Hypotheekrente » Ampèrestraat 3 Utrecht

Sfeervolle en instapklare 2-kamer benedenwoning met moderne keuken en badkamer (2023), zonnige achtertuin met schuur in de populaire wijk Zuilen.

Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning met een fijne tuin, een moderne afwerking én een fijne ligging? Dan is Ampèrestraat 3 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer uit 2023 en een ruime slaapkamer met toegang tot een heerlijke achtertuin met berging. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer benedenwoning in de populaire wijk Zuilen
V Moderne badkamer & keuken
V Ruime en lichte woonkamer met aparte eetkamer
V Achtertuin met berging
V Geheel voorzien van dubbel glas
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht
V Energielabel F (geldig t/m 2036)
V bodemisolatie aangebracht.
V Actieve VvE, servicekosten bedragen € 52,50 per maand
V vanaf 1 november betaald parkeren met vergunning (geldt van ma t/m vr van 6:00-11:00u)
V Oplevering in overleg

De ligging van deze fijne woning in Zuilen is ideaal. Je woont hier in een gezellige buurt met jonge stellen, gezinnen, singles en oudere bewoners. Binnen enkele minuten wandel je naar het Julianapark voor een frisse neus en ook de Vecht en Oud Zuilen liggen dichtbij voor een mooie wandeling richting de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg en het gezellige centrum van Utrecht bereik je al binnen 10 minuten fietsen. Zin om buiten de deur te eten? Dan zijn The Colour Kitchen en de vele horecagelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg zeker een aanrader. Openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, praktische bergkast en toegang tot het separate toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met grote raampartij, een heerlijke plek voor lange diners of om thuis te werken.

Vanuit de eetkamer loop je door naar de woonkamer. Dankzij de doorzonindeling en de lichte vloer voelt deze ruimte heerlijk ruim en licht aan. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de achterzijde van de woning.

Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken, vernieuwd in 2023. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met matte fronten en is voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig.

Achter de keuken bevindt zich de stijlvolle badkamer, eveneens vernieuwd in 2023. Deze is uitgerust met een ruime douche, een modern wastafelmeubel en praktische opbergkasten. Ook is hier ruimte voor de wasmachine.

Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Er is hier voldoende ruimte voor een lange kastenwand en een tweepersoonsbed. Via de deur stap je zo de achtertuin in.

Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Door de lengte van de tuin vind je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd met bestrating, groene borders en volwassen beplanting. Achterin staat een praktische houten berging voor tuingereedschap.

Kortom, deze instapklare benedenwoning met moderne keuken en badkamer, een heerlijke tuin en een fantastische ligging moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Charming and move-in ready 2-room ground-floor apartment with modern kitchen and bathroom (2023), sunny backyard with shed in the popular Zuilen district.

Are you looking for a move-in ready ground-floor apartment with a lovely garden, a modern finish, and a great location? Then Ampèrestraat 3 is definitely worth a visit. The home features a bright living room, a modern kitchen and bathroom from 2023, and a spacious bedroom with access to a lovely backyard with a storage shed. In short, this home has it all!

V 2-room ground-floor apartment in the popular Zuilen district
V Modern bathroom & kitchen
V Spacious and bright living room with separate dining room
V Backyard with storage shed
V Fully equipped with double glazing
V Only a 10-minute bike ride from the center of Utrecht
V Energy label F (valid until 2036)
V Ground insulation installed. V Active Owners' Association, service charges amount to € 52.50 per month
V Paid parking with permit from November 1st (applies Mon to Fri from 6:00-11:00)
V Completion in consultation

The location of this lovely home in Zuilen is ideal. You live here in a cozy neighborhood with young couples, families, singles, and older residents. Within a few minutes' walk, you can reach Julianapark for a breath of fresh air, and the Vecht and Oud Zuilen are also close by for a beautiful walk into nature. For daily groceries, you can go to the Rokade shopping center or the Amsterdamsestraatweg, and you can reach the lively center of Utrecht within just 10 minutes by bike. Fancy eating out? Then The Colour Kitchen and the many restaurants and cafes on the Amsterdamsestraatweg are definitely recommended. Public transport stops practically at the doorstep, and arterial roads are also easily accessible.

LAYOUT

Ground floor:
Through the entrance, you enter the hall with meter cupboard, practical storage cupboard, and access to the separate toilet. At the front is the atmospheric dining room with large windows, a lovely spot for long dinners or working from home.

From the dining room, you walk through to the living room. Thanks to the through-light layout and the light flooring, this space feels wonderfully spacious and bright. The living room offers plenty of room for a comfortable seating area and is openly connected to the rear of the house.

Adjacent to the living room is the modern kitchen, renovated in 2023. The kitchen has a contemporary look with matte fronts and is equipped with a gas stove, oven, dishwasher, and a fridge-freezer. There is ample work and storage space available.

Behind the kitchen is the stylish bathroom, also renovated in 2023. It is equipped with a spacious shower, a modern vanity unit, and practical storage cabinets. There is also space here for the washing machine.

At the rear lies the spacious bedroom. There is enough room here for a long wardrobe and a double bed. Through the door, you step straight into the backyard.

Garden:

The backyard is a wonderful place to enjoy the outdoors. Thanks to the length of the garden, you will always find a spot in the sun or in the shade. The garden is attractively landscaped with paving, green borders, and mature planting. At the back, there is a practical wooden shed for garden tools.

In short, you absolutely must see this move-in ready ground-floor apartment with a modern kitchen and bathroom, a lovely garden, and a fantastic location. Can you picture yourself living here? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.