Spoorlaan 118

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én een praktijk/kantoorruimte aan huis

Op loopafstand van het Centraal Station van Oss staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1949. Met een woonoppervlakte van circa 198 m², een perceel van 530 m², een multifunctionele praktijkruimte/kantoorruimte met eigen entree, meerdere terrassen / een sfeervolle patio biedt deze woning een unieke combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en genieten van het buitenleven.

De verrassend logische indeling, de multifunctionele leefruimtes en de uitstekende onderhoudsstaat maken dit een woning die geschikt is voor verschillende levensfasen.

De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een Ferroli HR-combiketel uit 2024, een vernieuwde meterkast en elektrische installatie, vernieuwd voegwerk van de buitengevel, dakisolatie, HR++-glas op de begane grond, HR-glas op de verdieping, 11 zonnepanelen en energielabel C.

Via de ruime hal bereikt u de royale woonkamer. De karakteristieke erker, de massief eikenhouten vloer en de sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, waardoor dit het gezellige hart van de woning vormt.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra ruimte, die zich uitstekend leent als leeskamer of rustige thuiswerkplek. Deze ruimte vormt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer, de woonkeuken en het royale terras. Vanuit deze ruimte is tevens de kelder bereikbaar.

De ruime woonkeuken (2010) is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van een granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele praktijkruimte met een eigen entree. Hierdoor zijn wonen en werken uitstekend te combineren. De ruimte is ideaal als praktijk, kantoor of atelier aan huis. Bezoekers kunnen via de eigen ingang naar binnen en op eigen terrein is ruimte voor het stallen van fietsen.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer kijken beide tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk karakter. De hoofdslaapkamer beschikt over twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast en toegang tot een praktische bergvliering. De derde slaapkamer beschikt over een ruime bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. De complete badkamer is voorzien van een whirlpool, douche, wastafel en toilet.

Ook buiten is het heerlijk wonen. De verzorgde tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De sfeervolle patio biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, met aansluitend een overdekt fietsenhok. Uiteraard zijn ook een achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich het Centraal Station van Oss, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum. Ook de uitvalswegen richting de A50 en A59 zijn snel bereikbaar.

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte, comfort en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Een heerlijke plek om te wonen, te werken en te genieten van alles wat deze veelzijdige woning te bieden heeft.