2e Daalsedijk 171

3551EG Utrecht
Vraagprijs:
€ 525.000,- k.k.

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1930
Kamers
4
Slaapkamers
2
Woonopp.
77 m²
Energielabel
D

Een sfeervolle 4-kamer woning met diepe tuin, dakterras en berging in de geliefde Bloemenbuurt

Een karakteristieke woning waar je nog naar eigen smaak kunt moderniseren. Met een royale diepe tuin, zonnig dakterras, ruime indeling én berging is dit een ideale plek voor starters of jonge gezinnen. Kortom, deze woning heeft het!

V 4 kamerwoning in de populaire Bloemenbuurt (Utrecht Noordwest)
V Diepe tuin op het noordoosten met achterom en toegang tot de afgesloten gezamenlijke speeltuin
V De zolderverdieping is ideaal om uit te breiden als extra verdieping en is nu niet meegerekend in de m2
V Gelegen in de populaire Bloemenbuurt, nabij Julianapark en leuke horeca
V Aangebouwde berging: ideaal voor fietsen en opslag
V Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin
V OV dichtbij (o.a. station Zuilen) en slechts 6 minuten fietsen naar het centrum
V Voorzien van gevelisolatie (2020)
V Buitengevel en kozijnen enkele jaren geleden gerenoveerd
V Parkeren is betaald of gratis zone op loopafstand
V Energielabel D (geldig tot 2035)
V Oplevering in overleg

Deze gezellige en levendige wijk staat bekend om zijn karakteristieke woningen, creatieve hotspots en buurtwinkels. Op loopafstand vind je alles voor je dagelijkse boodschappen aan de Amsterdamsestraatweg. Voor verse producten ga je langs bij de bakker of groenteboer, en voor een goede koffie of lunch schuif je aan bij Bagels & Beans of hotspot de Hondekop. Ook De Nijverheid en de Werkspoorkathedraal zijn vlakbij. Binnen 5 minuten fiets je naar de binnenstad, het Julianapark ligt om de hoek en Station Zuilen bereik je te voet.

INDELING
Begane grond:

Entree met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige doorzonindeling en openslaande deuren naar de achtertuin.
De eenvoudige keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vriezer. Via de keuken bereik je het toilet en de berging handig voor opslag of een klusplek die ook bereikbaar is vanuit de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een aan de voorzijde met zicht op de straat, de andere aan de tuinzijde. De compacte badkamer heeft een douche en wastafel, met directe toegang tot het zonnige dakterras op het noordoosten.

2e Verdieping:
Multifunctionele zolderkamer die kan dienen als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde is er een praktische hoek met cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt een perfecte kans om de m2 van de woning aanzienlijk te vergroten middels een dakkapel of opbouw.

Tuin:
De diepe tuin is volledig bestraat en voorzien van een achterom en aangebouwde houten berging. Handig voor fietsen, tuingereedschap of creatieve plannen. Daarnaast is via de tuin de gezamenlijke en afgesloten binnentuin te bereiken. Een heerlijke rustige plek met speel gelegenheden, ideaal voor jonge kinderen.

Ofwel een perfecte woning voor o.a. starters en (jonge) gezinnen die houden van authentieke details en ruimte om te moderniseren. Heb je zin om dit huis om te toveren tot jouw droomwoning? Dan is dit je kans! Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Charming 4-Room Home with Deep Garden, Roof Terrace, and Storage in the Popular “Bloemenbuurt” Neighborhood
A characterful home ready to be modernized to your own taste. With a spacious, deep garden, sunny roof terrace, well-laid-out interior, and extra storage, this is the ideal spot for first-time buyers or young families. In short, this home has it all!

V 4-room house in the sought-after Bloemenbuurt (Northwest Utrecht)
V Deep northeast-facing garden with rear access and entrance to the enclosed shared playground
V The attic floor offers great potential to expand with an extra floor and is currently not included in the square meters
V Located in the popular Bloemenbuurt, near Julianapark and cozy cafés and restaurants
V Attached storage shed: perfect for bikes and extra belongings
V Bright living and dining room with large windows and French doors to the garden
V Excellent public transport nearby (e.g., Zuilen Station) and only 6 minutes by bike to the city center
V Equipped with facade insulation (2020)
V Exterior walls and window frames renovated a few years ago
V Paid parking or free zone within walking distance
V Energy label D (valid until 2035)
V Handover in consultation

This vibrant neighborhood is known for its charming homes, creative hotspots, and local shops. Daily groceries are just a short walk away on Amsterdamsestraatweg. For fresh products, visit the local bakery or greengrocer, and for a great coffee or lunch, try Bagels & Beans or hotspot De Hondekop. Nearby you'll also find De Nijverheid and the Werkspoorkathedraal. The city center is just a 5-minute bike ride away, Julianapark is around the corner, and Zuilen Station is within walking distance.

LAYOUT
Ground Floor:
Entrance hall with staircase and access to the living room. The bright living area features a through-living layout with French doors opening to the back garden.
The basic kitchen is equipped with a gas hob, extractor, sink, fridge, and freezer. From the kitchen, you access the toilet and the attached storage, ideal for tools or a DIY workspace, which also has its own entrance from the garden.

First Floor:
Landing with access to two bedrooms — one at the front with a view of the street, the other overlooking the garden.
The compact bathroom has a shower and washbasin, and it opens directly onto the sunny northeast-facing roof terrace.

Second Floor:
A multifunctional attic space suitable as a third bedroom, office, or hobby room. At the rear, there’s a practical corner with a central heating system and extra storage under the eaves.
This floor offers a great opportunity to increase the living area substantially by adding a dormer or an extra level.

Garden:
The deep, fully paved garden features rear access and a wooden shed, ideal for bikes, gardening tools, or creative projects. From the garden, you can also access the enclosed communal courtyard — a quiet and safe play area, perfect for young children.

In short, this is a perfect home for first-time buyers or young families who appreciate authentic charm and are ready to modernize. Ready to turn this house into your dream home? Don’t miss this opportunity!
Contact your (NVM) realtor or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Subject to seller’s approval.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
redelijk, goed
Onderhoud buiten
redelijk, goed

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord, oost
Oppervlakte
48 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Woonopp.
77 m²
Inhoud
317 m³
Perceelopp.
82 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
D
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171
2e Daalsedijk 171