Hypotheekrente » Kapteynlaan 47 Utrecht

Licht en instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden in het geliefde Tuindorp.

Ben je op zoek naar een fijn appartement op een toplocatie? Dan is dit verzorgde appartement precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een nette keuken én een heerlijk balkon op het zuiden. Dankzij de verzorgde afwerking hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Kortom, deze woning heeft het!

V Fijn 3-kamer appartement in het populaire Tuindorp
V Balkon op het zuiden
V Lichte woonkamer met grote raampartijen
V Externe berging
V Nabij OV, winkels, horeca en groen
V Slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht
V Energielabel A (tot 2030)
V Actieve VvE (€ 236,- p/mnd exclusief voorschot stookkosten van € 120,--)
V Parkeren op achtergelegen afgesloten terrein
V Oplevering in overleg

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex ‘De Wiltenburgh’, ontworpen door de Amsterdamse architect Ger Husslage. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een afgesloten gemeenschappelijk parkeerterrein met plaats voor ongeveer 30 auto’s. Het complex beschikt over een lift.

LOCATIE
De ligging van dit appartement is ideaal: aan de rand van Tuindorp, één van de meest gewilde wijken van Utrecht. Tuindorp staat bekend om de brede straten, het vele groen en de fijne sfeer. In de buurt vind je speeltuin ‘De Pan’, het Willem de Zwijgerplantsoen en het Lubro speelveld. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Gaard met onder andere een supermarkt en diverse winkels. Het Griftpark ligt op loopafstand en ook De Uithof is goed bereikbaar met de fiets. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het appartement.

Appartement:
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De lichte vloer en neutrale afwerking zorgen voor een frisse uitstraling waardoor je je hier direct thuis voelt.

De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met een donker werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij het grote raam is dit een fijne, lichte kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar is ook uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of hobbykamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt met grote licht grijze wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een stijlvol houten wastafelmeubel met brede wastafel en praktische lades. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine. Dankzij de neutrale afwerking heeft de badkamer een rustige en eigentijdse uitstraling. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer.

Het zonnige balkon op het zuiden vormt een heerlijke verlenging van de keuken. Hier geniet je van de zon en een vrij uitzicht op het groen; een fijne plek om rustig de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
Kortom,

Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Bright and move-in ready 3-room apartment with a sunny south-facing balcony in the popular Tuindorp.

Are you looking for a nice apartment in a prime location? Then this well-maintained apartment is exactly what you are looking for. The property features a bright living room, two bedrooms, a modern bathroom, a neat kitchen, and a lovely south-facing balcony. Thanks to the well-maintained finish, all you have to do is place your furniture. In short, this home has it all! V Lovely 3-room apartment in the popular Tuindorp

V South-facing balcony
V Bright living room with large windows
V External storage
V Close to public transport, shops, restaurants, and green spaces
V Only a 10-minute bike ride to the city center of Utrecht
V Energy label A (until 2030)
V Active Owners' Association (€ 236 per month excluding advance payment for heating costs of € 120)
V Parking in the enclosed area at the rear
V Completion date by mutual agreement

The apartment is located on the 1st floor of the ‘De Wiltenburgh’ apartment complex, designed by the Amsterdam architect Ger Husslage. At the rear of the building, there is an enclosed communal parking area with space for approximately 30 cars. The complex features an elevator.

LOCATION
The location of this apartment is ideal: on the edge of Tuindorp, one of the most sought-after neighborhoods in Utrecht. Tuindorp is known for its wide streets, abundant greenery, and pleasant atmosphere. In the neighborhood, you will find playground ‘De Pan’, the Willem de Zwijgerplantsoen, and the Lubro playing field. For your daily groceries, you can go to the De Gaard shopping center, which includes a supermarket and various shops. The Griftpark is within walking distance, and De Uithof is also easily accessible by bicycle. You can reach the center of Utrecht within a 10-minute bike ride, and public transport and arterial roads are also easily accessible.

LAYOUT
Ground floor:
Central entrance with mailboxes and access to the apartment.

Apartment:
Through the entrance, you enter the hall, which provides access to almost all rooms of the home. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows at the front. There is ample space for a comfortable seating area as well as a cozy dining area. The light flooring and neutral finish create a fresh look, making you feel right at home immediately.

The enclosed kitchen is located at the rear of the apartment and features a timeless color scheme with a dark worktop, a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, and ample cupboard space. The spacious master bedroom is located at the front of the apartment. Thanks to the large window, this is a pleasant, bright room with ample space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom is currently set up as a home office, but is also perfectly suitable as a guest room, children's room, or hobby room.

The bathroom features a modern design, finished with large light grey wall tiles and a dark tiled floor. The space features a spacious walk-in shower with a glass shower screen and a stylish wooden vanity unit with a wide sink and practical drawers. There is also a connection for a washing machine located here. Thanks to the neutral finish, the bathroom has a calm and contemporary look. The toilet is located separately next to the bathroom.

The sunny south-facing balcony forms a delightful extension of the kitchen. Here you can enjoy the sun and an unobstructed view of the greenery; a lovely spot to start the day peacefully or to end it in a relaxed way.

In short, is this where your dream home begins? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Awarding to the seller. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.