Nicolaas Sopingiusstraat 19

3553TK Utrecht

Vraagprijs:

€ 399.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Appartement
Soort: benedenwoning
Bouwjaar: 1919
Kamers: 2

Slaapkamers: 1
Woonopp.: 56 m²
Energielabel: C

Sfeervolle en volledig gerenoveerde 2-kamer benedenwoning met een heerlijke diepe tuin op het zuiden én een nieuw geïsoleerd tuinhuis in het populaire Zuilen!

Op zoek naar een instapklare benedenwoning waar sfeer, comfort en een fijne buitenruimte samenkomen? Dan is de Nicolaas Sopingiusstraat 19 absoluut een bezichtiging waard! Deze charmante woning is in 2024 volledig gerenoveerd en combineert karakteristieke details met het comfort van nu. Denk aan strak gestucte wanden, een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer én een sfeervolle glas-in-lood schuifdeur. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke diepe achtertuin op het zuiden, compleet met een nieuw gebouwd en geïsoleerd tuinhuis. Hier geniet je volop van het buitenleven, midden in de stad! Deze woning heeft het allemaal!

V Sfeervolle 2-kamer benedenwoning in de gewilde wijk Zuilen
V Zonnige tuin op het zuiden met nieuw geïsoleerd tuinhuis met elektra
V Instapklaar! Volledig gerenoveerd in 2024
V Keuken en badkamer vernieuwd met inloopdouche en retro wastafelmeubel
V Volledig nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming
V Glas-in-lood schuifdeur tussen woonkamer en slaapkamer
V Rustig gelegen nabij OV, winkels, horeca en het centrum van Utrecht
V10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht
V Parkeren in de buurt met vergunning (tussen 6:00 en 11:00)
V Energielabel C (geldig tot 2034)
V Actieve VvE, bijdrage circa € 41 per maand
V Oplevering in overleg

LIGGING
De Nicolaas Sopingiusstraat ligt in een gezellig en geliefd stukje Zuilen. Een wijk waar je geniet van de rust van een woonstraat, terwijl alle levendigheid van Utrecht binnen handbereik ligt. De buurt heeft een fijne mix van bewoners en een betrokken karakter, met gezellige initiatieven zoals een jaarlijkse buurtborrel en Halloweenfeest.

Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je naar winkelcentrum De Plantage of Rokade. Ook aan leuke horeca geen gebrek! Schuif aan bij De Hondekop, geniet van een hapje of drankje bij MOOS of haal een heerlijke pizza bij Pizzabar Satriale's. Even behoefte aan groen? Het prachtige Julianapark en de oevers van de Vecht liggen op loopafstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even ontspannen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte ligt op enkele minuten lopen en met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in de binnenstad of bij Utrecht Centraal. Hier woon je rustig, maar met alles wat Utrecht zo leuk maakt om de hoek!

INDELING
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer. Een heerlijke plek om thuis te komen! De strak gestucte wanden, fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en karakteristieke schouw zorgen samen voor een warme uitstraling. De houten details en prachtige glas-in-lood schuifdeur geven de ruimte nét dat beetje extra karakter.

Via de sfeervolle schuifdeur bereik je de slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een praktische vaste kastenwand en kijkt heerlijk uit over de groene achtertuin. Via de openslaande deur stap je vanuit je slaapkamer direct naar buiten. Hoe fijn is dat?

De moderne keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en in 2024 volledig vernieuwd. De lichte kleurstelling, het ruime werkblad en de praktische indeling maken dit een fijne plek voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je via de overkapping zo de tuin in.

Ook de badkamer is in 2024 vernieuwd en smaakvol afgewerkt. Hier vind je een ruime inloopdouche en een karakteristiek houten wastafelmeubel dat perfect aansluit bij de sfeer van de woning. In de hal bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte met aansluiting voor de wasmachine.

BUITENRUIMTE
En dan de tuin... Wat een heerlijke plek!

De verrassend diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Van een rustig kopje koffie in de ochtendzon tot uitgebreid borrelen of dineren op een lange zomeravond: hier kan het allemaal! Door de diepte van de tuin zijn er zowel zonnige als beschutte plekjes te vinden. Direct achter de woning ligt een fijn terras, omringd door groen.

Achter in de tuin staat bovendien een volledig nieuw gebouwd en geïsoleerd tuinhuis. Met een houten vloer, dubbele openslaande deuren en elektra is dit een bijzonder fijne extra ruimte. Of je nu thuiswerkt, creatief bezig wilt zijn of gewoon behoefte hebt aan een eigen plek: dit tuinhuis biedt volop mogelijkheden!

