Hypotheekrente » Marnixlaan 272G Utrecht

Een heerlijk licht en modern 3-kamerappartement op de tweede verdieping met eigen parkeerplaats in de levendige en historische Geuzenwijk. Door de centrale ligging, het fraaie uitzicht over groen en de eigen parkeerplaats en berging in de garage maken dit een ideaal appartement.

Dit moderne appartement heeft twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en strakke wand- en vloerafwerking. De woning heeft een slimme indeling en voelt heerlijk ruim aan. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer appartement in Zuilen
V Gelegen in appartementencomplex de Geuzeveste
V Overal HR++ glas, volledige isolatie en mechanische ventilatie
V Strakke afwerking met nette laminaatvloer en strakke muren
V Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het complex
V Inpandige berging naast parkeergarage
V Centrale ligging nabij OV, scholen, sportfaciliteiten, winkels en het centrum
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel A++ (tot 2036)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 144,- per maand
V De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
V Oplevering in overleg

De ligging van dit fijne appartement is uitstekend; dichtbij parken, sportfaciliteiten, scholen, een divers palet aan winkels en andere voorzieningen en op loopafstand van de Vecht voor een flink stuk roeien, een lekkere wandeling of het wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld bij Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land, in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal met zijn vele evenementen. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de hippe winkeltjes en eetgelegenheden. De bushalte ligt tegenover en naast het complex. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Via de hoofdingang kom je binnen in de ruime centrale hal. Vanuit hier kan je naar de parkeergarage en bergingen en met de lift of trap naar de bovenliggende verdiepingen.

2e Verdieping:
Via de galerij kom je bij de voordeur. Hierachter tref je een zeer goed ingedeeld appartement met als eerste de twee slaapkamers aan de galerijzijde. Voorts het toilet en de badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. De woonkamer kijkt uit over de Marnixlaan en het groene park. De loggia is verwijderd waardoor je nu een écht ruime woonkamer hebt met goede raampartijen die voor een fijne lichtinval zorgen. Wil je buiten zitten in de zomer, dan kan dat in de gemeenschappelijke binnentuin. Er is een aparte bergruimte in het appartement aanwezig, ideaal voor voorraad, de stofzuiger ed. De open keuken heeft een hoekopstelling, veel kastruimte, werkblad en inbouwapparatuur: keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Kortom, ben je op zoek naar een strak afgewerkt appartement waar je zo in kunt?
Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

A wonderfully bright and modern 3-room apartment on the second floor, with a private parking space, located in the lively and historic Geuzenwijk neighbourhood. Its central location, lovely views over the greenery, private parking space and storage room in the garage make this an ideal apartment.

This modern apartment offers two bedrooms, a contemporary kitchen and bathroom, and sleek wall and floor finishes. The property has a smart layout and feels wonderfully spacious. In short, this home has it all!

? 3-room apartment in Zuilen
? Located in the De Geuzeveste apartment complex
? HR++ glazing throughout, fully insulated and equipped with mechanical ventilation
? Sleek finish with neat laminate flooring and smooth walls
? Private parking space in the secure parking garage underneath the complex
? Private storage room next to the parking garage
? Central location close to public transport, schools, sports facilities, shops and the city centre
? Only a 10-minute bike ride from the city centre
? Energy label A++ (valid until 2036)
? Active Owners’ Association (VvE), with current service charges of €144 per month
? The ground lease payments have been bought out in perpetuity
? Completion date by mutual agreement

The location of this lovely apartment is excellent: close to parks, sports facilities, schools, a wide variety of shops and other amenities, and within walking distance of the River Vecht, perfect for a good rowing session, a relaxing walk or your weekly run.

The streets in this authentic part of Utrecht are named after the “Geuzen”, who fought for Dutch freedom during the Eighty Years’ War. Living in Geuzenwijk literally means living surrounded by history. At the same time, modern city life is never far away.

In and around Zuilen, there are plenty of ways to spend your free time. Visit Fort aan de Klop, a unique green oasis in the city, explore the creative and cultural Werkspoorkwartier, Hof van Cartesius or the Werkspoorkathedraal with its many events. And don’t forget the Amsterdamsestraatweg, with its trendy shops and restaurants. Bus stops are located directly opposite and next to the complex. If you need to travel further afield, the main roads and motorways are also quick and easy to reach.

LAYOUT

Ground floor:
The main entrance leads into the spacious communal hall. From here, you have access to the parking garage and storage rooms, as well as the lift and staircase to the upper floors.

Second floor:
The gallery provides access to the apartment’s front door. Inside, you will find a very well-designed layout, starting with two bedrooms on the gallery side of the apartment.

Further along are the separate toilet and bathroom, fitted with a shower area and washbasin with vanity unit. The living room overlooks Marnixlaan and the green park. The former loggia has been incorporated into the living space, creating a genuinely spacious living room with large windows that provide plenty of natural light. If you would like to sit outside during the summer, you can enjoy the communal courtyard garden.

The apartment also has a separate internal storage room, ideal for groceries, a vacuum cleaner and other household items. The open-plan kitchen has a corner layout and offers plenty of cupboard space, a worktop and built-in appliances, including a ceramic hob with extractor hood, dishwasher and fridge-freezer.

In short, are you looking for a beautifully finished apartment that is ready to move into?
Could your dream home start here? Then make an appointment with your (NVM) estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/terms and conditions of sale). The seller reserves the right to award the property at their discretion.
We have made every effort to ensure that all information is presented as accurately and up to date as possible. However, errors cannot be completely ruled out. We therefore recommend that you always verify any important details yourself before making a decision.