Hypotheekrente » Adriaanstraat 33BS Utrecht

Sfeervolle 4-kamer bovenwoning met balkon in de populaire wijk Wittevrouwen, Utrecht.

Deze fijne woning is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. De lichte leef verdieping met hoge ramen, sfeervolle afwerking en open verbinding tussen wonen en eten zorgt voor een prettige, open sfeer. De woning is verzorgd en instapklaar, met een moderne keuken, een ruime woonruimte en een fijn balkon aan de achterzijde. Verdeeld over meerdere woonlagen, met drie slaapkamers en een extra vliering, is dit een ideale woning voor starters of stellen die nét wat meer ruimte zoeken, midden in de stad. Of ouders voor een studerend kind.

Kortom, deze woning heeft het!
V 3-kamer bovenwoning in de geliefde wijk Wittevrouwen
V Een rustig balkon aan de achterzijde
V Ruime en lichte woonkamer met open keuken
V Drie slaapkamers op de bovenste verdieping
V Extra bergruimte op de vliering
V Karakteristieke gevel met moderne afwerking binnen
V Nabij OV, winkels, horeca en het centrum
V Energielabel F (2028)
V Oplevering in overleg

De ligging is top: in Wittevrouwen, een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Op loopafstand vind je de Biltstraat met een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Voor een wandeling of hardlooprondje liggen het Wilhelminapark en Park Lepelenburg dichtbij. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het historische centrum en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad altijd om de hoek.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree vanaf straatniveau met hal en trapopgang naar de woonverdieping.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de royale woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met hoge ramen en een prettige plafondhoogte, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. De lichte vloer en accentwand geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte. De keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van een breed gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op: een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht over de achterliggende tuinen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet.

2e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een fijne lichtinval en zicht op de achterliggende bebouwing. Deze kamers zijn ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens prettig van formaat en leent zich ook uitstekend als hoofdslaapkamer of als thuiswerkplek. Daarnaast is er ook nog op deze verdieping een apart tweede toilet, wel zo handig.

Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte is praktisch in gebruik als extra bergruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van seizoensspullen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De wasmachine is netjes opgesteld in de badkamer. Dankzij het raam is er prettig daglicht en goede ventilatie.

Kortom, een sfeervolle en goed ingedeelde bovenwoning op een geweldige plek in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Charming 4-room upstairs apartment with a balcony in the popular Wittevrouwen neighborhood of Utrecht.

This lovely apartment is the kind of house where you'll instantly feel at home. The bright living floor, with its tall windows, attractive finishes, and open connection between living and dining areas, creates a pleasant, open atmosphere. The apartment is well-maintained and move-in ready, featuring a modern kitchen, a spacious living area, and a lovely balcony at the rear. Spread over several floors, with three bedrooms and an additional loft, this is an ideal home for first-time buyers or couples looking for a little more space in the heart of the city. Or for parents of a child studying.

In short, this apartment has it all! V 3-room upstairs apartment in the popular Wittevrouwen neighborhood
V A quiet balcony at the rear
V Spacious and bright living room with open-plan kitchen
V Three bedrooms on the top floor
V Additional storage space in the attic
V Characteristic facade with modern interior finishes
V Close to public transport, shops, restaurants, and the city center
V Energy label F (2028)
V Delivery upon request

The location is prime: in Wittevrouwen, one of Utrecht's most desirable neighborhoods. Within walking distance, you'll find Biltstraat with a wide range of shops, specialty stores, and restaurants. Wilhelminapark and Park Lepelenburg are nearby for a walk or run. The historic city center is just a few minutes away by bike, and public transport and major roads are also easily accessible. Here you'll live in a peaceful setting, yet with the city's vibrancy just around the corner.

LAYOUT
Ground floor:
Private entrance from street level with a hallway and staircase to the living area.

First Floor:
This floor houses the spacious living area. At the front is the bright and airy living room with tall windows and a pleasant ceiling height, allowing natural light to flood in. The light-colored flooring and accent wall give the space a warm and modern feel. There's plenty of room for a comfortable seating area.

At the rear is the open-plan kitchen with dining area. The kitchen is modern and practical, equipped with a wide gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and ample cupboard space. From the kitchen, you can step directly onto the balcony: a lovely spot for outdoor seating with views of the gardens behind. This floor also has a toilet.

Second Floor:
The landing provides access to three bedrooms. At the front are two bedrooms with pleasant natural light and views of the buildings behind. These rooms are ideal as bedrooms, offices, or guest rooms. The bedroom at the rear is also a good size and is ideal as a master bedroom or home office. A separate second toilet is also conveniently located on this floor.

A loft ladder leads to the attic. This space is practical for extra storage, for example, for storing seasonal items. The bathroom features a walk-in shower, a bathtub, and a vanity with a double tap. The washing machine is neatly installed in the bathroom. A window provides pleasant natural light and good ventilation.

In short, a charming and well-designed upstairs apartment in a fantastic location in Utrecht. Can you picture yourself living here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award to the seller. We have done our best to present all information as clearly and up-to-date as possible. Errors are always possible. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.