Schimmelweg 409

Schimmelweg 409, 2524 XB Den Haag

72 m2, 2 slaapkamers

Deze lichte en mooie 3-kamer parterrewoning met tuin, is gelegen op een zeer centrale plek. De woning ligt op de rand van Den Haag en Rijswijk. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. En de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het park, met zijn vele groen, ligt op loopafstand.

Indeling

Bij binnenkomst komt u in de hal, waardoor u daarna de andere vertrekken kunt betreden zoals de ruime woonkamer/keuken. In de woonkamer/keuken is voldoende ruimte voor een goede zithoek. Vanuit de woonkamer komt u via een schuifpui in de fijne tuin met berging, waar u heerlijk kunt ontspannen. Naast de woonkamer is de eetkamer, waar een goede ruimte is voor een eethoek en/of een thuiswerkplek. In de keuken is een afzuigkap, losse elektrische kookplaat, een losse combi magnetron, en een losse koel-vriescombinatie. De 2 goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van de woning. De grootste slaapkamer is ca. 18 m2 en is goed in te delen met een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. De 2e slaapkamer is ook ruim met ca. 13,4 m2, daar past ook een 2-persoonsbed en een kledingkast in.
Vanuit de gang komt u ook in de badkamer, die is voorzien van een douchecabine, een wastafel met spiegel en met een kastje eronder en er is een designradiator. In de hal is het separate toilet met fonteintje. Tussen de keuken en de achterpui bevindt zich de ruimte waar de cv-ketel is en de plek waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en -droger.
Het hele appartement is voorzien van een houtlook laminaatvloer.

Bijzonderheden
-CV-ketel Intergas HRE cw4 2024
-VvE in oprichting, € 100 bijdrage per maand.
-Bouwjaar: 1929
-Woonoppervlakte: ca. 73 m².
-Energielabel F, tot 16 juli 2028
-Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond
-Erfpacht: € 193 per jaar (nieuw canonpercentage per 1-1-2031).
-Fraaie achtertuin op het noordwesten.
-Oplevering: in overleg, kan snel.
-Ouderdoms-, materialen-, niet-zelf-