Hypotheekrente » Hermannus Elconiusstraat 38D Utrecht

Instapklare woning, bovenste verdieping met gedeeld dakterras op een toplocatie in Zuilen.

Ben je op zoek naar je eerste koopwoning of een fijn, compact appartement op een centrale plek in Utrecht? Dan is dit instapklare appartement precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte woon-/slaapkamer, een moderne keuken, een nette badkamer én een heerlijk dakterras waar je volop van de zon en het vrije uitzicht geniet. Dankzij de slimme indeling voelt de ruimte verrassend ruim aan. Kortom, deze woning heeft het!

V Fijne studio in de populaire wijk Zuilen
V Royaal dakterras met vrij uitzicht
V Instapklaar en netjes afgewerkt
V Nabij OV, winkels, horeca en groen
V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad
V Energielabel C (tot 2035)
V VvE recent geactiveerd, MJOP 2026, 70,- servicekosten en voorschot nuts 130,-
V Gedeelde nutsvoorzieningen
V Notariskeuze aan verkoper
V Oplevering in overleg

LOCATIE
De ligging van dit fijne appartement is uitstekend; dichtbij diverse winkels en andere voorzieningen en om de hoek van het Julianapark voor een lekkere wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met het Filmcafé, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de vele hippe winkeltjes en diverse eetgelegenheden. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar.

INDELING
Via de hal met handige vaste kast kom je in het appartement. Hier bevinden zich het separate toilet en de nette badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte.

De lichte woon-/slaapkamer is verrassend ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel én een tweepersoonsbed. De strakke wandafwerking en de doorlopende lichte laminaatvloer zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling.

Via het trappenhuis bereik je het gedeelde dakterras. Hier geniet je van het uitzicht over de omgeving en heb je alle ruimte om een gezellige loungehoek of buitentafel neer te zetten. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten of de dag af te sluiten met een drankje.

Kortom, start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (w.o. niet zelf bewoning, derhalve geen vragenlijst/ lvz, zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Ready to move-in home with shared roof terrace in a prime location in Zuilen.

Are you looking for your first home to buy or a nice, compact apartment in a central spot in Utrecht? Then this move-in ready apartment is exactly what you are looking for. The property features a bright living/bedroom, a modern kitchen, a neat bathroom, and a lovely roof terrace where you can fully enjoy the sun and the unobstructed view. Thanks to the smart layout, the space feels surprisingly spacious. In short, this home has it all!

V Nice studio in the popular Zuilen neighborhood
V Spacious roof terrace with unobstructed view
V Move-in ready and neatly finished
V Close to public transport, shops, restaurants, and green spaces
V Only a 10-minute bike ride from the city center
V Energy label C (until 2035)
V Owners' Association recently activated, Maintenance Plan 2026, 70,- service costs and 130,- g-w-e
V Shared utilities incl internet
V Choice of notary up to the seller
V Completion date by mutual agreement

LOCATION
The location of this lovely apartment is excellent; Close to various shops and other amenities, and around the corner from Julianapark for a pleasant walk or your weekly run. The streets in this authentic part of Utrecht are named after the Geuzen, who fought for the freedom of the Netherlands during the Eighty Years' War. Living in Geuzenwijk literally means living amidst history. But modern life is also close by. Around and in Zuilen, you will find many opportunities to fill your free time: for example, in the creative and cultural Werkspoorkwartier with the Filmcafé, the Hof van Cartesius, and the Werkspoorkathedraal. And certainly do not forget the Amsterdamsestraatweg with its many trendy shops and various eateries. And should you wish to venture a little further from home, the arterial roads are quickly and easily accessible.

LAYOUT
You enter the apartment via the hallway with a convenient built-in closet. Here you will find the separate toilet and the neat bathroom, equipped with a shower and washbasin. The modern kitchen features a practical layout and includes a gas hob, extractor hood, oven, and ample cupboard space. The bright living/bedroom is surprisingly spacious and wonderfully light thanks to the large windows. There is ample room for a comfortable seating area, a dining table, and a double bed. The sleek wall finish and the continuous light laminate flooring create a fresh and well-maintained appearance.

You reach the shared roof terrace via the stairwell. Here you can enjoy the view of the surroundings and have plenty of space to set up a cozy lounge area or an outdoor table. A lovely spot to enjoy the sun in peace and quiet or to end the day with a drink.

In short, is this where your dream home begins? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (including non-occupancy by owner; see brochure/sales conditions). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.