Hypotheekrente » Adriaan van Bergenstraat 56 UTRECHT

Een licht 3-kamer appartement met balkon en berging in het populaire Zuilen. Energielabel B en instapklaar!

Dit fijne appartement ligt op de 3e verdieping van appartementencomplex ‘Ten Nye Lichte’ dat in 2002 gebouwd is. Op de begane grond een eigen berging en parkeren kan achter het complex. Dichtbij alle belangrijke voorzieningen en op 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum. Kortom, deze woning heeft het!

V Een licht 3-kamer appartement met balkon en berging in het populaire Zuilen
V Centraal gelegen nabij winkels, basisschool, Julianapark en de Vecht
V Balkon op het zuidoosten
V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum
V Energielabel B (tot 2027), stadsverwarming
V De servicekosten voor de VvE bedragen thans € 149,- per maand
V Oplevering op korte termijn mogelijk

De bereikbaarheid en ligging van dit appartement zijn ideaal: dichtbij diverse winkelvoorzieningen zoals winkelcentrum Rokade voor je dagelijkse boodschappen, het Julianapark en de Vecht. Diverse uitvalswegen liggen nabij en het OV bevindt zich om de hoek. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met het Filmcafé en de Werkspoorkathedraal met zijn strand of bij Fort aan de Klop aan de Vecht. En vergeet de vele hippe winkeltjes en eetgelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg niet. Nog meer leuke tips? Hardlopen in het Julianapark waar in de zomer veel activiteiten georganiseerd worden of wandelen in de prachtig aangelegde tuin van Slot Zuylen.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, hal met trappenhuis, berging en toegang tot de lift.

3e verdieping:
Via de overdekte galerij kom je bij de entree van de woning. Achter de voordeur de hal met de meterkast. Vanuit de hal kom je in de keuken met keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande koel-/ vriescombinatie. De living heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon middels een schuifdeur. Verder beschikt het appartement over 2 goede slaapkamers met beiden toegang tot de galerij middels een schuifdeur. In de badkamer met wastafel en douche vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. Handig: het appartement beschikt over inpandige bergruimte en een apart toilet.

Kortom, dit centraal gelegen appartement is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing, waaronder niet zelf bewoning.

A bright 3-room apartment with balcony and storage room in the popular Zuilen. Energy label B and ready to move in!

This nice apartment is located on the 3rd floor of the apartment complex 'Ten Nye Lichte', which was built in 2002. There is a private storage room on the ground floor and parking is available behind the complex. Close to all major amenities and a 10-minute bike ride from the bustling center. In short, this house has it!

V A bright 3-room apartment with balcony and storage room in the popular Zuilen
V Centrally located near shops, primary school, Juliana Park and the Vecht
V Balcony on the southeast
V Only 10 minutes by bike to the center
V Energy label B (until 2027), district heating
V The service costs for the VvE are currently € 149 per month
V Delivery 3rd quarter 2024

The accessibility and location of this apartment are ideal: close to various shopping facilities such as the Rokade shopping center for your daily shopping, the Juliana Park and the Vecht. Various arterial roads are nearby and public transport is around the corner. Around and in Zuilen you will find many opportunities to spend your free time: for example in the creative and cultural Werkspoorkwartier with the Film Café and the Werkspoorkathedraal with its beach or at Fort aan de Klop aan de Vecht. And don't forget the many trendy shops and eateries on Amsterdamsestraatweg. Want more great tips? Running in the Juliana Park, where many activities are organized in the summer, or walking in the beautifully landscaped garden of Slot Zuylen.

LAYOUT
Ground floor:
Closed central entrance with doorbells, mailboxes, hall with staircase, storage room and access to the elevator.

3th floor:
You reach the entrance of the house via the covered gallery. Behind the front door is the hall with the meter cupboard. From the hall you enter the kitchen with ceramic hob, oven, extractor hood, dishwasher and freestanding fridge freezer. The living room has beautiful light through the large windows and provides access to the balcony through a sliding door. Furthermore, the apartment has 2 good bedrooms, both with access to the gallery through a sliding door. In the bathroom with sink and shower you will also find the connection for the washing machine. Handy: the apartment has indoor storage space and a separate toilet.

In short, this centrally located apartment is worth a visit. Will this be your home? Make an appointment quickly with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply, including non-self-occupancy.