage unit
V Energy label A (valid until 2036)
V Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE)
V Close to public transport, shops, restaurants and sports facilities
V Only a few minutes by bicycle from Utrecht city centre
V Transfer date in consultation

Location
The location of this apartment is ideal. You will be living in the charming Lauwerecht neighbourhood, right on the edge of Utrecht’s city centre. For your daily groceries, you can easily walk to local amenities including Bakker Boonzaaijer bakery, the florist and the butcher just around the corner. Within a few minutes by bike, you can reach various sports facilities such as the swimming pool, ice-skating rink and football fields. The lively Amsterdamsestraatweg is also nearby and offers a wide range of shops, cafés and restaurants. For relaxation in nature, you can cycle to Fort aan de Klop or the Maarsseveense Plassen lakes. Public transport connections and major roads are also easily accessible.

LAYOUT

Ground Floor:
Secure central entrance with intercom system, mailboxes, access to the staircase, elevator and storage units.

3rd floor:
You enter into a spacious hall with wardrobe space. From here, you have access to all rooms, including a separate toilet and a practical internal storage unit with a spot, tap, and drain for the washing machine and dryer, as well as additional storage space.

Living room
The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers direct access to the sunny south-facing terrace via the sliding doors. There is ample room for a comfortable seating area and a generous dining table. The light finish and continuous laminate flooring enhance the sense of space.

Kitchen
The open kitchen is located at the front of the apartment and has a playful appearance. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers sufficient cupboard space. The fronts are currently red; an impression with a grey shade has been created using AI.

Bedrooms
The apartment features two bedrooms:
• The primary bedroom is spacious and offers plenty of room for a large wardrobe.
• The second room can be used flexibly as a home office, guest room or children's room and is currently used as a workspace and fitness room.

Bathroom
The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower and washbasin.

Outdoor Space
The generous south-facing terrace is one of the absolute highlights of this property. Here, you can enjoy sunshine throughout the day and take in the open views. There is plenty of space for outdoor lounging, dining or enjoying drinks with friends.

Additional Information
The apartment includes an external storage unit and a private parking space behind a barrier gate, completing the overall comfort of the property.

In short: a bright and comfortable apartment in an excellent location, ideal for anyone looking to enjoy peaceful living with the city close at hand. Ready to start your new housing journey? Contact your (NVM) estate agent or request a viewing through Funda today.

Various NVM clauses apply, including court approval (see brochure/sales conditions). Some images may have been enhanced using AI styling. Sale is subject to seller’s approval. We have done our utmost to present all information as accurately and up to date as possible. However, errors cannot be entirely excluded. We therefore advise you to verify all important details yourself before making any decisions.