Terheijdenstraat 122

Dit royale 3-kamer appartement met energielabel A++ is instap klaar en combineert comfort en duurzaamheid op loopafstand van de supermarkt (3min), het centraal station (6min), het Valkenbergpark (10min) en het bruisende centrum (15min).

Het appartement ligt op de 1e verdieping van het appartementencomplex "De Hendric", met de voordeur aan de besloten binnentuin met centraal terras.

Het appartement komt met een woonoppervlak van 92 m2, een 7 m2 loggia, een 2e 5,3 m2 ondergelegen berging en een eigen vaste parkeerplaats in de parkeerkelder (vlakbij de lift). Van daaruit rij je binnen 10 minuten op de A16 of A27. Een eigen laadpaal kan eenvoudig ingeprikt worden. Laadkosten worden via de VvE afgerekend tegen een aantrekkelijk tarief, dankzij de gezamenlijke zonnepanelen op het dak van het complex.

In de parkeergarage zijn tevens ruim voldoende, gratis te reserveren, plaatsen voor bezoekers aanwezig.

Dankzij de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond kan de ondergelegen berging bijzonder efficiënt ingedeeld worden.

Het appartement is eind november 2022 opgeleverd en dus zo goed als nieuw, duurzaam en klaar voor de toekomst.

De Hendric Begane Grond
Royale representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, leeshoek, gezamenlijke fietsenstalling, liftinstallatie en trappenhuis.

De Hendric 1e Verdieping
Entree/hal van het appartement met rechte gang, meterkast en toegang tot alle vertrekken, achtereenvolgens slaapkamer 2 en 1, technische ruimte/berging, toilet, badkamer en woonkamer/keuken met loggia.

Meterkast
De meterkast is voorzien van 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, unit van de stadsverwarming, watermeter en internetaansluitingen voor zowel Ziggo-glasvezel-kabel alsmede KPN-glasvezel.

Slaapkamer 2
Deze 11 m2 slaapkamer is multifunctioneel en derhalve geschikt als logeer-, werk- en/of hobbykamer.

Slaapkamer 1
Deze ruime 15 m2 hoofdslaapkamer biedt een vaste kastenwand met verlichting en voldoende ruimte voor een gezellige aankleding.

Technische Ruimte/Berging
Technische ruimte met de programmeerbare en vocht-gereguleerde warmte terugwininstallatie (WTW), verdeler van de vloerverwarming en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Tevens praktisch te gebruiken als 1e berging, direct achter de keuken. Tezamen met de ondergelegen 2e berging bieden zij verrassend veel extra opbergruimte.

Toilet
Separaat toilet, deels betegeld, met zwevend wandcloset en fonteintje.

Badkamer
Moderne, comfortabele 5,5 m2 badkamer, geheel betegeld, met inloopdouche, enkele wastafel, zwevend wandcloset en elektrische designradiator.

Woonkamer
De royaal ingedeelde 45 m2 woonkamer met open keuken vormt het hart van dit appartement. Dankzij de glazen deur tussen de gang en woonkamer, de twee Franse balkons en de grote raampartijen tussen woonkamer en loggia voelt alles licht en luchtig, en ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Open Keuken
De moderne open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en een hoge kastenwand met verlichte nis. Deze luxe keuken is compleet uitgerust met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerd filter- en afzuigsysteem, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, matzwarte spoelbak en kraan, en 3 sets strategisch geplaatste dubbele stopcontacten.

In plaats van de losse vakkenkast, biedt het kookeiland ruimte aan barkrukken, voor een gezellig samenzijn tijdens het koken.

Loggia
Het appartement biedt een comfortabele 7 m² loggia met fraai uitzicht op het groen. Deze overdekte buitenruimte is daarom vrijwel het hele jaar door te gebruiken. Zowel de loggia als de twee Franse balkons zijn voorzien van een open hekwerk met bierflesjesmotief; herinnerend aan de vroegere bierbrouwerij “De Drie Hoefijzers”.

Comfort & Duurzaamheid
Het appartement combineert luxe wooncomfort met duurzaamheid. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. De gehele woning beschikt over comfortabele vloerverwarming via stadsverwarming, waardoor elke ruimte gelijkmatig en aangenaam wordt verwarmd. Daarnaast zijn de houten kozijnen uitgevoerd met driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan uitstekende isolatie, extra wooncomfort en een stille, hoogwaardige leefomgeving.

De automatische en vocht-gereguleerde warmte-terugwininstallatie (WTW) zorgt voor een gezond binnenklimaat en een efficiënte ventilatie, terwijl de warmte zoveel mogelijk behouden blijft. Samen met de duurzame installaties en hoogwaardige afwerking maakt dit het appartement niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig en onderhoudsarm.

Vaste Lasten en VvE Bijdrage
De vaste lasten voor water, verwarming en elektra bedragen momenteel ca. €190,- per maand. De totale bijdrage voor de verplichte deelname aan de active en gezonde VvE De Hendric Woonappartementen en VvE De Hendric Parkeren, waarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering klein en groot gezamenlijk onderhoud, etc., bijdraagt momenteel ca. €200,- per maand. N.B. Aan deze opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien deze variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Bijzonderheden
•Alle kamers voorzien van vast internet;
•Alle ruimtes voorzien van balansventilatie;