Hypotheekrente » Amsterdamsestraatweg 309BSA Utrecht

Een royaal appartement (voormalig 4 kamers) op de bovenste verdieping, met veel natuurlijk daglicht en een fijn balkon in het populaire Zuilen.

Op zoek naar een comfortabele woning op steenworp afstand van de bruisende binnenstad? Dan ben hier aan het goede adres. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en het balkon aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Kortom, deze woning heeft het!
V Ruim en licht appartement met balkon in het populaire Zuilen
V Moderne keuken en badkamer
V Uitstekende ligging nabij winkels, horeca, OV en het stadscentrum
V Energielabel D (tot 2036)
V Kleine V.v.E. beperkt actief (kvk, mjop 2026)
V Oplevering in overleg

Gelegen op een toplocatie in het populaire Zuilen, met het Julianapark om de hoek voor je wekelijkse hardlooprondje. Voor koffie, lunch of borrel kun je terecht bij Satriale’s, MOOS of De Hondekop en winkels voor de dagelijkse boodschappen zitten in de straat. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Neude of aan de Oudegracht met horeca en de bekende winkelketens. Bovendien Tivoli Vredenburg voor de beste concerten dichtbij huis. Mocht je iets verder van huis willen; het Centraal Station, station Zuilen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Stads wonen met groen binnen handbereik.

INDELING
Achter de voordeur de trapopgang naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde de lichte living met een zit- en eetgedeelte. Eventueel in te delen als extra slaapkamer voor ouders met een studerend kind.

De beide slaapkamers, waarvan 1 met balkon, zijn rustig aan de achterzijde van de woning gelegen. De moderne keuken in hoekopstelling is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Hier kook je de heerlijkste diners voor vrienden en familie. Tot je beschikking staan een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je met een kop koffie zo het balkon op en geniet je van de ochtendzon.

Centraal in de woning een separate toiletruimte, inpandige berging en de moderne badkamer. Deze laatste is voorzien van een douche en wastafelmeubel met spiegel.

Kortom, start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

A spacious apartment (formerly 4 rooms) on the top floor, with plenty of natural daylight and a lovely balcony in popular Zuilen.

Looking for a comfortable home just a stone's throw from the bustling city center? Then you have come to the right place. Thanks to the large windows, you enjoy plenty of natural light, and the balcony at the rear completes the picture. In short, this home has it all!

V Spacious and bright apartment with balcony in popular Zuilen
V Modern kitchen and bathroom
V Excellent location near shops, restaurants, public transport, and the city center
V Energy label D (until 2036)
V Small Owners' Association with limited activity (Chamber of Commerce, maintenance plan 2026)
V Completion date by mutual agreement

Located in a prime location in popular Zuilen, with Julianapark around the corner for your weekly run. For coffee, lunch, or drinks, you can visit Satriale’s, MOOS, or De Hondekop, and shops for daily groceries are located on the street. Within a 10-minute bike ride, you can reach the Neude or the Oudegracht, with its restaurants, bars, and well-known retail chains. Furthermore, Tivoli Vredenburg offers the best concerts close to home. Should you wish to venture a little further afield, Central Station, Zuilen Station, and arterial roads are easily accessible. City living with greenery within reach.

LAYOUT
Behind the front door is the staircase to the 2nd floor. From the landing, you have access to all rooms. At the front is the bright living room with a seating and dining area. This can potentially be configured as an extra bedroom for parents with a student child.

Both bedrooms, one of which has a balcony, are quietly situated at the rear of the home. The modern corner kitchen is also located at the rear of the home. Here you can cook the most delicious dinners for friends and family. At your disposal are a gas hob with extractor hood, refrigerator, oven, and dishwasher. From the kitchen, you can step straight onto the balcony with a cup of coffee and enjoy the morning sun. Centrally located in the home are a separate toilet, an internal storage unit, and the modern bathroom. The latter is equipped with a shower and a vanity unit with a mirror.

In short, is this where your dream home begins? Make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale subject to the seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.