Hypotheekrente » Acaciastraat 40BS Utrecht

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST, MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN***

Sfeervolle en modern afgewerkte 4-kamer bovenwoning gelegen op de hoek met royaal dakterras in het populaire en centraal gelegen 2e Daalsebuurt.

Ben je op zoek naar een instapklare, karaktervolle woning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een fijn dakterras? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de Acaciastraat precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een royale living en het centrum van Utrecht op een paar minuten fietsen, biedt deze woning het beste van twee werelden. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer bovenwoning in de 2e Daalsebuurt
V Gelegen op de hoek met veel extra ramen én lichtinval
V Fijn dakterras op het noordwesten
V Ruime vliering
V Drie slaapkamers
V Energielabel A (2035)
V Betaald parkeren in de buurt
V Nabij het centrum, station en uitvalswegen
V Oplevering in overleg

De ligging in 2e Daalsebuurt is ideaal: je woont hier net buiten de singel, op loopafstand van de Amsterdamsestraatweg met hotspots als Bagels & Beans, Brandstof en MOOS, maar ook winkels zoals Albert Heijn, PLUS Kruidvat, action en lokale speciaalzaken. Voor ontspanning wandel je zo naar het Julianapark of pak je de fiets naar het Griftpark. Binnen een paar minuten ben je in het bruisende stadscentrum of op station Utrecht Centraal. De uitvalswegen (A2/A27) zijn eveneens snel te bereiken.

INDELING

Eerste verdieping:
Via je eigen voordeur en trapopgang bereik je de overloop met toegang tot een separaat toilet en de ruime living. De woonkamer is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een royale eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken (2022) is strak afgewerkt en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het heerlijke dakterras op het noordwesten, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten.

Tweede verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers. Allemaal keurig afgewerkt en voorzien van een strakke laminaatvloer. De frisse badkamer (2021) is slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, tweede toilet en een raam dat zorgt voor daglicht én frisse lucht. Ook handig: op de overloop vind je een aparte wasruimte met plek voor je wasmachine en droger.

Derde verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Ideaal voor je koffers, kerstspullen of die dozen die je liever uit het zicht hebt maar toch binnen handbereik wilt houden.

Buitenruimte:
Het ruime dakterras is een absolute plus: lekker open, zonnig gelegen en groot genoeg voor een loungeset én eettafel. Hier zit je heerlijk in alle rust met uitzicht op het groen.

Kortom, een comfortabele en ruime bovenwoning met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig naar deze woning? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. ouderdom en materialen (zie brochure). Wij hebben ons best gedaan om alle informatie zo exact en actueel mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Gunning aan verkoper.

Atmospheric and modernly finished 4-room upper-floor apartment, located on a corner with a spacious roof terrace in the popular and centrally located 2nd Daalsebuurt.

Are you looking for a move-in-ready, characterful home with plenty of living space, a modern finish and a lovely roof terrace? Then this double upper-floor apartment on Acaciastraat is exactly what you’re looking for. With three bedrooms, a generous living area and Utrecht city centre just a few minutes away by bike, this property truly offers the best of both worlds. In short: this home has it all!

Key features
4-room upper-floor apartment in the 2nd Daalsebuurt
V Corner location with many extra windows and plenty of natural light
V Pleasant roof terrace facing northwest
V Spacious attic/storage loft
V Three bedrooms
V Energy label A (valid until 2035)
V Paid parking in the area
V Close to city centre, train station and main access roads
V Completion date in consultation
V Location

The location in the 2nd Daalsebuurt is ideal: just outside the canal ring, within walking distance of the Amsterdamsestraatweg with popular hotspots such as Bagels & Beans, Brandstof and MOOS, as well as shops like Albert Heijn, PLUS, Kruidvat, Action and local specialty stores. For relaxation, you can walk to Julianapark or cycle to Griftpark. Within minutes you’ll be in the vibrant city centre or at Utrecht Central Station. Major roads (A2/A27) are also quickly accessible.

LAYOUT
First floor

Via your private entrance and staircase you reach the landing with access to a separate toilet and the spacious living area. The living room is divided into a cosy sitting area at the front and a generous dining area with open kitchen at the rear. The kitchen (2022) has a sleek finish and is equipped with a gas hob with extractor hood, dishwasher and ample cupboard space. From the kitchen you have access to the lovely northwest-facing roof terrace, where you can enjoy the sun throughout the afternoon and evening.

Second floor

From the landing you access three comfortable bedrooms, all neatly finished and fitted with a modern laminate floor. The fresh bathroom (2021) is cleverly laid out with a spacious walk-in shower, washbasin with vanity unit, second toilet and a window providing both daylight and natural ventilation. Also convenient: on the landing there is a separate laundry area with space for a washing machine and dryer.

Third floor

A fixed staircase leads to the attic floor, ideal for storing suitcases, Christmas decorations or boxes you prefer out of sight but still within easy reach.

Outdoor space

The spacious roof terrace is an absolute highlight: open, sunny and large enough for both a lounge set and a dining table. A wonderful, peaceful place with views of greenery.

In short, a comfortable and spacious upper-floor apartment with everything within easy reach. Curious about this property? Quickly make an appointment with your (NVM) estate agent or request a viewing via Funda.

Various NVM clauses apply, including the age and materials clause (see brochure). We have taken great care to present all information as accurately and up to date as possible; however, errors may occur. Always verify important details yourself before making a decision. Subject to seller’s approval.