Hypotheekrente » Abel Tasmanstraat 46B Utrecht

Starters opgelet: instapklaar 2-kamer appartement met dakterras in het bruisende Lombok.

Welkom aan de Abel Tasmanstraat 46 B! Dit charmante en goed onderhouden appartement op de tweede verdieping ligt in de populaire wijk Lombok. Een perfecte plek voor starters of singles die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met karakter én comfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, ruime slaapkamer én een dakterras op het noordwesten. Kortom, deze woning heeft het!

V Licht 2-kamer appartement met dakterras in het levendige Lombok
V Instapklaar met moderne afwerking, complete keuken en nette badkamer
V Gelegen aan een gezellige straat met karakter
V Uitstekende ligging nabij OV, winkels en horeca; op fietsafstand van het centrum
V Parkeren voor de deur met vergunning
V Energielabel C (2030), dubbele beglazing
V Zonnepanelen van de VvE
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans ca. €155,- per maand ( incl. voorschot GWL)
V Oplevering kan snel

De ligging in Lombok is ideaal: om de hoek van de statige J.P. Coenstraat en Leidsekade, en vlakbij winkels, restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat. Je woont hier op loopafstand van het Muntgebouw en kinderboerderij De Ster. In 5 minuten fiets je naar Oog in Al voor een biertje bij Buurten in de Fabriek of een wandeling langs het water. Ook het centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal zijn razendsnel bereikbaar. Het Merwedekanaal ligt om de hoek voor een hardlooprondje of zomerse wandeling. De wijk is levendig, divers en geliefd bij jonge mensen. Hier woon je écht midden in het Utrechtse stadsleven.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. De lichte laminaatvloer en strakke afwerking zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. Je komt binnen aan de achterzijde van de woning in de gezellige woonkamer met open keuken. Deze is compact maar efficiënt ingedeeld en voorzien van onder andere Siemens en Bosch inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het dakterras op. Hier zit je heerlijk in de avondzon met uitzicht over de binnentuinen.
De slaapkamer is opvallend ruim en licht dankzij de brede raampartij. Er is plek voor een groot bed, een kledingkast én een werkplekje.
De badkamer is compact en fris afgewerkt met witte wandtegels en een stijlvolle douchecabine. Verder vind je hier een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich een apart zwevend toilet met fonteintje.

Kortom, een sfeervol en instapklaar appartement op een toplocatie in Utrecht. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Attention first-time buyers: move-in ready 2-room apartment with a roof terrace in vibrant Lombok.

Welcome to Abel Tasmanstraat 46 B! This charming and well-maintained second-floor apartment is located in the popular Lombok neighborhood. A perfect spot for first-time buyers or singles looking for a charming home with character and comfort. The apartment features a bright living room, modern kitchen and bathroom, spacious bedroom, and a northwest-facing roof terrace. In short, this apartment has it all!

V Bright 2-room apartment with a roof terrace in vibrant Lombok
V Move-in ready with modern finishes, a fully equipped kitchen, and a neat bathroom
V Located on a charming street with character
V Excellent location near public transport, shops, and restaurants; Within cycling distance of the city center
V Parking in front with a permit
V Energy label C (2030), double glazing
V Solar panels from the homeowners' association
V Active homeowners' association, the service costs are currently approximately €155 per month
V Quick delivery possible

The location in Lombok is ideal: around the corner from the stately J.P. Coenstraat and Leidsekade, and close to shops, restaurants, and coffee shops on Kanaalstraat. You'll be within walking distance of the Muntgebouw and De Ster petting zoo. In 5 minutes, you can cycle to Oog in Al for a beer at Buurten in de Fabriek or a stroll along the water. Utrecht city center and Utrecht Central Station are also easily accessible. The Merwede Canal is just around the corner for a run or a summer stroll. The neighborhood is lively, diverse, and popular with young people. Here, you'll truly be living in the heart of Utrecht city life.

LAYOUT
Ground floor:
Shared entrance with stairs to the second floor.

Second floor:
At the front of the apartment is the bedroom with large windows and plenty of natural light. The light laminate flooring and sleek finish create a fresh, modern look. You enter from the rear of the house into the cozy living room with an open-plan kitchen. It's compact yet efficiently laid out and equipped with built-in appliances such as a gas cooktop, oven, dishwasher (Siemens), and fridge-freezer. There's room for a cozy dining area. From the kitchen, you can step directly onto the roof terrace, where you can enjoy the evening sun with a view of the courtyard gardens.
The bedroom is remarkably spacious and bright thanks to the wide windows. There's room for a large bed, a wardrobe, and a workspace.
The bathroom is compact and freshly finished with white wall tiles and a stylish shower enclosure. You'll also find a vanity with storage space, a mirrored cabinet, and the washing machine connection. Adjacent to the bathroom is a separate wall-hung toilet with a small sink.

In short, a charming and move-in ready apartment in a prime location in Utrecht. Will your dream home begin here? Then quickly make an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award of contract to the seller.