Pablo Picassostraat 537

3544NX Utrecht

Koopsom:

€ 599.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Appartement
Soort: portiekflat
Bouwjaar: 2022
Kamers: 3

Slaapkamers: 1
Woonopp.: 104 m²
Energielabel: A++

A++: uniek ingedeeld, hoogwaardig afgewerkt en royaal 3-kamer appartement met balkon op het Zuiden, lift en eigen parkeerplek met laadpaal. NIET OP FUNDA AANGEBODEN!

Ben je op zoek naar een appartement dat nét even anders is dan de rest? Dan is dit jouw kans! Pablo Picassostraat 537 is het enige appartement in het complex met deze bijzondere indeling. Dankzij de royale leefruimte, de grote raampartijen, de luxe afwerking en de multifunctionele extra kamer woon je hier met ontzettend veel comfort, met name door de vloerverwarming die door de hele woning is aangebracht. Bovendien is het eenvoudig om een tweede en derde slaapkamer te realiseren zonder in te leveren op de fijne woonbeleving. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer appartement in het populaire Leidsche Rijn
V Royale woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht
V Luxe open keuken met bar, op maat gemaakt
V Modern afgewerkte badkamer met ligbad én inloopregendouche
V Eenvoudig een tweede en derde slaapkamer te realiseren (zie impressie)
V Balkon op het zuiden
V Lift en eigen berging aanwezig
V Op enkele minuten van Leidsche Rijn, station Terwijde op 5 min lopen
V Energielabel A++ (2032)
V Vloerverwarming door gehele woning opgedeeld in 7 zones met Danfossregeling en wifimodule
V Actieve VvE, servicekosten bedragen thans € 169,- per maand
V Actief onderhouden moestuin voor gebruik bewoners
V Eigen parkeerplaats met laadpaal met gunstig laadtarief
V Oplevering in overleg

Dit appartement ligt midden in de wijk 't Zand in het populaire Leidsche Rijn. Een levendige wijk waar werkelijk alles binnen handbereik is. De buurt biedt een sterke combinatie van groen, bereikbaarheid en voorzieningen. Het Maximapark, de Haarrijnseplas, bioscoop, horeca, cultuur en winkels liggen allemaal dichtbij. Daardoor woon je hier rustig en groen, maar met de stad en dagelijkse gemakken binnen handbereik. Voor een wandeling of een rondje hardlopen kun je ook langs het Amsterdam-Rijnkanaal prima terecht. Het station ligt op loopafstand en op de fiets ben je in mum van tijd in de historische binnenstad van Utrecht. Ook de A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Verzorgde centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal bereik je de eigen berging in de onderbouw en ook het afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats en privé laadpaal.

Derde verdieping:
Via de ruime hal bereik je alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich de op maat gemaakte garderobe, een modern toilet, een praktische bergkast en de toegang tot de woonruimtes.

De woonkamer is zonder twijfel het absolute pronkstuk van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht. De royale leefruimte biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De hoogwaardige afwerking, warme kleurstelling en doorlopende pvc-vloer geven het geheel een stijlvolle en eigentijdse uitstraling.

Dan de moderne open keuken, die het centrale hart vormt van de woning en uitnodigt om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met moderne afzuigkap, hittebestendig keramisch werkblad, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelvriescombinatie en volop bergruimte in o.a. de apothekerskast en de Le Mans-kast

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een verrassend ruime multifunctionele kamer. Momenteel ingericht als luxe werk- en loungekamer, maar dankzij de royale afmetingen eenvoudig te gebruiken als volwaardige tweede en/of derde (slaap) kamer, zie plattegrond tussen de foto's. Deze flexibele indeling maakt het appartement onderscheidend en geschikt voor verschillende woonwensen. Met het leggen van de vloerverwarming is hiermee rekening gehouden. Het plaatsen van wanden zoals op de originele tekeningen is daardoor geen probleem.

De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote ramen. Bovendien is er voldoende ruimte voor een royale kastenwand, waardoor opbergruimte geen enkel probleem is.

En tenslotte de luxe badkamer; deze voelt als een eigen wellnessruimte. Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en een designradiator; een plek om iedere dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.

Een groot pluspunt is de gezamenlijke binnentuin met moestuin. Deze wordt actief onderhouden door betrokken bewoners uit het complex. Door het jaar heen worden er groenten, kruiden en andere gewassen verbouwd waar bewoners van kunnen meegenieten: een bijzonder en sociaal extraatje midden in de stad.