Kortom, een complete en sfeervolle benedenwoning op een heerlijke plek in Utrecht. Ideaal voor starters of singles die op zoek zijn naar een instapklare woning met tuin. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Charming and fully renovated 2-room ground-floor apartment featuring a delightful, deep south-facing garden and a newly built, insulated garden house in the popular Zuilen neighborhood!

Are you looking for a move-in-ready ground-floor apartment that combines atmosphere, comfort, and great outdoor space? Then Nicolaas Sopingiusstraat 19 is definitely worth a visit! Fully renovated in 2024, this charming home blends characterful details with modern comforts. Features include sleek plastered walls, beautiful PVC flooring with underfloor heating, a modern kitchen and bathroom, and an atmospheric stained-glass sliding door. And that’s not to mention the wonderful, deep south-facing back garden, complete with a newly built and insulated garden house. Here, you can fully enjoy outdoor living right in the heart of the city! This home has it all!

V Charming 2-room ground-floor apartment in the sought-after Zuilen neighborhood
V Sunny south-facing garden with a new, insulated garden house (with electricity)
V Move-in ready! Fully renovated in 2024
V Kitchen and bathroom updated, featuring a walk-in shower and retro vanity unit
V Brand-new PVC flooring with underfloor heating
V Stained-glass sliding door between the living room and bedroom
V Quiet location near public transport, shops, restaurants/cafés, and Utrecht city center
V 10-minute bike ride to Utrecht city center
V Permit parking available nearby (restricted hours: 06:00 – 11:00)
V Energy label C (valid until 2034)
V Active Homeowners' Association (VvE); monthly contribution approx. €41
V Completion date negotiable

LOCATION
Nicolaas Sopingiusstraat is situated in a charming and popular part of the Zuilen district. It is a neighborhood where you can enjoy the peace and quiet of a residential street while having all the vibrancy of Utrecht within easy reach. The area boasts a pleasant mix of residents and a strong sense of community, featuring fun initiatives like an annual neighborhood get-together and a Halloween party.

For daily groceries, you can walk or cycle to the De Plantage or Rokade shopping centers. There is also no shortage of great places to eat and drink! Pull up a chair at De Hondekop, enjoy a bite or a drink at MOOS, or grab a delicious pizza at Pizzabar Satriale's. Craving some greenery? The beautiful Julianapark and the banks of the Vecht river are within walking distance—ideal for a stroll, a run, or simply relaxing.

Accessibility is excellent, too. A bus stop is just a few minutes' walk away, and you can reach the city center or Utrecht Central Station by bike in about 10 minutes. Enjoy peaceful living here, yet with everything that makes Utrecht so great right around the corner!

LAYOUT
The entrance leads into a hallway providing access to the various rooms. At the front lies the bright and inviting living room—a wonderful place to come home to! Smoothly plastered walls, beautiful PVC flooring with underfloor heating, and a characterful mantelpiece combine to create a warm atmosphere. Wooden details and a stunning stained-glass sliding door add that extra touch of character to the space.

The charming sliding door leads to the bedroom at the rear. This room features a practical wall of built-in closets and offers a lovely view of the green back garden. French doors allow you to step directly outside from your bedroom—how wonderful is that?

The modern kitchen is also located at the rear and was completely renovated in 2024. Its light color scheme, spacious countertop, and practical layout make it a delightful space for cooking enthusiasts. Equipped with an induction cooktop, extractor hood, oven, and dishwasher, the kitchen offers plenty of workspace and storage. From the kitchen, you can walk straight out into the garden via the covered patio area.

The bathroom was also renovated in 2024 and features a tasteful finish. It includes a spacious walk-in shower and a characterful wooden vanity unit that perfectly complements the home's atmosphere. Additionally, the hallway contains a separate toilet and a connection for the washing machine.

OUTDOOR SPACE
And then there’s the garden... What a delightful spot!

The surprisingly deep back garden faces south, offering plenty of opportunities to enjoy outdoor living. From a quiet cup of coffee in the morning sun to leisurely drinks or dinner on a long summer evening; it’s all possible here! Thanks to the garden's depth, you can find both sunny and sheltered spots. Directly behind the house lies a lovely terrace, surrounded by greenery.

At the back of the garden, there is also a newly built, insulated garden house. Featuring wooden flooring, double doors, and electricity, it makes for a wonderful extra space. Whether you work from home, want to pursue creative projects, or simply need a space of your own, this garden house offers endless possibilities!

In short, a complete and charming ground-floor apartment in a fantastic Utrecht location. Ideal for first-time buyers or singles looking for a move-in-ready home with a garden. Can you picture yourself living here? Then quickly make an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Subject to seller's approval.