Wintertaling 31

Op zoek naar een instapklare, moderne en ruime hoekherenhuis met een royale woonkeuken, een sfeervolle lichte woonkamer en drie ruime slaapkamers verdeeld over maar liefst vier woonlagen?
Dan is dit jouw kans!

De woning ligt op korte afstand van het NS-station en het gezellige centrum van Wijchen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je scholen en diverse recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen (A50 en A73) zijn snel bereikbaar.  

Pluspunten
• Instapklaar en goed afwerkt.
• Ruim hoekherenhuis met 160 m² woonoppervlak. Inhoud 567 m³
• Royale woonkeuken
• Moderne badkamer met inloopdouche    
• Drie ruime slaapkamers
• Zonnig balkon
• Gelegen nabij NS-station en centrum Wijchen
• Goede verbinding naar A73 en A50
• Parkeergelegenheid voor de deur
• Energielabel A
• Schilderwerk uitgevoerd in 2024


Indeling

Begane grond
Je stapt de woning binnen in een ruime hal. Aan de rechterzijde tref je een royale berging, die ook van buitenaf te betreden is. Verder vind je hier een toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je direct de riante woonkeuken in. De moderne keuken is geplaatst in een parallel opstelling, heeft veel opbergruimte en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 2 pits inductieplaat, wok gasbrander, elektrische grill,
RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een keukenboiler.  Er is voldoende plek voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met vrienden of familie.

De begane grond is voorzien van vlakke wanden en plafonds en een visgraat pvc-vloer.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je een toilet met fonteintje. Bij het betreden van de woonkamer bevindt zich een gezellige zithoek met gashaard en openslaande deuren naar het balkon met zonnescherm, waar je heerlijk van de zon kunt genieten.
De woonkamer is afgewerkt met een moderne stijlvolle houten vloer, vlakke wanden en plafonds.  Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier tref je wederom een toilet aan. Tegenover het toilet bevindt zich de badkamer. Deze beschikt over een royale inloopdouche, een dubbele wastafel, spiegelverwarming, twee zwevende wandkasten en design radiatoren. De badkamer is voorzien van zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

Verder vind je op deze verdieping de ruime hoofdslaapkamer. Ook hier valt direct de goede lichtinval op.

De overloop en de slaapkamer zijn afgewerkt met een moderne stijlvolle houten vloer, vlakke wanden en plafonds.

Derde verdieping
De bovenste verdieping is eveneens te bereiken middels een vaste trap. De overloop is voorzien van schuifkasten met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier de Intergas HR cv-ketel en een Brink warmte terugwinsysteem uit 2008.
De twee ruime slaapkamers (waarvan één slaapkamer met een prachtig uitzicht over de omgeving) zijn uitgerust met een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Hierdoor blijft het in de zomer heerlijk koel en in de winter aangenaam warm.

De overloop is voorzien van een tegelvloer, slaapkamers van laminaat/houten vloer.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.  Kortom vier etages, woongenot en instapklaar!