Kortom, een bijzonder appartement dat zich onderscheidt door de unieke indeling, de hoogwaardige afwerking (denk aan stompe deuren, fraai beslag, ruimere keuken), vloerverwarming en de mogelijkheid om de woning eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met je (NVM-)makelaar of vraag direct een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

A++: A spacious 3-room apartment with a unique layout, high-quality finishes, a south-facing balcony, an elevator, and a private parking space with a charging station. NOT LISTED ON FUNDA!

Are you looking for an apartment that stands out from the rest? Then this is your chance! Pablo Picassostraat 537 is the only apartment in the complex with this distinctive layout. Thanks to the generous living area, large windows, luxury finishes, and a multifunctional extra room, you will enjoy exceptional living comfort—enhanced by underfloor heating throughout the entire home. Moreover, it is easy to create a second and third bedroom without compromising the pleasant living experience. In short, this home has it all!

V 3-room apartment in the popular Leidsche Rijn area
V Spacious living room with abundant natural light and an unobstructed view
V Luxury open-plan kitchen with a custom-made bar
V Modern bathroom featuring both a bathtub and a walk-in rain shower
V Easy to create a second and third bedroom (see impression)
V South-facing balcony
V Elevator and private storage unit included
V Just minutes from Leidsche Rijn; a 5-minute walk to Terwijde station
V Energy label A++ (valid until 2032)
V Underfloor heating throughout the home, divided into 7 zones with Danfoss controls and a Wi-Fi module
V Active Homeowners' Association (VvE); service charges currently €169 per month
V Well-maintained vegetable garden available for residents' use
V Private parking space with a charging station offering favorable charging rates
V Completion date negotiable

This apartment is located in the heart of the 't Zand neighborhood in popular Leidsche Rijn—a lively area where absolutely everything is within easy reach. The neighborhood offers a great combination of green spaces, excellent accessibility, and local amenities. Maxima Park, the Haarrijnseplas lake, a cinema, restaurants, cultural venues, and shops are all close by. This allows you to enjoy a peaceful, green living environment while keeping the city and daily amenities within easy reach. The Amsterdam-Rhine Canal is also a great spot for a walk or a run. The train station is within walking distance, and you can reach Utrecht’s historic city center in no time by bike. The A2 and A12 motorways are also easily accessible.

LAYOUT
Ground floor:
Well-maintained communal entrance featuring an intercom system with video, mailboxes, an elevator, and a stairwell. From the central hall, you have access to your private storage unit in the basement, as well as the secure parking area, which includes a dedicated parking space and a private charging station.

Third floor:
A spacious hallway provides access to all rooms in the apartment. Here, you will find a custom-made coat area, a modern toilet, a practical storage closet, and the entrance to the living areas.

The living room is undoubtedly the home's showpiece. Large windows and French doors opening onto the balcony ensure beautiful natural light and a wonderful, unobstructed view. The generous living area offers plenty of space for both a comfortable seating area and a large dining table. High-quality finishes, a warm color palette, and continuous PVC flooring give the space a stylish, contemporary look.

Then there is the modern open-plan kitchen, which serves as the heart of the home, an inviting space for elaborate cooking and socializing. The kitchen is fully equipped with an induction cooktop and modern extractor hood, a heat-resistant ceramic countertop, a combi-oven, a dishwasher, a Quooker tap, and a fridge-freezer combination, offering plenty of storage space, including a pull-out pantry unit and a Le Mans corner unit.

Adjoining the living room is a surprisingly spacious, multi-purpose room. Currently set up as a luxurious study and lounge, its generous dimensions make it easily adaptable into a full-fledged second or third bedroom (please refer to the floor plan among the photos). This flexible layout sets the apartment apart and caters to various lifestyle needs. The underfloor heating system was installed with this flexibility in mind, so erecting partition walls, as shown in the original blueprints, would be no problem at all.

The master bedroom is spacious and wonderfully bright, thanks to large windows. There is also ample room for a large wardrobe unit, ensuring storage space is never an issue.

Finally, there is the luxurious bathroom, which feels like a private wellness retreat. Finished to a high standard, it features a spacious walk-in shower, a bathtub, a stylish vanity unit, and a designer radiator—the perfect place to start or end your day in relaxation.

A major highlight is the communal courtyard garden, complete with a vegetable patch. It is actively maintained by dedicated residents of the complex. Vegetables, herbs, and other crops are grown throughout the year for everyone to enjoy a unique, social perk right in the heart of the city.

In short, this is a remarkable apartment that stands out thanks to its unique layout, high-quality finishes (such as flush-fitting doors, elegant hardware, and an upgraded kitchen), underfloor heating, and the ability to easily customize the home to your own preferences. Can you picture yourself living here? If so, please contact your (NVM) real estate agent.