Achtersloot 47

Aan de geliefde Achtersloot, aan de rand van het IJsselsteinse buitengebied, staat deze sfeervolle en volledig gerenoveerde woonboerderij uit 1880. Dit voorste deel van de boerderij beschikt over een karakteristieke gevel, vele authentieke elementen en een prachtige, zonnige tuin. Hier woon je vrij en landelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De Achtersloot staat bekend om zijn landelijke charme en rijke historie, met een gevarieerd straatbeeld van monumentale boerderijen, woonboerderijen en karakteristieke woningen. Scholen, winkelcentrum Achterveld, jachthaven Marnemoende en zowel een bushalte als tramhalte Eiteren liggen op korte afstand. De gezellige historische binnenstad van IJsselstein bevindt zich op slechts 1,8 km, met sfeervolle winkelstraten, horeca, een wekelijkse markt en diverse culturele voorzieningen.

De woning barst van de authentieke details zoals een gemetselde gevel, sierlijsten, glas-in-lood ensuite deuren, houtkachel, kelder, zichtbare spanten en paneeldeuren.

Parkeren kan royaal op eigen terrein: zowel op de oprit als op de extra dubbele parkeerplaats achter de schuur (bereikbaar via recht van overpad). Op deze achterste parkeerplaats is een laadpaal mogelijk (aansluiting al aanwezig in de meterkast).

In de ruime voortuin met groot gazon staan twee originele leilindes en een grote schuur met vliering. De tuin is in 2024 voorzien van een op maat gemaakt sierhekwerk met elektrisch bedienbare poort, camera en intercom.

De woning is in 2017 volledig gerenoveerd, voorzien van dak- en vloerisolatie.

Dit is de ideale woonplek voor wie landelijk wil wonen met alle gemakken van de stad dichtbij.


Indeling

Begane grond

Entree met hal en toegang tot de woonkamer en een ruime werkkamer/slaapkamer met eigen toilet. Deze kamer van 19 m² wordt nu gebruikt als kantoor en sportruimte, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer ensuite, of tot bijvoorbeeld een speelkamer. De vaste kasten bieden extra opbergruimte.

De royale, lichte woonkamer heeft ramen rondom, ensuite deuren met glas in lood, sierlijsten, meerdere vaste kasten en een sfeervolle haard als centraal punt. De voorkamer (11 m²) leent zich uitstekend voor een grote eettafel of een speelhoek. De achterkamer (25 m²) geeft toegang tot een praktische berg- of wijnkelder (geen stahoogte).

De ruime halfopen keuken (23 m²) met vloerverwarming is compleet uitgerust met o.a.:
•koelkast (Siemens)
•Bosch vaatwasser (2020)
•Quooker (2025)
•Bosch zelfreinigende oven op wifi met airfryerfunctie (2025)
•Bosch combi magnetronoven op wifi met airfryerfunctie (2025)
•inductiekookplaat 5 pits (Siemens, 2020)
•RVS afzuigkap (Siemens)

Daarnaast is er een handige pantry met ruimte voor een extra koel/vriescombinatie en volop bergruimte.

Via de tweede hal bereikt u het tweede toilet, de trap naar boven en de tuin.

De fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden heeft twee terrassen (2024).

Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang tot de badkamer, het derde toilet, wasruimte en drie ruime slaapkamers. De karakteristieke houten spanten zijn in het zicht gelaten.

•Slaapkamer 1 (23 m²): lichte master bedroom met authentieke raampartij en walk-in closet.
•Slaapkamer 2 (15 m²): met Velux dakraam en vaste kasten in de knieschotten.
•Slaapkamer 3 (17 m²): eveneens met Velux dakraam, vaste kasten en CV-kast.

De moderne badkamer (9 m²) heeft vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, designradiator, veel bergruimte en een dakraam voor veel licht. De wasmachine en droger staan in een aparte was- en strijkruimte.

De gehele verdieping is voorzien van een mooie pvc-vloer en glad gestucte wanden en plafonds.

Zolderverdieping (48 m2)

Bereikbaar via een vlizotrap in de wasruimte. De voorzijde wordt gebruikt als huisbioscoop, de achterzijde biedt royale bergruimte. Voorzien van een Velux dakraam.

Bijzonderheden

•Gerenoveerde woonboerderij uit 1880 op een royaal perceel
•Veel authentieke details
•Zeer ruime woonkamer en halfopen keuken
•Hoogwaardige afwerking met stenen vloer en vloerverwarming
•Multifunctionele kamer op de begane grond
•Drie slaapkamers, wasruimte en moderne badkamer
•Grote zolderverdieping
•Zonnige, brede tuin met meerdere terrassen op het zuiden
•Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein
•Prachtige ligging aan de rand van het buitengebied van IJsselstein
•Een uniek en sfeervol familiehuis!

U bent van harte welkom om deze sfeervolle woonboerderij te komen bezichtigen!