Lupineweg 35

For English see below!

ZELDZAME KANS - ZEER LUXE, COMPLEET GERENOVEERDE 167m2 WONING MET ENERGIELABEL A.

Een uniek huis zoals deze komt niet vaak voorbij. Op slechts 5 minuten van het strand vindt u deze luxe, volledig gerenoveerde woning van 167 m2 met groot dakterras en berging. In 2025/26 is de gehele woning door de huidige eigenaren zeer smaakvol gerenoveerd, hierbij zijn kosten noch moeite bespaard gebleven. Voor de afwerking zijn luxe materialen zoals een massief eikenvloer, professionele RVS-keuken en Italiaans travertin gebruikt. Verschillende kamers zijn opengetrokken om zo een zeer ruime woonkamer/leefkeuken te creëren. Daarnaast zijn meerdere slaapkamers samengevoegd om royale slaapvertrekken te creëren. Gemakkelijk uit te breiden naar 4/5 slaapkamers indien gewenst.

Met een groot, luxe, dakterras op het zuidwesten geniet je tot 's avonds laat van de zon.

Bijzonderheden
U hoeft helemaal nergens meer over na te denken en kunt direct intrekken. In 2025/2026 hebben de volgende werkzaamheden plaatsgevonden:

Keuken
- Professionele RVS keuken geïnstalleerd
- Boretti 8-pits gasfornuis + afzuiger
- Quooker

Vloeren
- massief eikenhouten visgraat vloer eerste verdieping
- luxe sisal uit Madagaskar op de tweede verdieping

Badkamer
- uniek Italiaanse travertin
- messing kranen
- teakhouten badkamer meubel
- sauna op balkon

Energie
- Energielabel A
- maandelijkse lasten +- €40,-
- warmtepomp airco (verwarmen benedenverdieping)
- warmtepomp boiler (warmwater voorziening)
- 4 zonnepanelen 2200 piekwatt
- thuisbatterij 2.7 KWh
- houtkachel A+++
- HR++ glas beneden en bovenverdieping
- dak geïsoleerd 120mm PIR platen
- gasaansluiting verwijderd

Dakterras
- prachtig dakterras gelegen op zuidwesten. Zon tot 's avonds laat
- tropisch hardhouten vlonderplanken
- HR ++ glas

Overig:
- nieuwe dakkapel geïnstalleerd aan de voorzijde
- gehele woning gestukt
- gehele woning voorzien van nieuwe elektrische bedrading
- gehele woning voorzien van nieuwe waterleidingen

Bijzonderheden:
- oplevering in overleg
- eigen berging / schuur
- nieuwe erfpacht volgens AB-24 (€858 bruto per half jaar, fiscaal aftrekbaar)
- gratis parkeren voor de deur
- scholen, sport, kinderopvang, supermarkten en andere voorzieningen allemaal binnen loopafstand

Ligging:
De woning bevindt zich aan een rustige straat, dichtbij de duinen. Het strand is op nog geen 5 minuten te bereiken. Het is een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. Er is genoeg gratis parkeergelegenheid voor de deur. De woning is gelegen op een toplocatie met zowel stad als natuur om de hoek.

In de buurt
- Duinen en strand - 5 minuten
- School en sportgelegenheden - 1 minuut
- OV - 1 minuut
- Supermarkt (Albert Heijn XL) en shoppingcentra Savornin Lohmanlaan - 2 minuten

Zoals u ziet betreft het hier een zeer smaakvol en luxe gerenoveerde woning op een toplocatie.

Interesse?
Laat deze kans niet schieten! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning perfect voor jou is.

------------


RARE OPPORTUNITY - TURN KEY APPARTMENT - VERY LUXURIOUS, FULLY RENOVATED 167m² HOME WITH ENERGY LABEL A

A unique home like this doesn't come along often. Just 5 minutes from the beach, you'll find this luxurious, fully renovated home with 167.1 m² of living space plus large roofterras and shed. In 2025/26 the entire house was tastefully renovated by the current owners, with no expense or effort spared. Very high-end materials were used for the finishing, such as solid oak flooring, a professional stainless-steel kitchen, and Italian travertine. Several rooms have been opened up to create a spacious living room/open-plan kitchen. In addition, multiple bedrooms have been combined to create generous sleeping quarters. Very easy to create 4/5 bedrooms if wanted.

With a large, luxurious roof terrace facing southwest, you can enjoy the sun until late in the evening.

Special features:
You won't need to think about a thing and can move in right away. In 2025/2026 the following work was carried out:

New kitchen
- Professional stainless-steel kitchen
- Boretti 8-burner gas range + extractor hood
- Quooker

New flooring
- Solid oak herringbone floor on the first floor
- Luxury sisal from Madagascar on the second floor

New bathroom
- Unique Italian travertine slabs
- Brass taps
- Teak bathroom furniture
- Sauna on the balcony

Energy
- Energylabel A
- Monthly costs approx. €40,-
- Heat pump air conditioning (heating for the ground floor)
- Heat pump boiler (hot water supply)
- 4 solar panels 2200 watt
- home battery 2.7 KWh
- wood stove A+++
- HR++ glazing on the ground and upper floors
- roof insulated with 120mm PIR panels
- gas connection removed

New roof terrace
- Beautiful roof terrace facing southwest. Sun until late in the evening
- Tropical hardwood decking
- HR++ glazing

Other:
- New dormer window installed in 2026
- Entire house replastered
- Entire house fitted with new electrical wiring
- Entire house fitted with new water pipes

Details:
- Delivery in consultation
- New favorable leasehold under AB-24 terms (€858 gross per half year, tax-deductible)
- Free parking right outside
- Schools, sports facilities, childcare, supermarkets, and other amenities all within walking distance

Location:
The property is situated on a quiet street, close to the dunes. The beach is less than 5 minutes away. It's a family-friendly neighborhood with all amenities just around the corner. There is plenty of free parking available outside. The home is located in a top location with both city and nature nearby.

In the neighborhood
- Dunes and beach - 5 minutes
- School and sports facilities - 1 minute
- Public Transportation - 1 minute
- Albert Heijn XL supermarket and Savornin Lohmanlaan shopping center - 2 minutes

As you can see, this is a very tastefully and luxuriously renovated home in a prime location.

Interested?
Don't miss this opportunity! Get in touch quickly to arrange a viewing and discover for yourself why this home is perfect for you.